公攤面積購買合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方有意購買賣方所擁有的公攤面積，即_______棟_______單元_______室_______平方米的公攤面積（以下簡稱“標的公攤面積”）；

二、賣方同意將標的公攤面積出售給買方，并按照本合同約定進行交易；

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、標的物

1.1標的物為標的公攤面積，具體面積為_______平方米，位于_______棟_______單元_______室。

二、購買價格及支付方式

2.1本合同標的公攤面積購買價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起_______日內，將標的公攤面積購買款項一次性支付給賣方。

三、交付時間及方式

3.1買方支付標的公攤面積購買款項后，賣方應于_______日內將標的公攤面積交付給買方。

3.2交付方式：_______。

四、稅費承擔

4.1標的公攤面積購買過程中所發生的稅費，由買方承擔。

4.2如有需要，賣方應協助買方辦理相關稅費繳納手續。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為標的公攤面積購買價格的_______%。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的公攤面積所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同生效后，任何一方未經對方同意，不得擅自解除本合同。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的公攤面積產權證復印件；

2.相關稅費繳納證明；

3.本合同簽訂時的付款憑證。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

一、買方有意購買賣方所擁有的公攤面積，即_______棟_______單元_______室_______平方米的公攤面積（以下簡稱“標的公攤面積”）；

二、賣方同意將標的公攤面積出售給買方，并按照本合同約定進行交易；

三、丙方為保證買方權益，同意為本合同提供擔保服務，并按照本合同約定承擔相應責任；

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、標的物

1.1標的物為標的公攤面積，具體面積為_______平方米，位于_______棟_______單元_______室。

二、購買價格及支付方式

2.1本合同標的公攤面積購買價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起_______日內，將標的公攤面積購買款項一次性支付給賣方。

2.3丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起_______日內，向買方支付相當于標的公攤面積購買價格的_______%的保證金。

三、交付時間及方式

3.1買方支付標的公攤面積購買款項后，賣方應于_______日內將標的公攤面積交付給買方。

3.2交付方式：_______。

四、稅費承擔

4.1標的公攤面積購買過程中所發生的稅費，由買方承擔。

4.2如有需要，賣方應協助買方辦理相關稅費繳納手續。

五、丙方責任與權利

5.1丙方在本合同中承擔擔保責任，保證賣方按照合同約定交付標的公攤面積。

5.2丙方有權要求賣方提供標的公攤面積的權屬證明及相關資料。

5.3丙方有權要求賣方在標的公攤面積交付前，不得擅自處分或設定任何權利負擔。

5.4丙方有權在賣方違約時，代為履行本合同約定的交付義務，并有權向賣方追償。

六、買方權益保障

6.1買方在支付標的公攤面積購買款項后，享有標的公攤面積的所有權及使用權。

6.2買方在標的公攤面積交付前，有權要求賣方提供標的公攤面積的權屬證明及相關資料。

6.3買方在標的公攤面積交付后，如發現賣方存在違約行為，有權要求丙方履行擔保責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按約定時間交付標的公攤面積，應向買方支付_______%的違約金。

7.2乙方如未按約定時間交付標的公攤面積，且買方要求解除本合同時，乙方應退還買方已支付的款項，并承擔相應的違約責任。

7.3乙方在標的公攤面積交付前，不得擅自處分或設定任何權利負擔，否則丙方有權解除本合同。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的公攤面積所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同生效后，任何一方未經對方同意，不得擅自解除本合同。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的公攤面積產權證復印件；

2.相關稅費繳納證明；

3.本合同簽訂時的付款憑證；

4.丙方出具的擔保函。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入本合同，旨在保障買方在標的公攤面積交易過程中的合法權益，降低交易風險，增強買方的信心。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，在本次交易中處于主導地位，旨在通過本合同明確賣方和擔保方的責任和義務，確保交易安全、順利，并實現甲方在標的公攤面積交易中的最大利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

乙方（以下簡稱“買方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于：

一、賣方擁有位于_______棟_______單元_______室的房產，面積為_______平方米，有意出售該房產（以下簡稱“標的房產”）；

二、買方有意購買標的房產；

三、丙方作為中介方，為促成標的房產的交易，提供中介服務，并按照本合同約定承擔相應責任；

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產的具體信息如下：

-房產地址：_______

-房產面積：_______平方米

-房產結構：_______

-房產權屬：_______

二、交易價格及支付方式

2.1標的房產的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起_______日內，支付標的房產交易價格的_______%作為定金，剩余款項在標的房產過戶前支付完畢。

三、中介服務費用

3.1丙方作為中介方，中介服務費用為標的房產交易價格的_______%。

3.2買方同意支付丙方中介服務費用，并在本合同簽訂之日起_______日內支付。

四、交付時間及方式

4.1買方支付標的房產交易款項后，賣方應于_______日內將標的房產交付給買方。

4.2交付方式：_______。

五、中介方責任與權利

5.1丙方負責協調賣方和買方之間的交易事宜，包括但不限于合同簽訂、款項支付、過戶手續等。

5.2丙方有權要求賣方和買方提供必要的房產信息、權屬證明等資料。

5.3丙方有權在賣方或買方違約時，終止中介服務，并要求違約方承擔相應的違約責任。

六、買方權益保障

6.1買方在支付定金后，享有標的房產的優先購買權。

6.2買方有權要求賣方在標的房產過戶前不得擅自處分或設定任何權利負擔。

6.3買方在標的房產過戶后，如發現賣方存在違約行為，有權要求丙方協助解決。

七、賣方違約及限制條款

7.1賣方如未按約定時間交付標的房產，應向買方支付_______%的違約金。

7.2賣方如未按約定時間交付標的房產，且買方要求解除本合同時，賣方應退還買方已支付的款項，并承擔相應的違約責任。

7.3賣方在標的房產過戶前，不得擅自處分或設定任何權利負擔，否則買方有權解除本合同。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同生效后，任何一方未經對方同意，不得擅自解除本合同。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產產權證復印件；

2.相關稅費繳納證明；

3.本合同簽訂時的付款憑證；

4.丙方出具的中介服務協議。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買方，在本次交易中處于主導地位，旨在通過本合同確保交易過程中的權益得到充分保障，包括優先購買權、定金安全