租賃服務(wù)中介協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：________________

乙方（承租方）：__________

地址：________________

鑒于甲方擁有可供出租的房屋，乙方有意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方將其房屋出租給乙方，乙方承租甲方房屋的相關(guān)事宜，并就雙方的權(quán)利義務(wù)作出約定。

二、合同背景

甲乙雙方在充分了解房屋情況及租賃需求的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成本協(xié)議。

三、房屋基本情況

（此處填寫房屋的具體信息，如房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。）

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法使用權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將出租房屋交付給乙方使用，并確保房屋符合安全、衛(wèi)生、居住標準。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，負責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)和必要的物業(yè)管理。

4.甲方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，如實向乙方提供房屋租賃的相關(guān)信息。

5.甲方應(yīng)保證租賃期間房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行，如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方正常使用受到影響的，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。

乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金，不得拖欠或遲延支付。

2.乙方應(yīng)愛護和使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

3.乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

4.乙方應(yīng)保持房屋的清潔、衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物或從事有損房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的活動。

5.乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。

6.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆课輷p壞、設(shè)施設(shè)備損壞等責(zé)任，并負責(zé)賠償甲方相應(yīng)的損失。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并交還甲方。

違約責(zé)任：

1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

3.乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

4.若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本租賃服務(wù)中介協(xié)議項下，乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費用，總額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付中介服務(wù)費用的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）作為首付款。

2.租金支付：租賃期間，乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金支付方式，按時向甲方支付租金。

3.服務(wù)費用結(jié)算：中介服務(wù)費用剩余部分，乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，根據(jù)甲方提供的合法憑證，在__________日內(nèi)支付給甲方。

三、支付條件

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方提供中介服務(wù)，并協(xié)助乙方與出租方簽訂租賃合同。

2.甲方應(yīng)在完成中介服務(wù)后，向乙方提供服務(wù)費用收據(jù)，作為乙方支付剩余服務(wù)費用的憑證。

3.乙方支付服務(wù)費用的條件包括但不限于：

a.乙方已與出租方達成租賃意向；

b.租賃合同已簽訂，且乙方已按約定支付首付款；

c.甲方已提供符合約定標準的中介服務(wù)。

四、額外費用

1.若在合同履行過程中產(chǎn)生超出原合同金額的額外費用，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定費用金額及支付方式。

2.任何因乙方原因?qū)е碌念~外費用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并支付相應(yīng)費用。

五、支付期限

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付期限，及時足額支付各項費用。

2.任何逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。

六、支付方式變更

1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更本協(xié)議約定的支付方式。

2.如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按變更后的協(xié)議執(zhí)行。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的服務(wù)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。

b.若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按逾期付款金額的__________%支付違約金。

b.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇以下爭議解決方式：

a.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

b.調(diào)解：雙方同意將爭議提交至__________調(diào)解組織進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。

三、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

五、不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

3.若不可抗力事件持續(xù)超過__________日，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并免除在此期間的責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至租賃期滿之日止。租賃期滿或雙方另有約定的，本協(xié)議自動終止。

三、變更與解除

1.本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并免除在此期間的責(zé)任。

3.任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、通知

1.除非另有約定，所有通知、文件、請求或其他通信均應(yīng)以書面形式發(fā)送至本協(xié)議中列明的地址。

2.通知送達的時間以收件人實際收到通知之日為準。

五、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿或雙方終止保密義務(wù)之日起。

六、不可分割性

本協(xié)議的條款構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得以任何理由對本協(xié)議的任何條款提出異議，認為某些條款無效或不可執(zhí)行。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標題僅為方便閱讀，不影響本協(xié)議的條款內(nèi)容。

3.本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

八、爭議解決機制

如本協(xié)議的履行或解釋產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、法律適用

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止均適用中華人民共和國法律。

附件：

1.需求文檔：詳細描述乙方對租賃房屋的具體需求，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、地理位置等要求。

2.設(shè)計方案：如乙方對房屋裝修有特殊要求，需提供設(shè)計方案，包括裝修風(fēng)格、材料、施工圖等。

3.技術(shù)規(guī)格：如乙方對房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備有特定要求，需提供相應(yīng)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)規(guī)格說明書。

4.證件復(fù)印件：包括甲方提供的房屋所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、物業(yè)管理許可證等。

5.租賃合同：雙方簽訂的租賃合同，包括租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。

6.乙方身份證明：乙方提供的有效身份證明文件復(fù)印件，如身份證、護照等。

7.乙方營業(yè)執(zhí)照：如乙方為企業(yè)或個體工商戶，需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

8.乙方銀行賬戶信息：乙方提供的銀行賬戶信息，用于租金等費用的支付。

9.其他相關(guān)文件：雙方認為需要作為本協(xié)議附件的其他文件或材料。

附件一式兩份，與主協(xié)議一同簽署，具有同等法律效力。甲方和乙方應(yīng)妥善保管附件，并在履行協(xié)議過程中遵守附件內(nèi)容。如有附件內(nèi)容與主協(xié)議內(nèi)容沖突，以主協(xié)議為準。

甲方（出租方）簽字/蓋章：

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簽字人姓名：________________________

簽字日期：________________________

乙方（承租方）簽字/蓋章：

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簽字人姓名：___