公寓獨棟出售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方系公寓獨棟房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權人，有權對該房屋進行處分；

2.買受方愿意購買出賣方的房屋；

3.出賣方與買受方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋結構：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋權屬證書編號：________________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價款：人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.買受方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將房屋總價款的_____%支付給出賣方，作為定金；余款在辦理房屋過戶手續前支付完畢。

三、房屋交付及驗收

1.出賣方應在買受方支付定金后____個工作日內，將房屋交付給買受方。

2.買受方應在收到房屋后____個工作日內，對房屋進行驗收。如有質量問題，買受方應在驗收期限內書面通知出賣方，出賣方應在接到通知后____個工作日內予以修復或更換。逾期未修復或更換的，買受方有權解除本合同，并要求出賣方雙倍返還定金。

四、房屋過戶及稅費

1.買受方應在支付房屋總價款后____個工作日內，辦理房屋過戶手續。

2.房屋過戶過程中產生的稅費，由買受方承擔。

五、違約責任

1.買受方未按約定支付房屋總價款的，應向出賣方支付_____%的違約金；出賣方未按約定交付房屋的，應向買受方支付_____%的違約金。

2.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、附件

1.房屋權屬證書復印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋買賣合同備案證明；

4.其他相關證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方系公寓獨棟房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權人，有權對該房屋進行處分；

2.買受方愿意購買出賣方的房屋；

3.為保障出賣方的權益，丙方同意為買受方的付款義務提供擔保；

4.出賣方、買受方及擔保方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋結構：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋權屬證書編號：________________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價款：人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.買受方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，支付房屋總價款的_____%作為定金；余款在辦理房屋過戶手續前支付完畢。

3.擔保方對本合同項下的付款義務承擔連帶保證責任。

三、房屋交付及驗收

1.出賣方應在買受方支付定金后____個工作日內，將房屋交付給買受方。

2.買受方應在收到房屋后____個工作日內，對房屋進行驗收。如有質量問題，買受方應在驗收期限內書面通知出賣方，出賣方應在接到通知后____個工作日內予以修復或更換。逾期未修復或更換的，買受方有權解除本合同，并要求出賣方雙倍返還定金。

四、房屋過戶及稅費

1.買受方應在支付房屋總價款后____個工作日內，辦理房屋過戶手續。

2.房屋過戶過程中產生的稅費，由買受方承擔。

五、甲方權益保障條款

1.出賣方在房屋交付前，有權對房屋進行必要的檢查和維護，確保房屋符合交付條件。

2.出賣方有權要求買受方提供購買房屋的資金來源證明，以保障房屋交易的合法性。

3.出賣方有權在買受方未按時支付房屋總價款的情況下，要求擔保方履行擔保責任。

六、乙方違約及限制條款

1.買受方未按約定支付房屋總價款的，應向出賣方支付_____%的違約金；出賣方有權解除本合同，并要求買受方承擔全部違約責任。

2.買受方在未支付房屋總價款的情況下，不得擅自使用或處分房屋。

3.買受方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結構或用途。

七、擔保方責任

1.擔保方在本合同項下承擔連帶保證責任，保證買受方履行付款義務。

2.擔保方應在出賣方要求履行擔保責任時，及時足額支付房屋總價款。

3.擔保方有權在買受方違約的情況下，向買受方追償。

八、爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔保方介入，有利于保障出賣方的權益，降低交易風險。

2.第三方介入有助于提高交易效率，促進房屋買賣市場的健康發展。

十一、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為房屋所有權人，在本合同中處于主導地位，有利于維護其合法權益。

2.甲方通過設定多項權益保障條款，確保在交易過程中處于有利地位，降低交易風險。

3.甲方的主導地位有助于推動房屋交易市場秩序的規范，促進市場公平競爭。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于________________________的公寓獨棟房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權；

2.買受方有意向購買該房屋；

3.為提高交易效率，丙方作為中介方，提供專業服務，協助買賣雙方達成交易；

4.出賣方、買受方及中介方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋結構：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋權屬證書編號：________________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價款：人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.買受方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，支付房屋總價款的_____%作為定金；余款在辦理房屋過戶手續前支付完畢。

3.中介方在本合同中提供居間服務，并收取中介服務費。

三、中介方責任與權利

1.中介方應盡合理注意義務，確保房屋信息的真實、準確。

2.中介方有權收取中介服務費，具體金額為房屋總價款的_____%。

3.中介方應協助買賣雙方辦理房屋過戶手續。

四、買受方權益保障條款

1.買受方有權要求出賣方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋產權證明、房屋質量檢驗報告等。

2.買受方有權在簽訂本合同后____個工作日內，對房屋進行實地考察，如有疑慮，有權要求出賣方進行解釋或提供相關證明。

3.買受方有權在支付定金后____個工作日內，無正當理由解除本合同，并要求出賣方返還已支付的定金。

五、甲方違約及限制條款

1.出賣方未按約定時間交付房屋的，應向買受方支付_____%的違約金；買受方有權解除本合同，并要求出賣方承擔全部違約責任。

2.出賣方在未收到房屋總價款的情況下，不得擅自處分房屋或設定任何他項權利。

3.出賣方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結構或用途。

六、爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為買受方，在本合同中處于主導地位，有利于