2025房地產開發項目土地抵押合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國（city）簽訂：甲方（抵押權人）：名稱：地址：法定代表人：證件號/統一社會信用代碼：聯系方式：乙方（抵押人）：名稱：地址：法定代表人：證件號/統一社會信用代碼：聯系方式：鑒于：甲方為依法成立并有效存續的（企業性質），主要從事（業務范圍）。乙方為依法成立并有效存續的（企業性質），主要從事（業務范圍）。乙方擬開發位于（地址）的房地產開發項目（以下簡稱“項目”），為確保項目的順利進行，乙方擬向甲方申請貸款或其他形式的資金支持（以下簡稱“貸款”）。乙方愿意將其擁有的位于（地址）的土地使用權（以下簡稱“抵押物”）抵押給甲方，作為乙方履行債務的擔保。甲方同意接受乙方提供的抵押物作為擔保，并愿意依法辦理相關抵押登記手續。為此，雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規的規定，經友好協商，達成如下協議：第一條抵押物的描述1.1抵押物為乙方合法所有的位于（地址）的土地使用權，面積為平方米，土地使用權證號為，權屬證明文件編號為。1.2抵押物的用途為乙方開發的房地產項目，具體用途為（詳細描述）。1.3乙方保證其對抵押物擁有完全的處分權，并未在抵押物上設定任何其他擔保權利或負擔。第二條抵押的范圍2.1本抵押合同擔保的范圍包括但不限于以下內容：（1）乙方依約應支付的貸款本金及利息；（2）乙方應支付的違約金、損害賠償金；（3）甲方為實現抵押權而產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等。2.2本抵押合同項下的債權如因法律法規變化或政策調整而發生變動，不影響抵押物的擔保范圍。第三條抵押登記3.1甲乙雙方應共同配合，于本合同簽訂之日起個工作日內，向（登記機關）申請辦理抵押登記手續，并取得他項權利證書或其他相關證明文件。3.2抵押登記的相關費用由承擔，如登記機關要求繳納的其他費用，由承擔。3.3抵押登記完成后，雙方應妥善保管抵押登記文件，任何一方不得擅自復印或向第三方披露，除非征得對方書面同意或為履行本合同之目的。第四條雙方的權利與義務甲方的權利與義務4.1甲方有權要求乙方按時支付貸款本金及利息，并有權要求乙方在抵押物價值發生變化時提供額外的擔保。4.2甲方有權在乙方未按約定履行債務時，依法處置抵押物，并優先受償。4.3甲方應妥善保管抵押登記文件，并在乙方履行債務后，協助乙方辦理抵押注銷登記手續。乙方的權利與義務4.4乙方應按時償還貸款本金及利息，并在抵押物價值發生變化時，及時通知甲方并提供其他形式的擔保。4.5乙方應確保抵押物的完整性和合法性，不得擅自處分抵押物或在抵押物上設定其他權利負擔。4.6乙方應協助甲方辦理抵押登記及相關手續，提供甲方要求的其他文件資料。第五條違約責任5.1如果乙方未能按時履行債務，甲方有權依法處置抵押物，并優先受償。處置抵押物所得價款不足以清償全部債務的，甲方有權向乙方繼續追償。5.2如果乙方擅自處分抵押物或在抵押物上設定其他權利負擔，甲方有權要求乙方立即糾正，并有權解除本合同，提前收回貸款本金及利息。5.3任何一方未履行本合同項下的義務，應向守約方支付違約金，違約金為元（大寫：）。如果違約金不足以彌補守約方的實際損失，違約方應賠償守約方的全部損失。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向（地點）人民法院提起訴訟。6.2本合同適用中華人民共和國法律。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。甲方（抵押權人）：（蓋章）法定代表人或授權代表簽字：日期：