二手房屋買賣交易協議第一章協議概述1.1合同編號本合同編號為__________。1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（賣方）信息：甲方全稱：____________________甲方負責人：____________________甲方聯系方式：____________________1.2.2乙方（買方）信息：乙方全稱：____________________乙方負責人：____________________乙方聯系方式：____________________1.3協議簽訂日期本協議簽訂日期為____年____月____日。1.4協議簽訂地點本協議簽訂地點為____________________。1.5協議內容概述本協議旨在明確甲乙雙方在二手房屋買賣交易中的權利、義務和責任，保證交易雙方合法權益。第二章房屋基本情況2.1房屋產權甲方承諾所售房屋具有完全的產權，無任何產權爭議或瑕疵。2.2房屋位置房屋位于____________________，具體地址為____________________。2.3房屋結構房屋為____層____座，樓棟編號為____________________，房屋建筑面積為____平方米。2.4房屋用途房屋用途為____________________，目前使用狀態為____________________。2.5房屋權屬證明甲方應提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格本房屋交易價格為人民幣____元整（大寫：____________________）。3.2付款方式3.2.1甲方應向乙方提供房屋的權屬證明和房屋狀況說明書。3.2.2乙方在簽訂本協議之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____元整。3.2.3剩余款項在房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內，由乙方一次性支付給甲方。第四章房屋交付及過戶4.1房屋交付4.1.1甲乙雙方應在____年____月____日完成房屋的交付。4.1.2房屋交付時，甲方應保證房屋及附屬設施完好，并交付房屋鑰匙。4.1.3乙方應在房屋交付后對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署房屋交付確認書。4.2房屋過戶4.2.1雙方應在房屋交付后____個工作日內，共同辦理房屋過戶手續。4.2.2雙方應配合房地產登記機構辦理房屋過戶登記手續，保證房屋產權順利轉移至乙方名下。4.2.3房屋過戶過程中產生的稅費及其他費用，由甲乙雙方按照相關規定各自承擔。第五章附屬設施及權利義務5.1附屬設施5.1.1房屋所配備的附屬設施包括____________________。5.1.2附屬設施清單及質量保證承諾書由甲方提供。5.2權利義務5.2.1甲方的權利：甲方有權要求乙方按照本協議約定支付交易款項，并有權要求乙方協助辦理房屋過戶手續。5.2.2甲方的義務：甲方應保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛；甲方應按約定時間交付房屋及附屬設施；甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續。5.2.3乙方的權利：乙方有權要求甲方提供房屋的權屬證明和房屋狀況說明書；乙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋及附屬設施。5.2.4乙方的義務：乙方應按照約定支付交易款項；乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續；乙方應在房屋交付后對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署房屋交付確認書。第六章房屋交驗及質量保證6.1房屋交驗6.1.1乙方在收到房屋鑰匙后____個工作日內完成房屋交驗。6.1.2乙方應在交驗過程中對房屋的內外部結構、設施設備、附屬設施等進行全面檢查。6.1.3乙方發覺房屋存在質量問題或不符合約定時，應及時通知甲方，并要求甲方在____個工作日內予以修復或更換。6.2質量保證6.2.1甲方保證房屋在交付時符合國家規定的房屋建筑工程質量標準。6.2.2對于房屋交付后出現的質量問題，甲方應承擔相應的維修或更換責任，直至乙方滿意為止。6.2.3質量保證期限自房屋交付之日起計算，為期____年。第七章產權過戶手續7.1過戶手續7.1.1雙方應按照國家法律規定和房地產登記機構的要求，辦理房屋過戶手續。7.1.2甲方應提供齊全、有效的房屋權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。7.1.3乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續，并支付相關稅費。7.2過戶時間7.2.1雙方應在房屋交付后的____個工作日內開始辦理過戶手續。7.2.2房屋過戶手續應在____個工作日內完成，具體時間以房地產登記機構審核為準。第八章房屋保險8.1保險責任8.1.1房屋交付前，甲方應購買房屋質量保證保險，保證房屋在交付后的____年內因質量問題導致的損失由保險公司承擔。8.1.2房屋交付后，乙方應購買房屋火災保險，保證房屋及其附屬設施在火災等意外事件中的損失由保險公司承擔。8.2保險費用8.2.1房屋質量保證保險費用由甲方承擔。8.2.2房屋火災保險費用由乙方承擔。第九章房屋租賃及使用9.1租賃情況9.1.1雙方確認，在房屋過戶前，房屋內所有租賃合同均有效。9.1.2房屋過戶后，乙方有權繼續執行原租賃合同，直至合同期滿。9.2使用限制9.2.1乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋的結構和用途。9.2.2乙方應遵守國家相關法律法規，合理使用房屋及其附屬設施。第十章其他約定10.1協議附件本協議附件包括但不限于房屋狀況說明書、附屬設施清單、交易款項支付憑證等。10.2協議變更10.2.1本協議的任何變更，均應以書面形式經甲乙雙方協商一致，并簽署書面文件。10.2.2未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協議的內容。10.3通知方式10.3.1雙方應保證提供的聯系方式準確有效，并及時更新。10.3.2本協議項下的通知，可通過書面、電話、郵件等方式進行，自通知發出之日起視為送達。10.4不可抗力10.4.1因不可抗力因素導致本協議無法履行或部分條款無法履行時，甲乙雙方互不承擔責任。10.4.2發生不可抗力事件后，雙方應盡快協商解決后續事宜。第十一章房屋交接確認11.1房屋交接11.1.1乙方在房屋交付合格后，應在房屋交接確認書上簽字確認，該確認書為本協議附件之一。11.1.2房屋交接確認書上應詳細列明房屋現狀、附屬設施情況以及是否存在質量問題等。11.2附屬設施清單11.2.1甲方應向乙方提供詳細的附屬設施清單，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。11.2.2附屬設施清單作為房屋交付的一部分，由雙方簽字確認。第十二章履約保證12.1履約保證12.1.1甲方承諾在本協議有效期內，不得將房屋再次出售或抵押。12.1.2乙方承諾在本協議有效期內，不得擅自改變房屋結構或用途，并保證房屋的使用安全。12.2保證書12.2.1甲乙雙方應在本協議簽訂后____個工作日內，互相提供履約保證書。12.2.2履約保證書應明確雙方在本協議項下的權利義務和違約責任。第十三章附則13.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。13.3本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.4本協議如有未盡事宜或與國家法律法規相沖突之處，以國家法