個(gè)人期房購(gòu)買合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買甲方在該房產(chǎn)項(xiàng)目中的期房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位置：____________________

1.2房產(chǎn)類型：____________________

1.3房產(chǎn)面積：____________________（平方米）

1.4房產(chǎn)戶型：____________________

1.5房產(chǎn)價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________）

二、付款方式

2.1乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款：

（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付總房款的_____%作為定金；

（2）取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付總房款的_____%；

（3）取得《建筑工程施工許可證》之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付總房款的_____%；

（4）取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付總房款的_____%；

（5）取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付總房款的_____%。

2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于____________________前將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付總房款_____%的違約金；

（2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間乙方因此遭受的損失。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付總房款_____%的違約金；

（2）如乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，視為乙方對(duì)房屋無(wú)異議。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

2.房產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件

3.房產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表復(fù)印件

4.房產(chǎn)項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件

5.付款憑證復(fù)印件

6.雙方身份證復(fù)印件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買甲方在該房產(chǎn)項(xiàng)目中的期房，為保障甲方的合法權(quán)益，丙方作為監(jiān)管方參與本合同的履行，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位置：____________________

1.2房產(chǎn)類型：____________________

1.3房產(chǎn)面積：____________________（平方米）

1.4房產(chǎn)戶型：____________________

1.5房產(chǎn)價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________）

二、付款方式

2.1乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款：

（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付總房款的_____%作為定金；

（2）取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付總房款的_____%；

（3）取得《建筑工程施工許可證》之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付總房款的_____%；

（4）取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付總房款的_____%；

（5）取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付總房款的_____%。

三、第三方監(jiān)管職責(zé)

3.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。

3.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料，以驗(yàn)證合同條款的履行情況。

3.3丙方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同條款時(shí)，有權(quán)責(zé)令其整改，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

四、甲方的權(quán)益保護(hù)

4.1甲方在合同履行過(guò)程中享有以下權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付房款，并收取相應(yīng)的違約金；

（2）甲方有權(quán)要求丙方履行監(jiān)管職責(zé)，保障甲方權(quán)益；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》和《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》后，盡快辦理過(guò)戶手續(xù)；

（4）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)解除合同；

5.2乙方在簽訂合同后，不得將房屋用于抵押、出租或轉(zhuǎn)賣；

5.3乙方在取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》和《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》后，應(yīng)配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保合同條款的履行。甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，旨在維護(hù)甲方的利益，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。通過(guò)本合同的簽訂，甲方在購(gòu)買期房的過(guò)程中，獲得了更可靠的保障，有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。乙方違約及限制條款的設(shè)定，有助于防止乙方擅自處置房屋，保障甲方的利益。總之，本合同的簽訂，有助于保障甲方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買甲方在該房產(chǎn)項(xiàng)目中的期房，為保障乙方的資金安全和交易順利進(jìn)行，丙方作為擔(dān)保方參與本合同的履行，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位置：____________________

1.2房產(chǎn)類型：____________________

1.3房產(chǎn)面積：____________________（平方米）

1.4房產(chǎn)戶型：____________________

1.5房產(chǎn)價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________）

二、付款方式

2.1乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款：

（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付總房款的_____%作為定金；

（2）取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付總房款的_____%；

（3）取得《建筑工程施工許可證》之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付總房款的_____%；

（4）取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付總房款的_____%；

（5）取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付總房款的_____%。

三、第三方擔(dān)保職責(zé)

3.1丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方支付房款過(guò)程中，如甲方違約，丙方將按照約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況，確保乙方的權(quán)益得到保障。

3.3丙方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同條款時(shí)，有權(quán)要求其整改，并采取必要措施保障乙方的權(quán)益。

四、乙方的權(quán)益保護(hù)

4.1乙方在合同履行過(guò)程中享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋；

（2）乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保其支付房款的安全性；

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）乙方有權(quán)在丙方違約時(shí)，要求解除擔(dān)保合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同；

5.2甲方在交付房屋前，不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或用途；

5.3甲方在乙方支付房款后，不得以任何理由拒絕交付房屋；

5.4甲方在合同履行過(guò)程中，不得進(jìn)行任何可能影響乙方權(quán)益的行為。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其作為買受人的權(quán)益得到充分保障，