農(nóng)村土房售賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)村土房（以下簡稱“房屋”）產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋座落于________________________，占地面積為________________________平方米，建筑面積為________________________平方米。

2.房屋結(jié)構(gòu)為________________________，層數(shù)為________________________層。

3.房屋現(xiàn)狀為________________________，房屋配套設(shè)施包括________________________。

二、房屋售價(jià)及支付方式

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意房屋售價(jià)為人民幣________________________元整（￥________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為定金，定金支付方式為________________________。

3.乙方應(yīng)在房屋交付之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為首付款，首付款支付方式為________________________。

4.乙方應(yīng)在房屋交付之日起________________________個(gè)月內(nèi)，分________________________期向甲方支付房屋總價(jià)款的________________________%，每期支付人民幣________________________元整（￥________________________），支付方式為________________________。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合乙方，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為違約金。

（2）甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付定金或首付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為違約金。

（2）乙方未按本合同約定支付分期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為違約金。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋測繪報(bào)告。

3.房屋買賣合同登記備案表。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

第三方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)村土房（以下簡稱“房屋”）產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋座落于________________________，占地面積為________________________平方米，建筑面積為________________________平方米。

2.房屋結(jié)構(gòu)為________________________，層數(shù)為________________________層。

3.房屋現(xiàn)狀為________________________，房屋配套設(shè)施包括________________________。

二、房屋售價(jià)及支付方式

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意房屋售價(jià)為人民幣________________________元整（￥________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為定金，定金支付方式為________________________。

3.乙方應(yīng)在房屋交付之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為首付款，首付款支付方式為________________________。

4.乙方應(yīng)在房屋交付之日起________________________個(gè)月內(nèi)，分________________________期向甲方支付房屋總價(jià)款的________________________%，每期支付人民幣________________________元整（￥________________________），支付方式為________________________。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.第三方作為擔(dān)保方，同意為本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

2.第三方擔(dān)保金額為人民幣________________________元整（￥________________________），擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋總價(jià)款全部支付完畢之日止。

3.第三方擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保，即乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方在乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)的情況下，有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋過戶所需的全部文件，并確保房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定支付定金或首付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為違約金。

2.乙方未按本合同約定支付分期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為違約金。

3.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.乙方在房屋交付后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋測繪報(bào)告。

3.房屋買賣合同登記備案表。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，為本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，旨在保障甲方的權(quán)益，確保房屋交易的安全和順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過增加自身權(quán)益保障條款，確保房屋交易的安全和順利進(jìn)行，同時(shí)維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

第三方（監(jiān)管方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)村土地及地上建筑（以下簡稱“土地及建筑”），現(xiàn)愿意將該土地及建筑出售給乙方；乙方愿意購買該土地及建筑。為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、土地及建筑基本情況

1.土地座落于________________________，土地面積為________________________平方米。

2.建筑為________________________，建筑面積為________________________平方米。

3.土地及建筑現(xiàn)狀為________________________，配套設(shè)施包括________________________。

二、土地及建筑售價(jià)及支付方式

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意土地及建筑售價(jià)為人民幣________________________元整（￥________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地及建筑總價(jià)款的________________________%作為定金，定金支付方式為________________________。

3.乙方應(yīng)在房屋交付之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地及建筑總價(jià)款的________________________%作為首付款，首付款支付方式為________________________。

4.乙方應(yīng)在房屋交付之日起________________________個(gè)月內(nèi)，分________________________期向甲方支付土地及建筑總價(jià)款的________________________%，每期支付人民幣________________________元整（￥________________________），支付方式為________________________。

三、第三方監(jiān)管責(zé)任

1.第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同項(xiàng)下甲方交付土地及建筑的過程，確保乙方權(quán)益不受侵害。

2.第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，對土地及建筑進(jìn)行實(shí)地勘查，并出具勘查報(bào)告。

3.第三方應(yīng)在乙方支付首付款后，監(jiān)督甲方按約定時(shí)間交付土地及建筑，并在交付過程中進(jìn)行驗(yàn)收。

四、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方有權(quán)要求甲方在交付土地及建筑前，提供完整的土地使用權(quán)證、建筑產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)法律文件。

2.乙方有權(quán)要求甲方在交付土地及建筑時(shí)，確保土地及建筑符合合同約定的狀態(tài)。

3.乙方有權(quán)要求甲方在交付土地及建筑后，提供必要的售后服務(wù)和物業(yè)管理支持。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付土地及建筑的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付土地及建筑總價(jià)款的________________________%作為違約金。

2.甲方未按本合同約定提供相關(guān)法律文件的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付土地及建筑總價(jià)款的________________________%作為違約金。

3.甲方在交付土地及建筑過程中，不得擅自改變土地用途或建筑結(jié)構(gòu)。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。