2025抵押擔保借款合同樣本抵押權人（以下簡稱甲方）：抵押人（以下簡稱乙方）：鑒于甲方向乙方提供借款元整（大寫：），為確保借款的及時償還，乙方愿意以其合法所有的財產作為抵押擔保。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，達成如下協議：第一條抵押物的基本情況一、抵押物的范圍乙方同意以其合法擁有的下列財產及其從屬權益作為抵押物：不動產：（具體包括但不限于土地使用權、房屋所有權等）；動產：（具體包括但不限于machinery,equipment等）；權利：（具體包括但不限于股權、專利權、商標權等）。上述抵押物的清單詳見本合同附件一，抵押物的具體位置、權屬證書編號、評估價值等信息均已列明，甲乙雙方確認無誤。二、抵押物的合法性乙方保證上述抵押物系其合法所有，且未設定其他任何形式的抵押或權利限制，不存在任何產權糾紛或法律瑕疵。如因抵押物權屬問題導致甲方權益受損，乙方承擔全部法律責任。第二條抵押擔保的范圍乙方提供的抵押擔保范圍包括但不限于：借款本金：元整（大寫：）；利息：包括借款期限內的正常利息及逾期利息，計算標準為；違約金：因乙方違約產生的違約金，計算標準為；實現抵押權的費用：包括但不限于律師費、訴訟費、執行費、評估費、拍賣費等；其他相關費用：。第三條抵押物的登記一、登記義務甲乙雙方同意，本合同簽訂后日內，乙方應協助甲方完成抵押物的登記手續，登記所需費用由乙方承擔。二、登記效力抵押權自登記機關核發抵押登記證明之日起設立，抵押登記證明正本由甲方保管，副本由乙方留存。第四條抵押物的評估與價值一、抵押物的評估雙方同意，抵押物的價值以評估公司于年月日出具的評估報告為準，評估價值為元整（大寫：）。二、價值變化若抵押物的價值因市場波動或其他原因顯著降低，甲方有權要求乙方重新評估抵押物價值或追加抵押物，直至達到甲方認可的額度。若乙方未能及時履行，甲方有權提前收回借款。第五條抵押物的占有與管理一、占有權抵押物仍由乙方占有并使用，但乙方應妥善保管抵押物，確保其完整性，不得擅自處分或損壞抵押物。二、管理責任乙方在抵押期間負責抵押物的日常維護、保養及維修，相關費用由乙方承擔。如因乙方管理不善導致抵押物價值減少，甲方有權要求乙方恢復原狀或提供相應擔保。三、保險乙方應按甲方要求對抵押物投保，并將保險單正本交由甲方保管。保險費用由乙方承擔，保險受益人應指定為甲方。第六條抵押物的權利限制一、禁止處分在抵押期間，乙方不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物，如需處分，必須征得甲方書面同意。二、抵押物的抵押未經甲方書面同意，乙方不得將抵押物設定抵押或其他權利負擔。三、抵押物的出租如乙方將抵押物出租，必須將租賃合同副本交甲方備案，并明確告知承租人抵押情況，租金收入優先用于償還借款。第七條抵押權的實現一、實現條件發生下列情形之一的，甲方有權依法處置抵押物以實現抵押權：乙方未按借款合同約定按時足額償還借款本金、利息及相關費用；乙方違反本合同約定，擅自處分抵押物或因管理不善導致抵押物價值明顯減少；乙方涉及重大訴訟、仲裁或財產被查封、扣押，嚴重影響其償債能力；借款合同約定的其他違約情形。二、實現方式協商變賣：甲乙雙方可協商通過變賣抵押物的方式實現抵押權；折價抵償：雙方可協商以抵押物的評估價值折價抵償債務；拍賣或變賣：如協商不成，甲方有權依法向人民法院申請拍賣或變賣抵押物；其他合法方式：。三、清償順序抵押物處置所得價款優先用于清償實現抵押權的費用，剩余部分按以下順序清償：逾期利息；違約金；借款本金；其他費用：。第八條甲方的權利與義務有權監督乙方的借款用途，并要求乙方提供相關證明文件；有權根據本合同約定，采取措施實現抵押權；有義務妥善保管抵押物的權屬證書及保險單，并在抵押解除后及時返還給乙方；其他義務：。第九條乙方的權利與義務有權按照借款合同約定使用借款，并按時足額償還借款本金、利息及相關費用；有義務協助甲方完成抵押物的登記手續，并提供相關資料；有義務按期維護、保養抵押物，確保其完損狀況；不得隱瞞抵押物的權屬爭議或其他瑕疵；其他義務：。第十條聲明與保證一、甲方聲明甲方合法取得抵押權，不存在任何權利瑕疵；甲方承諾嚴格按照本合同約定行使抵押權，不侵犯乙方的合法權益。二、乙方聲明乙方對抵押物擁有完全所有權或處分權，不存在任何法律糾紛；乙方自愿提供抵押擔保，承諾按借款合同約定履行還款義務。第十一條費用承擔本合同項下產生的登記費、評估費、保險費、公證費、律師費等費用均由乙方承擔。相關費用的支付方式及時間：。第十二條其他條款一、合同的變更與解除本合同的任何變更需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認；如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同并提前收回借款；其他約定：。二、合同的轉讓未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。三、通知與送達合同雙方的聯系地址及聯系方式：甲方：乙方：任何通知或送達均應以書面形式進行，并以親自送達、掛號郵寄或傳真等方式發送；通知自送達之日起生效。第十三條違約責任一、乙方違約如乙方未按約履行還款義務，甲方有權直接處置抵押物以實現債權；乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲方造成的損失。二、甲方違約如甲方無故處置抵押物或未按合同約定返還相關權屬證書，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方損失。第十四條爭議解決本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十五條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十六條附則本合同一式份，甲乙雙方各執份，抵押登記機關留存份；未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；其他約定：。甲方（抵押權人）：地址：聯系方式：簽字/蓋章：日期：乙方（抵押人）：地址：