關于商品房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的商品房（以下簡稱“標的房屋”）的所有權，現甲方愿意將該標的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該標的房屋。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于___________________________，坐落號為___________________________。

2.標的房屋建筑面積為___________________________平方米，套內建筑面積為___________________________平方米，公攤面積為___________________________平方米。

3.標的房屋結構為___________________________，建筑年代為___________________________。

4.標的房屋產權性質為___________________________，土地性質為___________________________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標的房屋交易價格為人民幣___________________________元整（￥___________________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起___________________________個工作日內支付首付款人民幣___________________________元整（￥___________________________），剩余房款人民幣___________________________元整（￥___________________________）分期支付，具體支付時間及金額詳見附件一《分期付款協議》。

三、交付及使用

1.甲方應在本合同簽訂之日起___________________________個工作日內，將標的房屋交付給乙方。

2.乙方在取得標的房屋后，應按照相關規定和標準使用標的房屋，不得擅自改變房屋結構和使用性質。

四、稅費承擔

1.雙方按照國家及地方相關法律法規的規定，各自承擔本合同項下應繳納的稅費。

2.本合同簽訂后，如因政策調整導致稅費發生變化，雙方應按照調整后的政策重新協商稅費承擔事宜。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按本合同約定的時間交付標的房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣___________________________元整（￥___________________________）。

（2）若甲方提供虛假信息或隱瞞標的房屋的實際情況，導致乙方無法正常辦理產權登記，甲方應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣___________________________元整（￥___________________________）。

（2）若乙方擅自改變房屋結構或使用性質，甲方有權解除本合同，乙方應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

八、附件

1.附件一：分期付款協議

2.附件二：標的房屋產權證書復印件

3.附件三：標的房屋測繪報告復印件

4.附件四：其他相關證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

注意事項：

1.本合同未盡事宜，雙方應另行協商，并簽訂補充協議。

2.本合同自簽訂之日起生效。

3.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的商品房（以下簡稱“標的房屋”）的所有權，現甲方愿意將該標的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該標的房屋。丙方作為擔保人，同意為乙方的付款義務提供擔保。為明確各方權利義務，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于___________________________，坐落號為___________________________。

2.標的房屋建筑面積為___________________________平方米，套內建筑面積為___________________________平方米，公攤面積為___________________________平方米。

3.標的房屋結構為___________________________，建筑年代為___________________________。

4.標的房屋產權性質為___________________________，土地性質為___________________________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標的房屋交易價格為人民幣___________________________元整（￥___________________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起___________________________個工作日內支付首付款人民幣___________________________元整（￥___________________________），剩余房款人民幣___________________________元整（￥___________________________）分期支付，具體支付時間及金額詳見附件一《分期付款協議》。

3.丙方對本合同約定的付款義務承擔連帶責任擔保。

三、交付及使用

1.甲方應在本合同簽訂之日起___________________________個工作日內，將標的房屋交付給乙方。

2.乙方在取得標的房屋后，應按照相關規定和標準使用標的房屋，不得擅自改變房屋結構和使用性質。

四、稅費承擔

1.雙方按照國家及地方相關法律法規的規定，各自承擔本合同項下應繳納的稅費。

2.丙方對乙方應繳納的稅費承擔連帶責任擔保。

五、甲方的權利及利益條款

1.甲方有權要求乙方按合同約定的時間支付房款，乙方未按時支付房款，甲方有權解除本合同。

2.甲方有權要求乙方遵守房屋使用規定，若乙方違反規定，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

3.甲方有權在乙方違約時，要求丙方承擔擔保責任。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣___________________________元整（￥___________________________）。

2.乙方擅自改變房屋結構或使用性質，甲方有權解除本合同，乙方應承擔相應的法律責任。

3.乙方不得將標的房屋抵押、出租、轉賣或作其他處分，否則甲方有權解除本合同。

七、丙方的責權利

1.丙方對本合同約定的付款義務承擔連帶責任擔保，在乙方未按約定支付房款時，丙方應立即履行擔保義務。

2.丙方有權要求乙方按照合同約定履行付款義務，若乙方違約，丙方有權向乙方追償。

3.丙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房屋，若甲方違約，丙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

十、總結

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保乙方按合同約定履行付款義務。本合同中，甲方權益為主導，通過增加甲方的權利條款和多種利益條款，保障甲方在交易過程中的利益。同時，增加乙方的違約及限制條款，約束乙方行為，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保交易安全，維護自身合法權益。

附件：

1.附件一：分期付款協議

2.附件二：標的房屋產權證書復印件

3.附件三：標的房屋測繪報告復印件

4.附件四：其他相關證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介機構）：____________________

鑒于甲方愿意出售位于___________________________的商品房（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該標的房屋。丙方作為中介機構，負責促成本交易并提供服務。為明確各方權利義務，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于___________________________，坐落號為___________________________。

2.標的房屋建筑面積為___________________________平方米，套內建筑面積為___________________________平方米，公攤面積為___________________________平方米。

3.標的房屋結構為___________________________，建筑年代為___________________________。

4.標的房屋產權性質為___________________________，土地性質為___________________________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標的房屋交易價格為人民幣___________________________元整（￥___________________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起___________________________個工作日內支付首付款人民幣___________________________元整（￥___________________________），剩余房款人民幣___________________________元整（￥___________________________）分期支付，具體支付時間及金額詳見附件一《分期付款協議》。

3.丙方作為中介機構，有權收取中介服務費，具體費用及支付方式詳見附件二《中介服務協議》。

三、交付及使用

1.甲方應在本合同簽訂之日起___________________________個工作日內，將標的房屋交付給乙方。

2.乙方在取得標的房屋后，應按照相關規定和標準使用標的房屋，不得擅自改變房屋結構和使用性質。

四、乙方的權利及利益條款

1.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、質量、數量交付標的房屋。

2.乙方有權在交付標的房屋前，對房屋進行必要的查驗，包括但不限于房屋結構、設施設備等。

3.乙方有權要求甲方提供標的房屋的產權證明、房屋質量保證書等相關文件。

4.乙方有權在甲方違約時，要求丙方介入協調，確保乙方的權益得到保障。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定的時間交付標的房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣___________________________元整（￥___________________________）。

2.甲方提供的標的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方修復或賠償。

3.甲方不得在未解除本合同前，將標的房屋抵押、出租、轉賣或作其他處分。

六、丙方的責權利

1.丙方作為中介機構，應負責協助雙方簽訂本合同，并監督合同履行。

2.丙方有權收取中介服務費，具體費用及支付方式詳見附件二《中介服務協議》。

3.丙方有權在乙方違約時，協助甲方追究乙方的違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

九、總結

乙方為主導的目的和意義在于確保其在交易中的權益得到充分保障，通過增加乙方的權利條款和多種利益條款，