住建部售房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于__________，具體坐落為__________。

2.標的房產的土地使用權證號為__________，房屋所有權證號為__________。

3.標的房產的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

4.標的房產的配套設施包括__________。

二、房屋價格及付款方式

1.本合同標的房產的成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整），余款__________元（大寫：__________元整）于辦理過戶手續前支付。

3.付款方式如下：

（1）首付款：乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

（2）尾款：乙方應于辦理過戶手續前支付尾款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、交付與過戶

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內將標的房產交付給乙方。

2.乙方應于收到標的房產后__________個工作日內辦理標的房產的過戶手續。

3.過戶手續完成后，甲方應將標的房產的房屋所有權證、土地使用權證等相關證件及鑰匙交付給乙方。

四、稅費承擔

1.本合同標的房產的稅費由甲乙雙方按照國家相關規定各自承擔。

2.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內向乙方提供相關稅費繳納憑證。

五、違約責任

1.甲方未能按本合同約定的時間、地點交付標的房產的，應向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方未能按本合同約定的時間、地點支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產的土地使用權證復印件

2.標的房產的房屋所有權證復印件

3.甲方提供的其他相關證明材料復印件

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產，丙方作為擔保方，為確保交易的順利進行，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于__________，具體坐落為__________。

2.標的房產的土地使用權證號為__________，房屋所有權證號為__________。

3.標的房產的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

4.標的房產的配套設施包括__________。

二、房屋價格及付款方式

1.本合同標的房產的成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整），余款__________元（大寫：__________元整）于辦理過戶手續前支付。

3.付款方式如下：

（1）首付款：乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

（2）尾款：乙方應于辦理過戶手續前支付尾款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、丙方責任與權利

1.丙方在本合同中作為擔保方，負責監督乙方的付款行為，確保交易安全。

2.丙方有權要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方未按時支付，丙方有權代為支付，并有權向乙方追償。

3.丙方有權在乙方違約時，根據本合同約定，采取法律手段維護自身權益。

四、甲方權益保障

1.甲方在交易過程中，享有標的房產的占有、使用、收益和處分權。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.甲方在辦理過戶手續前，有權要求乙方支付全部房款，以確保交易安全。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時支付房款，應向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方在辦理過戶手續前，如因自身原因導致交易失敗，應向甲方支付賠償金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.乙方在交易過程中，如有任何欺詐行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

4.乙方在辦理過戶手續前，不得擅自處分標的房產，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入本合同，旨在保障甲方的權益，確保交易安全。

2.第三方作為擔保方，有助于提高交易效率，降低交易風險。

九、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為賣方，在交易中處于主導地位，有利于保障自身權益。

2.甲方通過設定嚴格的違約及限制條款，有助于降低交易風險，確保交易順利進行。

附件：

1.標的房產的土地使用權證復印件

2.標的房產的房屋所有權證復印件

3.丙方提供的擔保承諾書復印件

4.甲方提供的其他相關證明材料復印件

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方希望通過丙方提供融資服務，以方便乙方的購房需求，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于__________，具體坐落為__________。

2.標的房產的土地使用權證號為__________，房屋所有權證號為__________。

3.標的房產的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

4.標的房產的配套設施包括__________。

二、融資安排

1.丙方同意為乙方的購房需求提供融資服務，乙方將使用丙方的融資購買標的房產。

2.融資總額為人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整），剩余款項由丙方提供融資。

3.融資利率為__________%，融資期限為__________年。

三、丙方責任與權利

1.丙方負責提供融資服務，包括但不限于審批、放款和還款跟蹤。

2.丙方有權根據乙方的信用狀況調整融資條件。

3.丙方有權在乙方違約時，采取法律手段追回貸款。

四、乙方權益保障

1.乙方在丙方融資支持下，享有標的房產的購買權利。

2.乙方有權要求甲方在標的房產過戶后，提供必要的配合，包括但不限于產權轉移登記。

3.乙方在履行合同過程中，享有丙方提供的融資服務，包括利率調整和還款期限的協商權利。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時交付標的房產，應向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.甲方在標的房產未過戶前，不得擅自處置標的房產，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.甲方在交易過程中，如有任何欺詐行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應法律責任。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為買方，在交易中處于主導地位，有利于保障自身在購房過程中的權益。

2.乙方通過設定嚴格的違約及限制條款，有助于降低交易風險，確保交易順利進行。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

1.在乙方主導的交易中，甲方的作用被弱化，主要在于提供房產和配合交易過程。

2.甲方的主導地位弱化，有助于乙方更好地利用第三方融資服務，實現購房目標。

附件：

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