買賣院子合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的院子（以下簡稱“標的院子”）。

2.賣方同意將標的院子出售給買方。

3.雙方經友好協商，就標的院子的買賣事宜達成如下協議：

一、標的院子基本情況

1.標的院子位于____________________，土地面積____________________平方米。

2.標的院子所有權歸賣方所有，賣方對該院子享有完全的占有、使用、收益和處分權。

二、買賣雙方的權利和義務

1.買方的權利和義務：

（1）按本合同約定支付標的院子購買價款；

（2）自合同生效之日起，取得標的院子的所有權；

（3）在標的院子使用過程中，遵守國家法律法規，不得從事違法活動；

（4）在標的院子使用過程中，保持標的院子的完好，不得擅自改變其結構。

2.賣方的權利和義務：

（1）保證標的院子所有權合法、完整，不存在任何爭議；

（2）按本合同約定將標的院子交付給買方；

（3）協助買方辦理標的院子所有權轉移手續；

（4）在標的院子交付前，保持標的院子的完好，不得擅自改變其結構。

三、標的院子購買價款及支付方式

1.標的院子購買價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將標的院子購買價款一次性支付給賣方。

四、標的院子交付及驗收

1.賣方應在合同簽訂后____________________日內，將標的院子交付給買方。

2.買方在收到標的院子后，應立即進行驗收。如買方對標的院子存在異議，應在驗收之日起____________________日內向賣方提出。

3.驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。

五、違約責任

1.如買方未按本合同約定支付標的院子購買價款，應向賣方支付違約金，違約金為標的院子購買價款的____________________%。

2.如賣方未按本合同約定交付標的院子，應向買方支付違約金，違約金為標的院子購買價款的____________________%。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的院子所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標的院子位置圖；

（2）標的院子相關權屬證明文件；

（3）其他與本合同履行相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標的院子位置圖；

（2）標的院子相關權屬證明文件；

（3）其他與本合同履行相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的院子（以下簡稱“標的院子”）。

2.擔保方同意為買方提供擔保，以確保買方履行合同義務。

3.雙方經友好協商，就標的院子的買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、標的院子基本情況

1.標的院子位于____________________，土地面積____________________平方米。

2.標的院子所有權歸賣方所有，賣方對該院子享有完全的占有、使用、收益和處分權。

二、買賣雙方的權利和義務

1.買方的權利和義務：

（1）按本合同約定支付標的院子購買價款；

（2）自合同生效之日起，取得標的院子的所有權；

（3）在標的院子使用過程中，遵守國家法律法規，不得從事違法活動；

（4）在標的院子使用過程中，保持標的院子的完好，不得擅自改變其結構；

（5）在合同履行過程中，享有優先受償權。

2.賣方的權利和義務：

（1）保證標的院子所有權合法、完整，不存在任何爭議；

（2）按本合同約定將標的院子交付給買方；

（3）協助買方辦理標的院子所有權轉移手續；

（4）在標的院子交付前，保持標的院子的完好，不得擅自改變其結構。

三、擔保方的權利和義務

1.擔保方的權利：

（1）在買方違約時，有權要求買方履行合同義務；

（2）在買方無法履行合同義務時，有權代為履行或要求賣方承擔相應責任。

2.擔保方的義務：

（1）在本合同約定的期限內，保證買方履行合同義務；

（2）在買方違約時，承擔相應的擔保責任；

（3）在擔保期間，不得擅自處置擔保物。

四、標的院子購買價款及支付方式

1.標的院子購買價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將標的院子購買價款一次性支付給賣方。

五、標的院子交付及驗收

1.賣方應在合同簽訂后____________________日內，將標的院子交付給買方。

2.買方在收到標的院子后，應立即進行驗收。如買方對標的院子存在異議，應在驗收之日起____________________日內向賣方提出。

3.驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。

六、違約責任

1.如買方未按本合同約定支付標的院子購買價款，應向賣方支付違約金，違約金為標的院子購買價款的____________________%。

2.如賣方未按本合同約定交付標的院子，應向買方支付違約金，違約金為標的院子購買價款的____________________%。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方不得在標的院子交付前，擅自改變其結構或用途。

2.乙方不得在標的院子交付后，將標的院子出租、抵押或轉讓。

3.乙方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的院子所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，保障甲方的權益，降低交易風險。

2.丙方通過擔保，確保甲方在標的院子交付后，能夠順利取得標的院子的所有權。

十一、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為合同主導方，享有優先受償權，確保在標的院子交付后，能夠及時、順利地取得標的院子的所有權。

2.甲方通過增加權利條款和利益條款，保障自身權益，降低交易風險。

附件：

（1）標的院子位置圖；

（2）標的院子相關權屬證明文件；

（3）其他與本合同履行相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.中介方作為專業房產中介機構，提供中介服務，協助買賣雙方達成交易。

3.雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及中介服務達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.標的房產位于____________________，建筑面積____________________平方米。

2.標的房產所有權歸賣方所有，賣方對該房產享有完全的占有、使用、收益和處分權。

二、中介方的權利和義務

1.中介方的權利：

（1）根據中介服務協議，獲得中介服務費用；

（2）在買賣雙方達成交易后，享有合同履行的監督權。

2.中介方的義務：

（1）誠實守信，公正中介，不得泄露買賣雙方的商業秘密；

（2）提供標的房產的準確信息和真實狀況；

（3）協助買賣雙方完成交易手續。

三、買賣雙方的權利和義務

1.買方的權利和義務：

（1）在合同簽訂后，有權要求賣方按照合同約定履行交付標的房產的義務；

（2）在標的房產交付后，有權要求中介方協助辦理產權過戶手續；

（3）按本合同約定支付中介服務費用。

2.賣方的權利和義務：

（1）保證標的房產所有權合法、完整，不存在任何爭議；

（2）按本合同約定將標的房產交付給買方；

（3）協助買方辦理標的房產所有權轉移手續；

（4）在標的房產交付前，保持標的房產的完好，不得擅自改變其結構或用途；

（5）在合同履行過程中，不得單方面變更合同內容。

四、中介服務費用及支付方式

1.中介服務費用為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將中介服務費用支付給中介方。

五、標的房產交付及驗收

1.賣方應在合同簽訂后____________________日內，將標的房產交付給買方。

2.買方在收到標的房產后，應立即進行驗收。如買方對標的房產存在異議，應在驗收之日起____________________日內向賣方提出。

3.驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。

六、違約責任

1.如買方未按本合同約定支付中介服務費用，應向中介方支付違約金，違約金為中介服務費用的____________________%。

2.如賣方未按本合同約定交付標的房產，應向買方支付違約金，違約金為標的房產購買價款的____________________%。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方不得在標的房產交付前，擅自泄露標的房產的購買信息。

2.甲方不得在標的房產交付后，將標的房產出租、抵押或轉讓，未經賣方書面同意。

3.甲方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