房屋買賣合同變更協議合同編號：__________甲方（賣方）：________公司地址：________________________聯系方式：____________________地址：____________________乙方（買方）：________公司地址：________________________聯系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1定義1.1.1本協議中，“原合同”指甲方與乙方于____年__月__日簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：_______）。1.1.2“變更協議”指本協議，即甲乙雙方就原合同內容進行變更的協議。1.1.3“房屋”指原合同項下甲方出售、乙方購買的位于________的房屋（房產證編號：_________）。1.2目的本協議旨在明確甲乙雙方對原合同內容的變更，以保證雙方合法權益的實現。第二章變更事項2.1房屋價格2.1.1原合同約定的房屋價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.1.2現甲乙雙方同意將房屋價格調整為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2付款方式2.2.1原合同約定的付款方式為一次性付款。2.2.2現甲乙雙方同意將付款方式變更為分期付款，具體付款安排如下：2.2.2.1乙方應在____年__月__日前支付首期款人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2.2.2乙方應在____年__月__日前支付第二期款人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2.2.3乙方應在____年__月__日前支付剩余款項人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.3交付期限2.3.1原合同約定的房屋交付期限為____年__月__日。2.3.2現甲乙雙方同意將房屋交付期限延長至____年__月__日。第三章權利與義務3.1甲方權利與義務3.1.1甲方應保證所售房屋權屬清晰、無糾紛，并按照約定時間交付房屋。3.1.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，并承擔相應費用。3.2乙方權利與義務3.2.1乙方應按照約定時間支付購房款項。3.2.2乙方應遵守物業管理規定，合理使用房屋。第四章違約責任4.1甲方違約責任4.1.1如甲方未能按照約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。4.1.2如甲方所售房屋存在質量問題，應承擔修復費用，并賠償乙方因此造成的損失。4.2乙方違約責任4.2.1如乙方未能按照約定時間支付購房款項，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的____%。4.2.2如乙方未按約定履行合同，導致合同無法履行，應承擔相應責任。第五章爭議解決5.1本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。5.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他條款6.1本協議的任何修改、補充均須以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。6.2本協議一旦生效，原合同與本協議有沖突的部分以本協議為準。6.3除非本協議另有規定，本協議的任何條款均不得被單方面修改或解除。6.4本協議的任何條款均不得違反適用法律、法規的規定。第七章通知與送達7.1甲乙雙方之間的任何通知、要求、請求等均應以書面形式作出，并通過以下方式進行送達：7.1.1郵寄送達：以掛號信或者快遞方式寄送至對方在合同中指定的地址。7.1.2郵件送達：發送至對方在合同中指定的電子郵箱地址。7.1.3親自送達：由專人親自送交至對方在合同中指定的地址。7.2任何通知在以下情況下視為已送達：7.2.1郵寄送達：以郵戳或者快遞簽收時間為準。7.2.2郵件送達：以郵件系統顯示的發送成功時間為準。7.2.3親自送達：以接收人簽收時間為準。第八章賦予權利8.1除本協議另有規定外，未經另一方書面同意，任何一方不得將本協議項下的任何權利和義務轉讓給第三方。8.2任何一方因本協議所產生的一切權利和義務，僅限于本協議的當事人，不得對第三方產生任何權利或義務。第九章適用法律和管轄9.1本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，首先應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章終止和解除10.1本協議在以下情況下終止：10.1.1甲乙雙方按照本協議約定履行完畢所有義務。10.1.2發生不可抗力事件，導致本協議無法繼續履行。10.1.3經甲乙雙方協商一致，書面同意終止本協議。10.2在以下情況下，任何一方有權書面通知對方解除本協議：10.2.1另一方嚴重違反本協議的任何條款，且無法補救或未能在合理期限內補救。10.2.2另一方破產、清算或被宣告破產。10.2.3法律、法規的變化使得本協議的履行成為非法或不可能。10.3本協議終止或解除后，除本協議明確規定的權利和義務外，甲乙雙方對因本協議產生的任何權利和義務的處理，應遵循適用法律的規定，并保持必要的合作態度。第十一章保密條款11.1保密義務11.1.1甲乙雙方在履行本協議過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息、財務信息等，均應予以嚴格保密。11.1.2保密期限自本協議簽署之日起算，至本協議終止或解除后____年止。11.2保密例外11.2.1根據法律、法規或監管機構的要求，需要披露的信息。11.2.2公開渠道已經披露的信息。第十二章完整協議12.1本協議構成甲乙雙方關于房屋買賣變更事項的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。12.2除非本協議另有明確規定，本協議不得被任何其他文件或協議所取代或修改。第十三章一般條款13.1本協議未盡事宜，甲乙雙方應遵循公平原則和商業慣例，另行協商解決。13.2本協議的任何條款的無效或不可執行，不影響其他條款的有效性和可執行性。第十四章其他14.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五章簽字頁15.1甲方（賣方）：________公司法定代表人/授權代表：_