他人房產贈與合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（贈與人）：____________________

身份證號：____________________

住所地：____________________

乙方（受贈人）：____________________

身份證號：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方愿意將其名下位于____________________的房產（以下簡稱“該房產”）無償贈與乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、贈與標的

1.1本合同項下贈與的標的為甲方名下位于____________________的房產，以下簡稱“該房產”。

1.2該房產的權屬證明文件為：____________________。

二、贈與條件

2.1甲方保證該房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且不存在任何債務或負擔。

2.2乙方同意接受甲方贈與的該房產，并承諾在收到該房產后，按照法律規定辦理產權過戶手續。

2.3甲方在簽訂本合同前，已向乙方充分披露該房產的相關信息，乙方已充分了解該房產的現狀及可能存在的風險。

三、贈與方式

3.1甲方同意將該房產無償贈與乙方，乙方無需支付任何費用。

3.2甲方應在乙方辦理產權過戶手續前，將對該房產的占有權、使用權、收益權等權利全部轉移給乙方。

四、交付及過戶

4.1甲方應在乙方辦理產權過戶手續前，將該房產的占有權、使用權、收益權等權利全部轉移給乙方。

4.2乙方應在收到甲方交付的該房產后，按照法律規定辦理產權過戶手續。

五、違約責任

5.1若甲方違反本合同約定，未在約定時間內將該房產的占有權、使用權、收益權等權利全部轉移給乙方，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

5.2若乙方違反本合同約定，未在約定時間內辦理產權過戶手續，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均有權向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.該房產的權屬證明文件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（贈與人）：____________________

身份證號：____________________

住所地：____________________

乙方（受贈人）：____________________

身份證號：____________________

住所地：____________________

丙方（擔保人）：____________________

身份證號：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方愿意將其名下位于____________________的房產（以下簡稱“該房產”）無償贈與乙方，為確保甲方的權益得到充分保障，甲方特委托丙方作為擔保人，對乙方接受贈與的該房產進行擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、贈與標的

1.1本合同項下贈與的標的為甲方名下位于____________________的房產，以下簡稱“該房產”。

1.2該房產的權屬證明文件為：____________________。

二、擔保責任

2.1丙方同意作為擔保人，對乙方接受贈與的該房產進行擔保，確保甲方在乙方違約時，有權要求丙方承擔相應的擔保責任。

2.2丙方擔保金額為人民幣____________________元。

三、甲方的權益保障

3.1甲方在乙方接受贈與的該房產后，享有對該房產的優先購買權。

3.2甲方在乙方違約時，有權要求丙方履行擔保責任，包括但不限于代為償還乙方應支付的款項、承擔相應的訴訟費用等。

3.3甲方有權隨時要求丙方提供擔保能力證明，以確保丙方具備履行擔保責任的能力。

四、乙方的責任與義務

4.1乙方應在收到甲方贈與的該房產后，按照法律規定辦理產權過戶手續。

4.2乙方應妥善保管該房產，不得擅自抵押、出租、轉讓或進行其他可能損害甲方權益的行為。

4.3乙方在履行本合同過程中，如違反約定，甲方有權解除本合同，并要求丙方履行擔保責任。

五、違約責任

5.1若乙方在收到贈與的該房產后，未在約定時間內辦理產權過戶手續，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

5.2若乙方擅自抵押、出租、轉讓或進行其他可能損害甲方權益的行為，甲方有權解除本合同，并要求丙方履行擔保責任。

5.3若丙方未履行擔保責任，甲方有權直接向乙方追究違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均有權向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.該房產的權屬證明文件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方身份證復印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人介入本合同，旨在為甲方提供更加全面的權益保障，確保甲方在乙方違約時能夠得到及時有效的補償。同時，丙方的介入也有利于促進甲乙雙方的誠信合作，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為贈與人，在本合同中處于主導地位，其權益得到充分保障。甲方通過設定優先購買權、要求丙方提供擔保能力證明等條款，確保自身在合同履行過程中的權益不受侵害。此外，甲方的主導地位還有助于維護交易安全，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出售人）：____________________

身份證號：____________________

住所地：____________________

乙方（購買人）：____________________

身份證號：____________________

住所地：____________________

丙方（貸款擔保人）：____________________

身份證號：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方愿意將其名下位于____________________的房產（以下簡稱“該房產”）出售給乙方，乙方因資金原因需要貸款購買，丙方同意為乙方的貸款提供擔保。為明確各方的權利義務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、出售標的

1.1本合同項下出售的標的為甲方名下位于____________________的房產，以下簡稱“該房產”。

1.2該房產的權屬證明文件為：____________________。

二、貸款擔保責任

2.1丙方同意作為貸款擔保人，為乙方購買該房產的貸款提供擔保，確保乙方在貸款期間按期償還貸款。

2.2丙方擔保金額為人民幣____________________元。

三、乙方的權益保障

3.1乙方在簽訂本合同后，享有對該房產的優先購買權。

3.2乙方在貸款期間，如因甲方原因導致無法按期償還貸款，丙方將按照擔保合同履行擔保責任。

3.3乙方有權要求甲方提供房產的詳細信息和權屬證明，以確保房產的合法性。

四、甲方的責任與義務

4.1甲方應保證該房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且不存在任何債務或負擔。

4.2甲方應在合同簽訂后，配合乙方辦理貸款手續，并提供必要的協助。

4.3甲方在乙方違約時，有權要求丙方履行擔保責任，但不得影響乙方的合法權益。

五、違約責任

5.1若甲方提供虛假信息或隱瞞房產瑕疵，導致乙方無法按期償還貸款，甲方應承擔相應的法律責任。

5.2若乙方未按期償還貸款，丙方將按照擔保合同履行擔保責任，甲方不得干涉。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均有權向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.該房產的權屬證明文件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方身份證復印件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為購買人，在本合同中處于主導地位，其權益得到充分保障。乙方通過設定優先購買權、要求丙方提供