公司門市租憑合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的門市，該門市產(chǎn)權(quán)清晰、權(quán)屬合法，甲方愿意將該門市出租給乙方使用，乙方同意承租該門市。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標的

1.1甲方出租的門市位于__________，房屋建筑面積為__________平方米，具體租賃范圍以甲方實際交付的租賃物為準。

1.2乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣____元，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。

四、租賃物的交付與驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方在收到租賃物后，應(yīng)立即進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收確認書。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，愛護公共設(shè)施，保持租賃物的整潔和完好。

5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項管理制度，不得從事違法活動。

5.3乙方在使用過程中，如需對租賃物進行維修、更換或改造，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。

6.2乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1本合同在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。

8.2下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金，逾期____天以上；

（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能；

（3）乙方違反國家法律法規(guī)和甲方制定的各項管理制度；

（4）乙方在租賃期間，因自身原因?qū)е伦赓U物嚴重損壞。

8.3下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定時間交付租賃物；

（2）租賃物存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

（1）租賃物清單；

（2）租賃物使用說明書；

（3）租賃物維修保養(yǎng)記錄；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的門市，該門市產(chǎn)權(quán)清晰、權(quán)屬合法，甲方愿意將該門市出租給乙方使用，乙方同意承租該門市。為確保租賃合同的履行，丙方作為擔(dān)保方，同意對乙方的履約行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標的

1.1甲方出租的門市位于__________，房屋建筑面積為__________平方米，具體租賃范圍以甲方實際交付的租賃物為準。

1.2乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣____元，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。

3.3丙方承諾在乙方未按時支付租金的情況下，代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

四、租賃物的交付與驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方在收到租賃物后，應(yīng)立即進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收確認書。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，愛護公共設(shè)施，保持租賃物的整潔和完好。

5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項管理制度，不得從事違法活動。

5.3乙方在使用過程中，如需對租賃物進行維修、更換或改造，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方享有對租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守本合同約定。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，按照約定將租賃物恢復(fù)原狀或賠償損失。

七、丙方的責(zé)任

7.1丙方在本合同有效期內(nèi)，對乙方的履約行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方應(yīng)保證具備履行擔(dān)保責(zé)任的能力，并有權(quán)隨時解除對乙方的擔(dān)保。

7.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

八、乙方的違約責(zé)任

8.1乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。

8.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

8.3乙方違反國家法律法規(guī)和甲方制定的各項管理制度的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1本合同在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。

10.2下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金，逾期____天以上；

（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能；

（3）乙方違反國家法律法規(guī)和甲方制定的各項管理制度；

（4）乙方在租賃期間，因自身原因?qū)е伦赓U物嚴重損壞。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同附件如下：

（1）租賃物清單；

（2）租賃物使用說明書；

（3）租賃物維修保養(yǎng)記錄；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過加強自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在租賃過程中，甲方能夠獲得最大的利益保障，降低風(fēng)險。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，促使乙方遵守合同約定，提高租賃物的使用和維護水平。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)空間，該空間產(chǎn)權(quán)清晰、權(quán)屬合法，甲方愿意將該商業(yè)空間出租給乙方使用，乙方同意承租該商業(yè)空間。為確保租賃合同的履行，丙方作為擔(dān)保方，同意對乙方的履約行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標的

1.1甲方出租的商業(yè)空間位于__________，使用面積為__________平方米，具體租賃范圍以甲方實際交付的租賃物為準。

1.2乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃空間的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣____元，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。

3.3丙方承諾在乙方未按時支付租金的情況下，代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

四、租賃物的交付與驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將租賃空間交付乙方使用。

4.2乙方在收到租賃空間后，應(yīng)立即進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收確認書。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方享有在租賃空間內(nèi)合法經(jīng)營的權(quán)利，甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營條件。

5.2乙方有權(quán)要求甲方保持租賃空間的設(shè)施完好，如需維修，甲方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)。

5.3乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致無法正常經(jīng)營，有權(quán)要求甲方適當(dāng)減免租金。

六、丙方的責(zé)任

6.1丙方在本合同有效期內(nèi)，對乙方的履約行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方應(yīng)保證具備履行擔(dān)保責(zé)任的能力，并有權(quán)隨時解除對乙方的擔(dān)保。

6.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

七、甲方的違約責(zé)任

7.1甲方未按約定時間交付租賃空間的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。

7.2甲方違反約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

7.3甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃空間的結(jié)構(gòu)、用途和功能的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

八、乙方的權(quán)利條款

8.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃空間的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理規(guī)定等。

8.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃空間的維修保養(yǎng)記錄，確保租賃空間處于良好狀態(tài)。

8.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，按照約定將租賃空間恢復(fù)原狀或賠償損失。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃空間所在地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1本合同在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。

10.2下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定時間交付租賃空間；

（2）甲方違反約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營；

（3）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃空間的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同附件如下：

（1）租賃空間清單；

（2）租賃空間使用說明書；

（3）租賃空間維修保養(yǎng)記錄；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月___