寫好物業公司合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方作為物業管理人，對甲方所擁有的物業進行物業管理事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、物業概況

1.1本合同所指物業為甲方擁有的位于__________的物業，以下簡稱“物業管理區域”。

1.2物業管理區域占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

二、物業管理服務內容

2.1乙方負責物業管理區域的日常管理，包括但不限于：

（1）物業管理區域的公共設施設備維護與管理；

（2）物業管理區域的綠化、保潔、安保工作；

（3）物業管理區域的消防、安防設施的管理與維護；

（4）物業管理區域的業主公共事務協調與處理；

（5）物業管理區域的停車場管理；

（6）物業管理區域內的維修、養護、更新、改造等工作；

（7）物業管理區域內其他相關服務。

2.2乙方應按照國家法律法規、物業管理相關規定及本合同約定，履行物業管理職責。

三、物業管理服務費用

3.1乙方按照物業管理服務內容和標準，向甲方收取物業管理服務費用。物業管理服務費用包括但不限于以下部分：

（1）物業管理區域內的公共設施設備維護與管理費用；

（2）物業管理區域的綠化、保潔、安保費用；

（3）物業管理區域的消防、安防設施維護與管理費用；

（4）物業管理區域的業主公共事務協調與處理費用；

（5）物業管理區域內的維修、養護、更新、改造費用；

（6）物業管理區域內其他相關費用。

3.2物業管理服務費用按月計算，甲方應于每月__________日前向乙方支付當月物業管理服務費用。

四、物業管理服務期限

4.1本合同有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2本合同期滿后，雙方可協商續簽，續簽期限不超過__________年。

五、違約責任

5.1甲方未按時支付物業管理服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________的物業管理服務費用計算。

5.2乙方未按約定履行物業管理服務職責的，甲方有權要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可以向物業管理區域所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.物業管理區域示意圖；

2.物業管理服務內容和標準；

3.物業管理區域業主公約；

4.其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）作為物業所有人，為保障物業管理工作的順利進行，確保甲方合法權益不受侵害，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為物業管理人，對甲方所擁有的物業進行專業管理。同時，甲方引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為物業服務的補充和監督，共同構建完善的物業管理服務體系。經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、物業概況

