鋪面產權質押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：

名稱：×××公司

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

甲方二：

名稱：×××個人

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方一：

名稱：×××公司

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

乙方二：

名稱：×××個人

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲方一作為鋪面產權的所有者，將其鋪面產權出租給乙方一，乙方一作為承租方，愿意承租甲方一的鋪面產權，并按照雙方約定的條款進行租賃。甲方一授權甲方二作為其委托方，代為處理與乙方一租賃鋪面產權的相關事宜。在此背景下，甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下合同條款。本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，就甲方一將其擁有的鋪面產權質押給乙方一事，達成如下協議。本合同所稱甲方一與乙方一，特指前述的甲方一公司和乙方一公司。

本合同所述鋪面產權質押，是指甲方一將其擁有的鋪面產權作為擔保物，向乙方一提供質押擔保，用于擔保甲方一與乙方一之間租賃合同的履行。在甲方一履行完畢租賃合同約定的義務后，乙方一應將鋪面產權及其附屬權益歸還給甲方一。

本合同所述鋪面產權，是指位于××省××市××區××路××號的鋪面，產權證號為×××××××××××，土地使用權證號為×××××××××××。

在本合同有效期內，甲方一應保證鋪面產權的權屬清晰，無任何權利爭議和債務糾紛。如因甲方一的原因導致鋪面產權權屬發生爭議，乙方一有權解除本合同，并要求甲方一承擔違約責任。

甲方一將鋪面產權質押給乙方一時，應向乙方一交付鋪面產權證及相關權屬證明文件。甲方一應保證所述鋪面產權的權屬證明文件真實、有效。

乙方一在獲得甲方一的鋪面產權質押擔保后，應按照雙方約定的租賃條款，向甲方一支付租金。乙方一應按照本合同約定的支付條件和期限，向甲方一支付租金。乙方一未按照約定支付租金的，應按照租賃合同的約定承擔違約責任。

本合同的履行期限為××年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。

如因不可抗力導致甲方一無法履行本合同的，甲方一應立即通知乙方一，并采取合理措施減輕損失。甲方一未能履行通知義務或未能采取合理措施減輕損失的，應承擔相應的違約責任。

如甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：×××公司

蓋章：

甲方二：×××個人

蓋章：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方一：×××公司

蓋章：

乙方二：×××個人

蓋章：

××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方一將其鋪面產權出租給乙方一，乙方一作為承租方租賃甲方一的鋪面產權的相關權利與義務，確保租賃活動的順利進行。本合同涉及的具體內容包括但不限于：租賃鋪面產權的權屬確認、租金支付條件及期限、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

1.甲方一：指×××公司，鋪面產權的所有者，將其鋪面產權出租給乙方一。

2.乙方一：指×××公司，承租方，愿意承租甲方一的鋪面產權。

3.鋪面產權：指位于××省××市××區××路××號的鋪面，產權證號為×××××××××××，土地使用權證號為×××××××××××。

4.租金：乙方一按照約定向甲方一支付的租賃費用。

5.履行期限：本合同的履行期限為××年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。

6.違約責任：指合同一方未能履行合同約定的義務，應承擔的相應的法律責任。

7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

8.爭議解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方一應保證鋪面產權的權屬清晰，無任何權利爭議和債務糾紛。如因甲方一的原因導致鋪面產權權屬發生爭議，乙方一有權解除本合同，并要求甲方一承擔違約責任。

2.甲方一將鋪面產權質押給乙方一時，應向乙方一交付鋪面產權證及相關權屬證明文件。甲方一應保證所述鋪面產權的權屬證明文件真實、有效。

3.在合同履行期限內，甲方一應履行租賃合同約定的義務，包括但不限于維護鋪面設施、保證鋪面安全等。

乙方的權利與義務：

1.乙方一在獲得甲方一的鋪面產權質押擔保后，應按照雙方約定的租賃條款，向甲方一支付租金。乙方一應按照本合同約定的支付條件和期限，向甲方一支付租金。乙方一未按照約定支付租金的，應按照租賃合同的約定承擔違約責任。

