2025標準寫字樓租賃合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/地區）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國（城市/地區）區路號的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）的所有權或合法使用權，乙方希望租賃該寫字樓用于辦公及其他合法商業用途，雙方依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條標的物及其用途1.1甲方同意將位于（城市/地區）區路號的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。該租賃物的產權證編號為：，建筑面積為平方米。1.2乙方承租租賃物的用途為（如：辦公、商業等），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或轉作其他用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方希望在租賃期限屆滿后繼續租賃，應于租賃期限屆滿前三個月以書面形式向甲方提出續租申請；在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），不含稅，如有需要，乙方應另行承擔相關稅費。3.2租金按（月/季度/半年）支付，首期租金應于本合同簽訂之日起日內支付，后續租金應于每（月/季度/半年）的第一個日前支付。3.3乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.4若乙方逾期支付租金，應按逾期金額的‰/日向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第四條押金4.1乙方同意向甲方支付相當于個月租金的押金，即人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），用于保證乙方履行本合同項下的義務。4.2押金應于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶。4.3在租賃期限屆滿或本合同解除后，若乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應于日內將押金無息退還乙方。第五條費用承擔5.1租賃期間，乙方應承擔租賃物的日常使用所產生的費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、方式費、網絡費、垃圾處理費等。5.2租賃物的物業管理費由方承擔，收費標準為每月人民幣元，支付方式為。5.3租賃物的維修費用由甲方承擔，但因乙方的過失或故意行為導致的損壞除外。第六條維護與維修6.1甲方應對租賃物的主體結構和設施設備進行必要的維護，以確保租賃物處于可正常使用狀態。6.2乙方應合理使用租賃物及設施設備，不得擅自拆改或損壞，如因乙方使用不當導致損壞，乙方應負責修復或賠償相關損失。6.3租賃物內乙方承租區域的日常維護和清潔工作由乙方自行負責，費用自理。第七條裝修與改建7.1乙方如需對租賃物進行裝修或改建，應提前以書面形式向甲方提出申請，并提交裝修方案，經甲方書面同意后方可實施。7.2乙方的裝修不得影響租賃物的結構安全，不得改變租賃物的用途，且應符合相關法律法規及物業管理規定。7.3租賃期屆滿或本合同解除后，乙方不得拆除其自行添加的裝修部分，如甲方要求恢復原狀，乙方應配合并承擔相關費用。第八條租賃物的使用與管理8.1乙方應遵守甲方制定的物業管理規定，服從物業管理部門的統一管理。8.2乙方應確保其員工、訪客及其他使用人員遵守租賃物的安全管理規定，防止發生火災、盜竊等安全事故。8.3未經甲方書面同意，乙方不得在租賃物內存放易燃、易爆、有毒或其他危險物品。第九條合同的續租、轉租及解除9.1續租：若乙方希望在租賃期限屆滿后繼續租用租賃物，應于租賃期限屆滿前三個月以書面形式向甲方提出續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂書面協議。9.2轉租：未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉租給第三方。若經甲方書面同意，乙方應與第三方簽訂轉租合同，并將轉租合同副本送交甲方備案。9.3合同解除：9.3.1若乙方有以下情形之一，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任：擅自改變租賃物的用途；逾期支付租金或其他應付款項超過日；擅自轉租、分租或改變租賃物結構；未遵守本合同約定的其他義務，且在甲方書面通知后日內未改正。9.3.2若因不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致租賃物無法正常使用，雙方可協商解除本合同，已支付的租金及其他費用按實際使用時間結算。第十條違約責任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務，均構成違約，違約方應賠償造成的損失。10.2若乙方違反本合同約定的義務且在甲方書面通知后日內未改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。10.3若甲方違反本合同約定的義務且在乙方書面通知后日內未改正，導致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付相當于個月租金的違約金。第十一條爭議解決11.1雙方因本合同的履行發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行達成書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的任何修改或變更均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。12.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：簽字/蓋章：