2025港口租賃合同港口租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（出租方）：統一社會信用代碼：法定代表人：住所：乙方（承租方）：統一社會信用代碼：法定代表人：住所：根據《中華人民共和國港口法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就港口租賃事宜達成如下協議：第一條總則1.1甲方依法取得位于省市區港口（以下簡稱“租賃港口”）的使用權，并同意將該港口的部分或全部區域出租給乙方使用。1.2乙方承租租賃港口的目的為，并承諾遵守相關法律法規及本合同約定。第二條租賃標的2.1租賃港口的具體位置、范圍及面積如下：港口名稱：地理位置：占地面積：平方米（詳見附件一《租賃港口平面圖》）2.2租賃港口的設施包括但不限于以下內容：碼頭泊位：個，泊位長度共計米；庫房面積：平方米；辦公樓及其他附屬建筑：平方米；其他設施：2.3甲方應向乙方提供租賃港口的使用權證明文件，并確保租賃港口不存在權屬爭議或其他權利限制。第三章租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需續租，應于租賃期屆滿前個月書面通知甲方，雙方協商一致后可簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第四章租金與支付方式4.1租金標準：港口租金為人民幣元/平方米·月；乙方每月應支付租金總額為人民幣元（大寫：拾萬仟佰拾元整）。4.2支付時間及方式：乙方應于每月日前向甲方支付當月租金；租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：4.3租金調整機制：在租賃期內，租金每年進行一次調整，調整幅度不得超過%；租金調整的具體標準為（如根據當地CPI指數或雙方協商確定）。4.4其他費用：乙方應承擔租賃港口的水、電、燃氣等能源費用及物業管理費；港口維修保養費用由甲方承擔，但因乙方原因造成的損壞除外。第五章雙方權利與義務甲方的權利與義務：5.1權利：監督乙方按照合同約定使用租賃港口；在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方限期整改或解除合同；有權收取租金及其他約定費用。5.2義務：按時將租賃港口交付乙方使用，并確保港口設施完好無損；協助乙方辦理相關手續（如港口經營許可證等）；對租賃港口的公共區域進行日常維護，保證乙方正常運營。乙方的權利與義務：5.3權利：在租賃期內合法使用租賃港口及附屬設施；監督甲方履行合同義務，并提出合理建議；在同等條件下享有優先續租權。5.4義務：按時足額支付租金及其他費用；妥善保管和使用租賃港口及設施，不得擅自改建或轉租；遵守相關法律法規及港口運營規定，確保安全生產。第六章保險6.1甲方應為租賃港口投保財產保險，保額不低于人民幣元，受益人為甲乙雙方。6.2乙方應為其在租賃港口內的設備、貨物投保相應的險種，并承擔保險費用。6.3如發生保險事故，雙方應積極配合保險公司進行理賠。第七章違約責任7.1甲方違約情形：未能按時交付租賃港口；因甲方原因導致乙方無法正常運營。以上情形下，甲方應承擔相應賠償責任，并支付乙方實際損失的%作為違約金。7.2乙方違約情形：未按期支付租金或其他費用；擅自改建租賃港口或轉租他人；違反安全生產規定導致事故。以上情形下，乙方應支付甲方違約金人民幣元，并賠償實際損失。7.3如因不可抗力（如自然災害、戰爭等）導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。第八章合同的變更與解除8.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行修改或補充。8.2有下列情形之一的，甲方有權解除合同：乙方拖欠租金超過日；乙方擅自轉租或改變租賃用途。8.3有下列情形之一的，乙方有權解除合同：甲方未能按時交付租賃港口超過日；租賃港口因甲方原因無法正常運營。第九章爭議解決9.1因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向租賃港口所在地人民法院提起訴訟。第十章其他條款10.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：