農村房屋買賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年____月____日簽訂。

甲方（出賣人）：____________________，身份證號碼：____________________，住所地：____________________。

乙方（買受人）：____________________，身份證號碼：____________________，住所地：____________________。

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的農村房屋所有權，并愿意將該房屋出售給乙方。

2.乙方愿意購買甲方上述農村房屋。

3.甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________。

2.房屋結構：____________________。

3.房屋面積：____________________平方米。

4.房屋用途：____________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.本合同房屋買賣價格為人民幣____________________元。

2.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元。

3.甲方在收到乙方支付的首付款后，應向乙方出具收款憑證。

4.剩余房屋總價款人民幣____________________元，乙方應在簽訂本合同之日起____個月內，分____次支付給甲方，每次支付人民幣____________________元。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應在乙方支付房屋總價款后____個工作日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋及附屬設施，如有質量問題，應在驗收之日起____個工作日內通知甲方。

3.甲方應在收到乙方通知后____個工作日內，對房屋質量問題進行修復。

四、稅費及費用承擔

1.甲方應按照國家相關法律法規，向乙方提供房屋所有權證書、土地使用權證書等合法證明文件。

2.甲方承擔房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

3.乙方承擔房屋買賣過程中產生的其他費用，包括但不限于貸款利息、中介費等。

五、違約責任

1.若甲方未按照本合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元。

2.若乙方未按照本合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為欠款金額的_____%，即人民幣____________________元。

3.如甲方或乙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.本合同簽訂后，如甲乙雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權證書復印件；

（2）土地使用權證書復印件；

（3）房屋買賣合同補充協議（如有）。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋所有權證書復印件；

（2）土地使用權證書復印件；

（3）房屋買賣合同補充協議（如有）。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日簽訂。

甲方（出賣人）：____________________，身份證號碼：____________________，住所地：____________________。

乙方（買受人）：____________________，身份證號碼：____________________，住所地：____________________。

丙方（擔保方）：____________________，營業執照號碼：____________________，住所地：____________________。

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的農村房屋所有權，并愿意將該房屋出售給乙方。

2.乙方愿意購買甲方上述農村房屋。

3.丙方愿意為乙方的房屋購買行為提供擔保。

4.甲乙丙三方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________。

2.房屋結構：____________________。

3.房屋面積：____________________平方米。

4.房屋用途：____________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.本合同房屋買賣價格為人民幣____________________元。

2.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元。

3.丙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元，作為乙方的首付款擔保。

4.甲方在收到乙方支付的首付款后，應向乙方出具收款憑證。

5.剩余房屋總價款人民幣____________________元，乙方應在簽訂本合同之日起____個月內，分____次支付給甲方，每次支付人民幣____________________元。

三、丙方責任及權利

1.丙方保證在乙方未按本合同約定支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

2.丙方有權在乙方違約時，依法向乙方追償。

3.丙方有權在乙方履行完畢本合同約定的付款義務后，解除擔保責任。

四、甲方權益保障

1.甲方享有本合同約定的房屋買賣權利，包括但不限于房屋交付、產權過戶等。

2.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房款。

3.甲方有權要求丙方履行擔保責任。

4.甲方有權在乙方違約時，依法采取法律手段維護自身權益。

五、乙方違約及限制條款

1.若乙方未按本合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為欠款金額的_____%，即人民幣____________________元。

2.若乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

3.乙方不得將房屋出租或轉售給第三方，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.本合同簽訂后，如甲乙丙三方發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權證書復印件；

（2）土地使用權證書復印件；

（3）房屋買賣合同補充協議（如有）。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋所有權證書復印件；

（2）土地使用權證書復印件；

（3）房屋買賣合同補充協議（如有）。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入，旨在為乙方的房屋購買行為提供保障，確保甲方權益不受侵害。同時，丙方的參與有助于提高交易的安全性和可信度。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有權人，在本合同中占據主導地位。甲方通過設定嚴格的支付條款、違約責任和權益保障措施，確保自身權益得到充分保障。此外，甲方的主導地位有助于維護農村房屋市場的穩定，促進農村房屋交易的發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日簽訂。

甲方（出賣人）：____________________，身份證號碼：____________________，住所地：____________________。

乙方（買受人）：____________________，身份證號碼：____________________，住所地：____________________。

丙方（融資方）：____________________，營業執照號碼：____________________，住所地：____________________。

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的農村房屋所有權，并愿意將該房屋出售給乙方。

2.乙方希望購買甲方上述農村房屋，但由于資金問題，需要丙方提供融資支持。

3.丙方同意為乙方的房屋購買提供融資服務。

4.甲乙丙三方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________。

2.房屋結構：____________________。

3.房屋面積：____________________平方米。

4.房屋用途：____________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.本合同房屋買賣價格為人民幣____________________元。

2.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元。

3.丙方將為乙方提供人民幣____________________元的融資支持，用于支付房屋總價款的剩余部分。

4.乙方應在房屋交付后____個工作日內，向丙方支付首期融資款項人民幣____________________元。

5.乙方應在每個融資還款周期結束時，向丙方支付相應的還款款項。

三、丙方責任及權利

1.丙方負責為乙方提供融資服務，包括但不限于審批貸款、發放貸款等。

2.丙方有權在乙方違約時，依法采取包括但不限于催收貸款、抵押物處置等措施。

3.丙方有權在乙方履行完畢本合同約定的還款義務后，解除融資協議。

四、乙方權益保障

1.乙方享有本合同約定的房屋購買權利，包括但不限于房屋交付、產權過戶等。

2.乙方有權在房屋交付后，按照合同約定使用房屋。

3.乙方有權在丙方履行融資義務后，獲得房屋的完全所有權。

五、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按本合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元。

2.若甲方在房屋交付前，擅自改變房屋結構或用途，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.甲方不得在房屋買賣過程中，向第三方透露乙方的個人信息，否則乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.本合同簽訂后，如甲乙丙三方發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權證書復印件；

（2）土地使用權證書復印件；

（3）融資協議（如有）。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋所有權證書復印件；

（2）土地使用權證書