施工代建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：×××建筑有限公司，以下簡稱“甲方”；

注冊地址：××省××市××區××路××號；

法定代表人：×××；

聯系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱：×××建筑工程有限公司，以下簡稱“乙方”；

注冊地址：××省××市××區××路××號；

法定代表人：×××；

聯系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲方為滿足自身業務發展需求，擬委托乙方承擔某項建筑工程的施工代建工作。雙方經過友好協商，就施工代建的相關事宜達成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。本合同的簽訂旨在確保工程質量、安全、進度等方面的順利推進，實現甲乙雙方的共贏。

本合同所稱施工代建，是指乙方在甲方委托的范圍內，按照甲方的要求和相關法律法規，承擔建筑工程的施工、管理和控制工作，并按時完成工程建設任務。甲方負責提供工程建設的資金、技術和設備等資源，乙方負責具體的施工操作和管理。

本合同的簽訂是基于雙方對彼此實力和信譽的認可，以及對工程質量的共同追求。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，共同推進工程的順利進行。任何一方違反合同約定，都應承擔相應的違約責任。

本合同的簽訂，也標志著甲方對乙方施工能力的信任，以及乙方對甲方項目的高度重視。雙方應本著誠信、互利、共贏的原則，共同完成本工程，為我國建筑事業貢獻力量。

在此基礎上，甲乙雙方共同簽訂本施工代建合同，并嚴格遵循合同約定，確保工程順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方委托的施工代建項目能夠按照預定的質量、安全、進度等要求順利推進，乙方作為施工代建方，承擔該項目的施工、管理和控制工作，并按時完成工程建設任務。

具體內容包括，但不僅限于：

1.乙方根據甲方的要求和相關法律法規，進行施工設計和施工組織，確保工程質量和安全；

2.乙方負責施工過程中的進度控制和管理，確保工程按時完成；

3.乙方負責施工過程中的人工、材料、設備等資源的采購和管理；

4.乙方負責施工過程中的質量控制和管理，確保工程質量符合相關法律法規和甲方的要求；

5.乙方負責施工過程中的安全管理，確保工程施工過程中不發生重大安全事故；

6.乙方應按照甲方的要求，及時提供施工進度、質量、安全等情況的報告；

7.甲方應按照合同約定，及時提供工程建設的資金、技術和設備等資源；

8.甲方應對乙方的施工過程進行監督和檢查，確保乙方按照合同約定履行施工代建義務。

第二條定義

為本合同下列術語定義：

1.甲方：指本合同第一條約定的×××建筑有限公司；

2.乙方：指本合同第一條約定的×××建筑工程有限公司；

3.施工代建：指乙方在甲方委托的范圍內，按照甲方的要求和相關法律法規，承擔建筑工程的施工、管理和控制工作，并按時完成工程建設任務；

4.工程：指甲方委托乙方施工代建的建筑工程；

5.質量：指工程符合相關法律法規、規范和甲方要求的情況；

6.進度：指工程按照合同約定的時間表進行施工的情況；

7.安全：指工程施工過程中不發生重大安全事故的情況。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定進行施工代建，確保工程質量和進度；

2.甲方有權對乙方的施工過程進行監督和檢查，確保乙方按照合同約定履行施工代建義務；

3.甲方應按照合同約定，及時提供工程建設的資金、技術和設備等資源；

4.甲方應協助乙方解決施工過程中的有關問題，確保工程的順利進行；

5.甲方應按照合同約定，及時支付乙方的施工費用；

6.甲方應對乙方提供的施工成果進行驗收，并按照合同約定支付相應的價款。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權根據合同約定，要求甲方提供施工所需的資金、技術和設備等資源；

2.乙方應按照甲方的要求和相關法律法規，進行施工設計和施工組織，確保工程質量和安全；

3.乙方應負責施工過程中的進度控制和管理，確保工程按時完成；

4.乙方應負責施工過程中的人工、材料、設備等資源的采購和管理；

5.乙方應負責施工過程中的質量控制和管理，確保工程質量符合相關法律法規和甲方的要求；

6.乙方應負責施工過程中的安全管理，確保工程施工過程中不發生重大安全事故；

7.乙方應按照甲方的要求，及時提供施工進度、質量、安全等情況的報告；

8.乙方應協助甲方進行施工成果的驗收，并按照合同約定提供相應的施工成果。

第四條價格與支付條件

本合同約定的施工代建費用為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），甲方應按照以下支付條件進行支付：

1.合同簽訂后7個工作日內，甲方支付乙方合同總額的30%作為預付款；

2.工程進度達到25%時，甲方支付乙方合同總額的30%；

3.工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總額的20%；

4.工程進度達到75%時，甲方支付乙方合同總額的10%；

5.工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總額的5%。

乙方應提供合法的稅務發票，甲方按照相關法律法規和稅務規定進行支付。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續約一年。

1.乙方應在合同生效后XX個工作日內，完成施工設計的編制和施工組織的準備工作；

2.乙方應在合同生效后XX個工作日內，向甲方提交詳細的施工進度計劃和施工組織設計；

3.乙方應按照施工進度計劃，確保工程按時完成；

4.甲方應按照合同約定，及時提供施工所需的資金、技術和設備等資源；

5.甲方應按照合同約定，對乙方施工過程進行監督和檢查，確保乙方按照合同約定履行施工代建義務。

第六條違約責任

1.若乙方未能按照合同約定的時間節點完成工程進度，應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總額的0.5%；

2.若乙方未能按照合同約定質量標準完成工程，甲方有權要求乙方重新施工，并按照重新施工的費用向甲方支付違約金；

3.若甲方未能按照合同約定的時間節點支付相應的款項，應按照逾期天數向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為應付款項的0.5%；

4.若甲方未能按照合同約定提供施工所需的資金、技術和設備等資源，導致工程進度受到影響，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總額的0.5%；

5.除上述違約情形外，任何一方違反合同的約定，均應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

違約金支付后，違約方應繼續履行合同約定的義務。如違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。

本合同的違約責任條款適用于合同履行過程中的任何違約行為。雙方應嚴格履行合同義務，共同維護合同的履行。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同義務。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件，如戰爭、動亂、罷工等；

3.國家法律、政策變化，導致合同無法履行；

4.因交通中斷、電力中斷等原因導致施工無法進行；

5.乙方在施工過程中遇到地質條件變化等導致施工困難的客觀情況。

發生不可抗力事件時，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應按照公平原則，協商決定是否繼續履行合同、調整合同履行期限或解除合同。

若不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方均不負違約責任。但受影響方應盡力減少損失，并盡快恢復正常履行合同的能力。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發生后的30日內向甲方所在地仲裁委員會提交仲裁申請，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應承擔各自在仲裁過程中的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等。

本合同的爭議解決條款適用于合同履行過程中的任何爭議。雙方應積極履行合同義務，共同維護合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知和通信均應采用書面形式，并通過合同約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式，應提前通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.工程竣工驗收合格，乙方完成合同約定的全部義務；

b.雙方協商一致解除合同，并書面確認；

c.因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方協商一致終止合同；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應由雙方協商一致，并書面確認。解除合同后，乙方應按照甲方要求妥善處理與工程相關的遺留問題。

5.保密條款：雙方應對合同內容和履行過程中的商業秘密予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

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