集資造房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經營范圍為房地產開發、銷售、租賃等。聯系電話為13XXXXXXXXX，電子郵箱為xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX建筑有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要經營范圍為建筑施工、建筑設計、建筑材料銷售等。聯系電話為13XXXXXXXXX，電子郵箱為xxx@。

合同簡介：

甲方作為房地產開發商，擁有某塊土地的開發權，計劃在該土地上建設住宅小區。乙方作為建筑施工方，具有豐富的建筑施工經驗和技術實力。雙方本著平等互利的原則，就甲方委托乙方進行住宅小區的建設工程達成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂是為了規范雙方的行為，明確雙方的權利和義務，確保工程的順利進行，按時完成建設任務，并保證工程質量。雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的職責，共同完成住宅小區的建設目標。

本合同的內容主要包括工程建設的范圍、質量標準、工期要求、價格與支付條件、違約責任等方面。同時，雙方也應遵守國家相關法律法規，遵守社會公德，共同維護雙方的合法權益。

在本合同的履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應嚴格按照合同條款執行，共同促進工程的順利進行，實現雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲方委托乙方進行某住宅小區建設施工的具體內容和雙方的權利義務，確保工程按照約定的標準、質量和進度完成。

合同范圍包括：

1.乙方根據甲方提供的圖紙和規范，進行住宅小區的建設施工。

2.乙方應按照約定的時間和質量要求，完成施工任務。

3.甲方應提供乙方所需的施工場地、材料和設備等。

4.甲方應按照約定的時間和方式支付乙方的施工費用。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指xxxx房地產開發有限公司，以下簡稱“委托方”。

2.乙方：指xxxx建筑有限公司，以下簡稱“承包方”。

3.施工：指住宅小區的建設施工，包括土建、裝修、安裝等。

4.工程進度：指工程的施工進度，按照約定的時間表進行。

5.質量標準：指工程的質量要求，符合國家相關法律法規和行業標準。

6.施工費用：指乙方完成施工任務所需的費用，包括人工、材料、設備等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.提供施工場地：甲方應提供乙方所需的施工場地，包括土地、建筑物和配套設施等。

2.提供施工圖紙和規范：甲方應向乙方提供完整的施工圖紙和施工規范，以便乙方進行施工。

3.支付施工費用：甲方應按照約定的時間和方式支付乙方的施工費用，包括但不限于進度款、竣工款等。

4.協助乙方辦理相關手續：甲方應協助乙方辦理與施工相關的各項手續，包括但不限于施工許可、驗收等。

5.工程驗收：甲方應對乙方完成的工程進行驗收，確保工程質量符合約定的質量標準。

乙方的權利與義務：

1.按期施工：乙方應按照約定的時間和進度完成施工任務，確保工程按時交付。

2.保證工程質量：乙方應按照約定的質量標準進行施工，確保工程質量符合要求。

3.安全施工：乙方應確保施工過程中的安全，采取必要的安全措施，防止事故發生。

4.協助甲方辦理相關手續：乙方應協助甲方辦理與施工相關的各項手續，包括但不限于施工許可、驗收等。

5.交付施工資料：乙方應在工程竣工后，向甲方交付完整的施工資料，包括但不限于施工圖紙、驗收報告等。

第四條價格與支付條件

本合同的施工費用為人民幣XXXX萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），乙方應按照以下支付條件進行收?。?/p>

1.合同簽訂后七個工作日內，甲方支付乙方施工費用的30%作為預付款。

2.工程進度達到25%時，甲方支付乙方施工費用的30%。

3.工程進度達到50%時，甲方支付乙方施工費用的20%。

4.工程進度達到75%時，甲方支付乙方施工費用的10%。

5.工程竣工并經驗收合格后，甲方支付乙方施工費用的5%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為壹年。合同有效期內，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。

本合同項下的施工工程應按照約定的工期完成。乙方應保證工程在約定的工期內完成，如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.若乙方未按照約定的時間和質量要求完成施工任務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為施工費用的5%。

2.若乙方未按照約定的時間和方式支付施工費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的5%。

3.若甲方未按照約定的時間和方式支付預付款、進度款等，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的5%。

4.如因不可抗力等因素導致工程延期，雙方應友好協商解決，并根據實際情況調整工期。

5.若雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.本合同的違約責任條款適用于雙方在合同履行過程中的任何違約行為。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同。以下情況視為不可抗力：

1.自然災害：如地震、洪水、臺風等自然災害。

2.社會事件：如戰爭、動亂、罷工、政府行為等。

3.其他情況：如電網故障、通信中斷、交通癱瘓等，導致一方或雙方無法正常履行合同。

發生不可抗力事件時，受影響方應立即通知對方，并盡快提供相關證明文件。雙方應立即協商，根據實際情況決定是否延長工期、調整工程進度或解除合同。

若不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔違約責任。但受影響方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后盡快恢復履行合同。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭議均應保密，不得向公眾披露，以免影響雙方的聲譽和利益。

雙方在爭議解決過程中，應保持合作態度，共同維護雙方的合法權益，不得損害對方的名譽和利益。

本合同的爭議解決條款適用于雙方在合同履行過程中的任何爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的聯系地址。通知一旦送達，即視為已收到。

2.合同變更：本合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式進行確認。合同變更不得違背國家法律法規和雙方的合法權益。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.工程竣工并經驗收合格，雙方履行完畢合同約定的義務。

b.雙方協商一致解除合同，并簽署書面協議。

c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。

4.合同解除：合同解除后，雙方應按照約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于工程結算、支付違約金等。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分