1.1本合同所指物業為甲方擁有的位于__________的物業，以下簡稱“物業管理區域”。

1.2物業管理區域占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

二、物業管理服務內容

2.1乙方負責物業管理區域的日常管理，包括但不限于：

（1）物業管理區域的公共設施設備維護與管理；

（2）物業管理區域的綠化、保潔、安保工作；

（3）物業管理區域的消防、安防設施的管理與維護；

（4）物業管理區域的業主公共事務協調與處理；

（5）物業管理區域的停車場管理；

（6）物業管理區域內的維修、養護、更新、改造等工作；

（7）物業管理區域內其他相關服務。

2.2丙方負責對物業管理區域內的服務質量進行監督，包括但不限于：

（1）監督乙方按照國家法律法規、物業管理相關規定及本合同約定履行物業管理職責；

（2）對物業管理區域內的服務質量進行定期檢查，確保服務質量符合約定標準；

（3）對乙方在物業管理過程中發現的問題，提出整改建議并監督落實；

（4）對物業管理區域內重大事件進行調查處理，維護甲方合法權益。

三、物業管理服務費用

3.1乙方按照物業管理服務內容和標準，向甲方收取物業管理服務費用。物業管理服務費用包括但不限于以下部分：

（1）物業管理區域內的公共設施設備維護與管理費用；

（2）物業管理區域的綠化、保潔、安保費用；

（3）物業管理區域的消防、安防設施維護與管理費用；

（4）物業管理區域的業主公共事務協調與處理費用；

（5）物業管理區域內的維修、養護、更新、改造費用；

（6）物業管理區域內其他相關費用。

3.2丙方對乙方收取的物業管理服務費用進行監督，確保費用合理、合規。

四、丙方的責任與權利

4.1丙方有權對物業管理區域內的服務質量進行監督，并提出整改建議；

4.2丙方有權要求乙方提供物業管理相關資料，包括但不限于財務管理、維修記錄、業主意見等；

4.3丙方有權對物業管理區域內重大事件進行調查處理，維護甲方合法權益；

4.4丙方有權向甲方報告乙方在物業管理過程中存在的問題，并提出改進措施。

五、甲方的權益

5.1甲方有權對物業管理區域內的服務質量進行監督，并要求乙方和丙方履行相應職責；

5.2甲方有權要求乙方和丙方定期向其匯報物業管理工作情況，包括但不限于服務內容、費用收支、存在問題等；

5.3甲方有權對乙方和丙方的工作進行評價，并提出改進意見；

5.4甲方有權在物業管理過程中行使決策權，確保物業管理工作符合甲方利益。

六、違約責任

6.1乙方未按約定履行物業管理服務職責的，甲方有權要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

6.2丙方未按約定履行監督職責的，甲方有權要求丙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可以向物業管理區域所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的在于：

1.加強對物業管理服務的監督，提高服務質量，保障甲方合法權益；

2.促進乙方和丙方之間的合作，形成良性競爭，推動物業管理行業的發展。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.確保物業管理區域內的服務質量，滿足甲方及業主需求；

2.加強對物業管理工作的監管，確保物業管理工作符合甲方利益；

3.提高物業管理水平，提升物業管理區域的市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業的物業管理公司，為提升物業管理服務質量，擴大市場份額，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為合作伙伴，共同參與甲方（以下簡稱“甲方”）物業的管理與運營。本合同旨在明確三方在物業管理過程中的權利、義務和責任，確保乙方在合作中的權益得到保障。經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、物業概況

1.1本合同所指物業為甲方擁有的位于__________的物業，以下簡稱“物業管理區域”。

1.2物業管理區域占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

二、物業管理服務內容

2.1乙方負責物業管理區域的日常管理，包括但不限于：

（1）物業管理區域的公共設施設備維護與管理；

（2）物業管理區域的綠化、保潔、安保工作；

（3）物業管理區域的消防、安防設施的管理與維護；

（4）物業管理區域的業主公共事務協調與處理；

（5）物業管理區域的停車場管理；

（6）物業管理區域內的維修、養護、更新、改造等工作；

（7）物業管理區域內其他相關服務。

2.2丙方作為乙方合作伙伴，負責提供以下服務：

（1）協助乙方進行物業管理區域的綠化、保潔、安保工作；

（2）為乙方提供專業技術支持，提升物業管理水平；

（3）協助乙方開展市場營銷活動，擴大乙方在物業管理市場的知名度。

三、物業管理服務費用

3.1乙方按照物業管理服務內容和標準，向甲方收取物業管理服務費用。物業管理服務費用包括但不限于以下部分：

（1）物業管理區域內的公共設施設備維護與管理費用；

（2）物業管理區域的綠化、保潔、安保費用；

（3）物業管理區域的消防、安防設施維護與管理費用；

（4）物業管理區域的業主公共事務協調與處理費用；

（5）物業管理區域內的維修、養護、更新、改造費用；

（6）物業管理區域內其他相關費用。

3.2丙方在合作過程中，根據約定向乙方支付相應費用。

四、丙方的責任與權利

4.1丙方有權參與物業管理區域內的相關工作，協助乙方提升服務質量；

4.2丙方有權根據約定，從乙方處獲得專業技術支持；

4.3丙方有權參與乙方組織的市場營銷活動，提升自身在物業管理市場的知名度；

4.4丙方有權對乙方在物業管理過程中存在的問題提出建議，并要求乙方予以改進。

五、乙方的權益

5.1乙方有權根據物業管理服務內容和標準，向甲方收取物業管理服務費用；

5.2乙方有權要求丙方提供專業技術支持，提升物業管理水平；

5.3乙方有權要求丙方協助進行物業管理區域內的相關工作，確保服務質量；

5.4乙方有權對丙方在合作過程中存在的問題提出建議，并要求丙方予以改進。

六、甲方的責任與義務

6.1甲方應按照約定支付物業管理服務費用；

6.2甲方應配合乙方和丙方的工作，確保物業管理工作的順利進行；

6.3甲方應就物業管理區域內重大事件及時通知乙方和丙方；

6.4甲方應就物業管理過程中發現的問題，及時與乙方和丙方溝通協商。

七、違約責任

7.1甲方未按時支付物業管理服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________的物業管理服務費用計算。

7.2乙方未按約定履行物業管理服務職責的，甲方有權要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可以向物業管理區域所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義在于：