與物業簽訂合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在乙方物業內進行經營活動事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、物業基本情況

1.1甲方在乙方物業內租賃的房屋位于__________，房屋面積為__________平方米，房屋編號為__________。

1.2乙方物業名稱為__________，物業地址為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前__________個月書面通知對方，并簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，甲方應向乙方支付租金，租金總額為人民幣__________元。

3.2租金支付方式：甲方應于每月__________日前將租金支付至乙方指定賬戶。

四、物業管理費用

4.1甲方應遵守乙方物業的管理規定，按時繳納物業管理費用。

4.2物業管理費用包括但不限于：水費、電費、垃圾清運費、公共設施維修費等。

五、物業使用及維護

5.1甲方在使用物業過程中，應遵守國家法律法規、乙方物業管理制度及本合同約定。

5.2甲方應愛護物業，不得擅自改變房屋結構、用途，不得損壞公共設施。

5.3甲方應承擔因自身原因造成的物業損壞責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、違約責任

6.1甲方未按時支付租金的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

6.2甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結構、用途的，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

6.3甲方違反本合同約定，損壞公共設施的，應承擔賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同

2.物業管理費繳納標準

3.乙方物業管理制度

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權益，特與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）就甲方在乙方物業內進行經營活動事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、物業基本情況

1.1甲方在乙方物業內租賃的房屋位于__________，房屋面積為__________平方米，房屋編號為__________。

1.2乙方物業名稱為__________，物業地址為__________。

二、第三方主體參與

2.1丙方作為第三方主體，在本合同中承擔以下責任和義務。

2.2丙方應具備合法的經營資質，并保證其經營行為符合國家法律法規及乙方物業管理制度。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前__________個月書面通知對方，并簽訂續租合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃期間，甲方應向乙方支付租金，租金總額為人民幣__________元。

4.2租金支付方式：甲方應于每月__________日前將租金支付至乙方指定賬戶。

五、物業管理費用

5.1甲方應遵守乙方物業的管理規定，按時繳納物業管理費用。

5.2物業管理費用包括但不限于：水費、電費、垃圾清運費、公共設施維修費等。

六、物業使用及維護

6.1甲方在使用物業過程中，應遵守國家法律法規、乙方物業管理制度及本合同約定。

6.2甲方應愛護物業，不得擅自改變房屋結構、用途，不得損壞公共設施。

6.3甲方應承擔因自身原因造成的物業損壞責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、丙方責任和義務

7.1丙方應保證其經營活動不損害甲方合法權益，如因丙方經營活動導致甲方權益受損，丙方應承擔全部責任。

7.2丙方應遵守乙方物業管理制度，不得擅自改變物業用途，不得損壞公共設施。

八、甲方的權益和利益

8.1甲方享有在乙方物業內進行經營活動的權利，乙方應提供必要的協助和支持。

8.2甲方有權要求乙方對丙方的經營活動進行監督，確保其合法合規。

8.3甲方有權要求乙方對丙方經營活動造成的損失進行賠償。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方如未按時繳納物業管理費用，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日物業管理費用的__________%計算。

9.2乙方如違反本合同約定，擅自改變房屋結構、用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

9.3乙方如未對丙方經營活動進行有效監督，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同

2.物業管理費繳納標準

3.乙方物業管理制度

4.丙方經營資質證明

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的合法權益，通過丙方的合法經營，提高物業的使用效率，實現多方共贏。甲方為主導的目的和意義在于確保自身權益得到充分保障，同時通過合理的合同條款，限制乙方的違約行為，降低經營風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身物業權益，特與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）就乙方物業租賃事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、物業基本情況

1.1乙方物業位于__________，物業面積為__________平方米，物業編號為__________。

1.2乙方物業名稱為__________，物業地址為__________。

二、第三方主體參與

2.1丁方作為第三方主體，在本合同中承擔以下責任和義務。

2.2丁方應具備合法的經營資質，并保證其經營行為符合國家法律法規及乙方物業管理制度。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前__________個月書面通知對方，并簽訂續租合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃期間，丁方應向乙方支付租金，租金總額為人民幣__________元。

4.2租金支付方式：丁方應于每月__________日前將租金支付至乙方指定賬戶。

五、物業管理費用

5.1丁方應遵守乙方物業的管理規定，按時繳納物業管理費用。

5.2物業管理費用包括但不限于：水費、電費、垃圾清運費、公共設施維修費等。

六、物業使用及維護

6.1丁方在使用物業過程中，應遵守國家法律法規、乙方物業管理制度及本合同約定。

6.2丁方應愛護物業，不得擅自改變物業結構、用途，不得損壞公共設施。

6.3丁方應承擔因自身原因造成的物業損壞責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、丁方責任和義務

7.1丁方應保證其經營活動不損害乙方物業權益，如因丁方經營活動導致乙方物業權益受損，丁方應承擔全部責任。

7.2丁方應遵守乙方物業管理制度，不得擅自改變物業用途，不得損壞公共設施。

八、乙方權益和利益

8.1乙方享有丁方租賃物業的權利，并有權要求丁方按時支付租金。

8.2乙方有權監督丁方的經營活動，確保其合法合規。

8.3乙方有權要求丁方對因經營活動造成的物業損壞進行賠償。

九、甲方違約及限制條款

9.1甲方如未按時繳納物業管理費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日物業管理費用的__________%計算。

9.2甲方如違反本合同約定，擅自改變物業結構、用途的，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

9.3甲方如未對丁方經營活動進行有效監督，導致乙方物業權益受損，甲方應承擔相應責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式兩份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同

2.物業管理費繳納標準

3.乙方物業管理制度

4.丁方經營資質證明

5.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在于