農村自建住宅買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的農村自建住宅（以下簡稱“該住宅”），且乙方有意購買該住宅，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的該住宅出售給乙方。

1.2該住宅的具體位置、面積、結構、用途等詳見附件一：《農村自建住宅基本情況表》。

二、價格及支付方式

2.1本合同標的物的價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將全部購房款一次性支付給甲方。

2.3支付方式：現金支付或銀行轉賬。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將該住宅交付給乙方。

3.2乙方在收到該住宅后，應在本合同簽訂之日起__________個工作日內對住宅進行驗收。

3.3驗收標準：符合國家規定的住宅質量標準，無重大質量問題。

四、產權轉移及登記

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協助乙方辦理該住宅的產權轉移手續。

4.2乙方在辦理產權轉移手續過程中，應依法繳納相關稅費。

4.3產權轉移手續辦理完畢后，該住宅的產權歸乙方所有。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定時間交付該住宅，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元（大寫：____________________）。

5.2如乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元（大寫：____________________）。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.3附件：

附件一：《農村自建住宅基本情況表》

附件二：《房屋買賣合同補充協議》（如有）

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

附件一：《農村自建住宅基本情況表》

1.住宅地址：____________________

2.住宅面積：____________________平方米

3.住宅結構：____________________

4.住宅用途：____________________

5.住宅配套設施：____________________

附件二：《房屋買賣合同補充協議》（如有）

（此處可根據實際情況添加補充協議內容）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的農村自建住宅（以下簡稱“該住宅”），乙方有意購買該住宅，為保障甲方的權益，丙方愿意為乙方的購房款提供擔保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意將其擁有的該住宅出售給乙方。

1.2該住宅的具體位置、面積、結構、用途等詳見附件一：《農村自建住宅基本情況表》。

1.3本合同標的物的價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

二、丙方的擔保責任

2.1丙方對本合同標的物的購買款承擔擔保責任，擔保金額為人民幣__________元。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將購房款支付至丙方指定的賬戶。

2.3丙方在收到購房款后，應及時通知甲方。

三、甲方的權益保障

3.1甲方在收到購房款后，應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將該住宅交付給乙方。

3.2甲方在交付該住宅前，有權對乙方的履約情況進行審查。

3.3如乙方未按時支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔擔保責任。

四、乙方的付款及違約責任

4.1乙方應在簽訂本合同后__________個工作日內，將購房款支付至丙方指定的賬戶。

4.2如乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元（大寫：____________________）。

4.3如乙方在支付購房款過程中，有欺詐、虛假陳述等行為，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔擔保責任。

五、丙方的責任

5.1丙方應在乙方支付購房款后，及時將款項支付給甲方。

5.2如丙方未能履行擔保責任，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3附件：

附件一：《農村自建住宅基本情況表》

附件二：《房屋買賣合同補充協議》（如有）

本合同的目的是在確保甲方權益的基礎上，引入第三方擔保方丙方，以增加交易的保障性。第三方丙方的介入，旨在為甲乙雙方的交易提供安全、可靠的支付渠道，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于：

1.保障甲方的房屋權益，確保甲方在交易過程中得到公平待遇。

2.通過引入擔保方，降低交易風險，提高交易安全性。

3.通過限制乙方的違約責任，保護甲方在交易中的合法權益。

丙方作為擔保方，在本合同中扮演著重要的角色，其責任和義務是為了保障甲乙雙方的權益，確保交易的順利進行。乙方作為買受方，在本合同中需承擔相應的違約責任，以約束其履約行為，保護甲方的利益。通過本合同，甲方的主導地位得以體現，保障了其在交易中的權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（監管方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________________________的農村自建住宅（以下簡稱“該住宅”），為保障乙方的權益，丙方愿意作為監管方參與交易，確保交易順利進行，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意將其擁有的該住宅出售給乙方。

1.2該住宅的具體位置、面積、結構、用途等詳見附件一：《農村自建住宅基本情況表》。

1.3本合同標的物的價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

二、丙方的監管責任

2.1丙方作為監管方，負責監督甲乙雙方的交易過程，確保交易按照約定進行。

2.2丙方有權要求甲乙雙方提供交易過程中的相關證明材料。

2.3丙方在交易過程中發現任何一方有違約行為，有權采取必要措施，包括但不限于暫停交易、解除合同等。

三、乙方的權益保障

3.1乙方在支付購房款前，有權對住宅進行實地查看和驗收。

3.2乙方在支付購房款后，甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將該住宅交付給乙方。

3.3乙方有權要求甲方提供該住宅的產權證明文件，并在交付前完成產權轉移手續。

四、甲方的違約責任

4.1如甲方未按約定時間交付該住宅，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元（大寫：____________________）。

4.2如甲方提供的住宅存在重大質量問題，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。

4.3如甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、丙方的權利

5.1丙方有權要求甲乙雙方提供交易過程中的相關證明材料，以核實交易的真實性和合法性。

5.2丙方有權對交易過程進行監督，確保交易按照約定進行。

5.3丙方有權在交易過程中發現違約行為時，采取措施維護乙方的權益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3附件：

附件一：《農村自建住宅基本情況表》

附件二：《房屋買賣合同補充協議》（如有）

乙方為主導的目的和意義在于：

1.確保乙方在交易過程中的權益得到充分保障，包括房屋的質量、交付時間、產權轉移等。