中土物業合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行物業管理事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1甲方委托乙方對位于__________（以下簡稱“物業管理區域”）的物業進行管理，包括但不限于：

（1）物業管理區域的公共區域、設施設備、綠化環境的日常維護和管理；

（2）物業管理區域的公共秩序維護；

（3）物業管理區域的消防、安全、衛生、環保等工作；

（4）物業管理區域的業主委員會、業主大會的籌備、組織和實施；

（5）物業管理區域的業主服務、投訴處理等工作；

（6）物業管理區域的租賃、銷售、物業管理費收繳等工作。

二、物業管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.2合同期滿前，如雙方無異議，可協商一致續簽本合同。

三、物業管理費用

3.1乙方按照國家有關法律法規和物業管理規定，向甲方收取物業管理費。

3.2物業管理費標準為：__________元/平方米·月。

3.3甲方應于每月__________日前，將物業管理費足額支付至乙方指定賬戶。

四、物業管理責任

4.1乙方應按照國家有關法律法規和物業管理規定，履行物業管理職責，確保物業管理區域的公共秩序、環境衛生、綠化等工作達到規定標準。

4.2乙方應建立健全物業管理規章制度，加強物業管理隊伍建設，提高物業管理水平。

4.3乙方應積極配合甲方及有關部門開展物業管理相關工作。

五、違約責任

5.1甲方未按約定支付物業管理費的，應向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，滯納金比例為__________。

5.2乙方未按約定履行物業管理職責，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.3雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業管理區域平面圖

2.物業管理費收費標準

3.物業管理規章制度

4.業主委員會、業主大會籌備方案

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為了更好地保障物業管理服務質量，提高物業管理效率，決定引入具備專業資質的第三方機構（以下簡稱“第三方”）參與物業管理服務。甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方就物業管理事宜達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1甲方委托乙方對位于__________（以下簡稱“物業管理區域”）的物業進行管理，乙方應確保物業管理區域內的公共區域、設施設備、綠化環境等達到國家標準。

1.2第三方作為專業技術支持，提供物業管理區域內設施設備維修、保養、改造等方面的專業服務。

二、第三方職責與權利

2.1第三方負責對物業管理區域內的設施設備進行定期檢查、維修、保養，確保設備正常運行。

2.2第三方有權根據設備狀況，提出設備更新、改造的建議，甲方應在收到建議后的__________個工作日內給予答復。

2.3第三方在執行職責過程中，享有對設備維修、保養、改造過程中的知情權、參與權、決策權。

三、乙方職責與權利

3.1乙方負責物業管理區域的日常管理工作，包括但不限于：公共區域、設施設備、綠化環境的維護；公共秩序的維護；消防、安全、衛生、環保等工作。

3.2乙方有權對物業管理區域內的業主進行管理，維護業主合法權益。

3.3乙方應接受第三方提出的設備維修、保養、改造建議，并在收到建議后的__________個工作日內完成相關手續。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權對乙方及第三方的物業管理服務進行監督、檢查，確保服務質量和效率。

4.2甲方有權要求乙方及第三方定期向其匯報物業管理區域內的設施設備運行狀況、維修保養情況等。

4.3甲方有權根據乙方及第三方的服務表現，對其提出表揚、獎勵或處罰。

五、違約責任與限制條款

5.1乙方及第三方未按約定履行職責，導致物業管理區域內的設施設備損壞、故障，或造成其他損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.2乙方及第三方未按約定提供專業服務的，甲方有權解除合同，并要求賠償由此造成的損失。

5.3乙方及第三方在執行職責過程中，不得泄露甲方及業主的個人信息，否則應承擔相應的法律責任。

5.4乙方及第三方在執行職責過程中，不得擅自調整物業管理費收費標準，否則應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業管理區域平面圖

2.物業管理費收費標準

3.第三方資質證明

4.物業管理規章制度

5.業主委員會、業主大會籌備方案

6.其他相關文件

本合同的簽訂，旨在通過引入第三方主體，優化物業管理服務，提高物業管理效率，保障甲方權益。甲方作為合同主導方，通過設定明確的責權利關系，確保乙方及第三方在履行職責過程中，始終以甲方利益為優先，實現甲方在物業管理領域的長遠發展。同時，本合同的簽訂也有利于推動物業管理行業的規范化、專業化發展，提高業主的生活質量。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業的物業管理服務提供商，為了提升服務質量，擴大業務范圍，決定引入具備專業技術能力的第三方機構（以下簡稱“第三方”）作為合作伙伴。甲方（以下簡稱“甲方”）同意與乙方及第三方共同合作，就物業管理事宜達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方負責對位于__________（以下簡稱“物業管理區域”）的物業進行綜合管理，包括但不限于：公共區域、設施設備、綠化環境的日常維護；公共秩序的維護；消防、安全、衛生、環保等工作。

1.2第三方作為技術支持，負責物業管理區域內設施設備的安裝、調試、維修和升級，確保設備性能達到行業領先水平。

二、第三方職責與權利

2.1第三方負責對物業管理區域內的設施設備進行定期檢查、維護和升級，保證設備的高效運行。

2.2第三方有權根據設備運行狀況，提出設備升級方案，乙方應在收到方案后的__________個工作日內進行評估和決策。

2.3第三方在執行職責過程中，享有對設備安裝、維修、升級過程中的知情權、參與權和決策權。

三、乙方職責與權利

3.1乙方負責物業管理區域的日常管理工作，確保服務質量和效率。

3.2乙方有權對第三方提供的技術支持服務進行監督、評估，確保服務質量符合合同要求。

3.3乙方有權根據第三方提出的設備升級方案，決定是否采納，并負責實施。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權對乙方及第三方的服務進行監督、檢查，確保服務質量和效率。

4.2甲方有權要求乙方及第三方定期向其匯報物業管理區域內的設施設備運行狀況、維護保養情況等。

4.3甲方有權根據乙方及第三方的服務表現，對其提出表揚、獎勵或提出改進意見。

五、違約責任與限制條款

5.1乙方及第三方未按約定履行職責，導致物業管理區域內的設施設備損壞、故障，或造成其他損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.2乙方及第三方在執行職責過程中，不得泄露甲方及業主的個人信息，否則應承擔相應的法律責任。

5.3乙方及第三方在執行職責過程中，不得擅自調整物業管理費收費標準，否則應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業管理區域平面圖

2.物業管理費收費標準

3.第三方資質證明

4.物業管理規章制度

5.業主委員會、業主大會籌備方案

6.其他相關文件

本合同的簽訂，旨在通過引入第三方主體，提