2.乙方一應合理使用鋪面，并按照合同約定用途進行經營活動。未經甲方一同意，乙方一不得將鋪面產權轉租、轉讓或設定抵押。

3.乙方一在合同履行期限內，應履行租賃合同約定的義務，包括但不限于維護鋪面設施、保證鋪面安全等。

在本合同有效期內，甲乙雙方應遵守合同約定，履行各自的權利與義務。如因一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方一應按照本合同約定的租金金額向甲方一支付租金。租金金額為人民幣[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整），按[租賃期限]計。

2.乙方一應在本合同簽訂后的[具體時間]內向甲方一支付首期租金，以后每[時間間隔]支付一次租金，具體支付時間及金額詳見附件。

3.乙方一應按照本合同約定的支付方式和賬戶向甲方一支付租金。支付方式可以為銀行轉賬、現金支付等，具體方式由甲乙雙方協商確定。

4.乙方一支付租金后，甲方一應向乙方一出具合法有效的租金收據。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年，自[生效日期]至[終止日期]。

2.在合同有效期內，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利與義務。

3.如甲乙雙方同意提前終止本合同，應簽訂書面協議，并經雙方協商一致。

4.在合同有效期內，如一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于違約金、賠償對方因此遭受的損失等。

2.甲方一未能保證鋪面產權的權屬清晰，導致乙方一遭受損失的，甲方一應承擔相應的違約責任。

3.乙方一未按照約定支付租金，應按照租賃合同的約定承擔違約責任。乙方一遲延支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金金額為應付租金的[百分比]%。

4.乙方一未經甲方一同意，將鋪面產權轉租、轉讓或設定抵押的，應承擔相應的違約責任。

5.因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。如因未能履行通知義務或未能采取合理措施減輕損失的，應承擔相應的違約責任。

6.本合同約定的違約金、賠償金額等，如有爭議，應提交仲裁機構進行仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）等。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。通知方式可以是電話、電子郵件等，具體方式由甲乙雙方協商確定。

3.受不可抗力影響的一方應提供相關證明文件，以證明不可抗力事件的發生及其對履行合同的影響。

4.發生不可抗力事件的一方，根據不可抗力事件的影響程度，可以部分或全部免除履行合同的責任。但對方有證據證明本合同的履行不受不可抗力影響，或者不可抗力事件并未影響其履行合同能力的，應繼續履行合同。

5.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，盡快恢復履行合同的能力。一旦不可抗力事件消失，受影響的一方應立即恢復履行合同。

第八條爭議解決

1.在履行本合同過程中，甲乙雙方應遵守合同約定，履行各自的權利與義務。如因一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的違約責任。

2.甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.如甲乙雙方同意，也可以選擇仲裁機構進行仲裁。雙方應簽訂書面仲裁協議，明確仲裁事項、仲裁地點等。

4.在爭議解決過程中，甲乙雙方應保持合作態度，如實提供證據，配合爭議解決機構的調查和審理。

5.爭議解決機構的裁決或判決為終局裁決，雙方應接受并履行。如一方拒絕履行，另一方有權向人民法院申請強制執行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應通過合同簽訂時的聯系方式進行通知。如聯系方式發生變更，一方應立即通知對方。任何通知應以書面形式進行，并經對方確認receipt。

2.合同變更：甲乙雙方同意，除非雙方簽訂書面協議變更本合同，否則本合同一經簽訂，不得擅自變更。

3.終止條件：本合同的有效期為[具體期限]年，自[生效日期]至[終止日期]。除非雙方另有約定，本合同到期后自動終止。

4.如一方違反本合同的任何條款，對方有權立即終止本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

5.本合同的任何條款的無效或不可執行，不影響其他條款的效力。

6.本合同未盡事宜，雙方應本著平等互利的原則，另行簽訂書面補充協議，補充協議與本