2025年監理工程師必備備考資料建設工程合同管理1.合同法律關系：合同法律關系由主體、客體和內容構成。主體包括自然人、法人和其他組織；客體包括物、行為和智力成果；內容是指合同主體之間的權利和義務。例如，在建設工程合同中，業主和承包商是主體，建筑物是客體，雙方的權利義務如支付工程款、完成工程建設等是內容。2.代理關系：代理是指代理人在代理權限內，以被代理人的名義實施的、其民事責任由被代理人承擔的法律行為。代理包括委托代理、法定代理和指定代理。在建設工程中，常見的委托代理如承包商委托項目經理進行工程管理。3.擔保方式：擔保方式有保證、抵押、質押、留置和定金。保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。抵押是指債務人或者第三人不轉移對財產的占有，將該財產作為債權的擔保。質押是指債務人或者第三人將其動產或權利移交債權人占有，將該動產或權利作為債權的擔保。留置是指債權人按照合同約定占有債務人的動產，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照法律規定留置該財產，以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人一方先行支付給對方一定數額的貨幣作為擔保。4.建設工程施工合同的訂立：建設工程施工合同的訂立應遵循平等、自愿、公平、誠實信用等原則。合同的內容一般包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、雙方相互協作等條款。5.建設工程施工合同的履行：在履行過程中，雙方應按照合同約定全面履行自己的義務。承包商應按照合同約定的時間、質量要求完成工程建設，業主應按照合同約定支付工程款。同時，雙方還應注意工程變更、索賠等事項的處理。6.建設工程施工合同的變更與解除：合同變更應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。合同解除分為約定解除和法定解除。約定解除是指當事人雙方在合同中約定了解除合同的條件，當條件成就時，一方可以解除合同。法定解除是指根據法律規定，當出現某些情形時，當事人一方可以解除合同。7.建設工程施工合同的違約責任：違約責任是指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應承擔的法律責任。違約責任的承擔方式主要有繼續履行、采取補救措施、賠償損失、支付違約金等。以下是相關練習題：1.合同法律關系的主體不包括（）。A.自然人B.法人C.行為D.其他組織答案：C2.下列屬于委托代理的是（）。A.法定代理B.指定代理C.承包商委托項目經理進行工程管理D.無因管理答案：C3.以下擔保方式中，不需要轉移財產占有的是（）。A.保證B.抵押C.質押D.留置答案：B4.建設工程施工合同的訂立原則不包括（）。A.平等原則B.自愿原則C.公平原則D.無限責任原則答案：D5.合同變更應（）。A.經雙方口頭協商一致B.經雙方協商一致，并簽訂書面協議C.一方通知另一方即可D.由法院判決答案：B6.下列不屬于違約責任承擔方式的是（）。A.繼續履行B.恢復原狀C.賠償損失D.支付違約金答案：B7.合同法律關系的客體不包括（）。A.物B.行為C.法人D.智力成果答案：C8.法定代理通常適用于被代理人是（）的情況。A.完全民事行為能力人B.限制民事行為能力人C.無民事行為能力人D.限制或無民事行為能力人答案：D9.定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%答案：B10.建設工程施工合同中，業主的主要義務不包括（）。A.提供施工場地B.支付工程款C.完成工程建設D.組織竣工驗收答案：C建設工程質量控制1.工程質量的概念：工程質量是指工程滿足業主需要的，符合國家法律、法規、技術規范標準、設計文件及合同規定的特性綜合。包括適用性、耐久性、安全性、可靠性、經濟性和與環境的協調性等方面。2.工程質量形成過程與影響因素：工程質量的形成過程包括項目可行性研究、項目決策、工程勘察設計、工程施工和工程竣工驗收等階段。影響工程質量的因素主要有人、材料、機械、方法和環境等方面，即4M1E。人的因素是指直接參與工程建設的決策者、管理者和作業者的素質；材料因素包括原材料、構配件、半成品等的質量；機械因素包括施工機械設備和各類生產設備；方法因素包括施工方案、施工工藝、施工組織設計等；環境因素包括工程技術環境、工程作業環境、工程管理環境和周邊環境等。3.工程質量控制的原則：工程質量控制應遵循質量第一、以人為核心、以預防為主、堅持質量標準、科學公正守法的職業道德規范等原則。4.工程施工質量驗收：工程施工質量驗收應按照檢驗批、分項工程、分部工程、單位工程的順序進行。檢驗批是工程施工質量驗收的最小單位，是分項工程乃至整個建筑工程質量驗收的基礎。分項工程由一個或若干個檢驗批組成，分部工程由若干個分項工程組成，單位工程是工程項目竣工質量驗收的基本對象。5.工程質量問題和質量事故的處理：工程質量問題是指工程質量不符合規定的要求，但尚未達到質量事故的程度。工程質量事故是指由于建設、勘察、設計、施工、監理等單位違反工程質量有關法律法規和工程建設標準，使工程產生結構安全、重要使用功能等方面的質量缺陷，造成人身傷亡或者重大經濟損失的事故。對于工程質量問題和質量事故，應按照相關程序進行處理，包括事故調查、原因分析、制定處理方案、處理實施和檢查驗收等環節。以下是相關練習題：11.工程質量的適用性是指（）。A.工程滿足使用目的的各種性能B.工程在規定的時間和條件下完成規定功能的能力C.工程在正常維護下所能達到的使用年限D.工程從規劃、勘察、設計、施工到整個產品使用壽命周期內的成本和消耗的費用答案：A12.影響工程質量的因素中，“4M1E”不包括（）。A.人B.資金C.機械D.環境答案：B13.工程質量控制應遵循的原則不包括（）。A.質量第一B.以利潤為核心C.以預防為主D.堅持質量標準答案：B14.工程施工質量驗收的最小單位是（）。A.分項工程B.分部工程C.單位工程D.檢驗批答案：D15.下列屬于工程質量事故的是（）。A.工程質量不符合規定要求，但未造成損失B.工程質量有缺陷，但不影響使用功能C.工程產生結構安全問題，造成人身傷亡D.工程外觀質量不符合要求答案：C16.工程質量形成過程中，（）階段對工程質量的影響主要是確定工程項目應達到的質量目標和水平。A.項目可行性研究B.項目決策C.工程勘察設計D.工程施工答案：B17.工程質量控制中，以人為核心的原則強調了（）的重要性。A.人的素質和人的積極性、創造性B.人的學歷和工作經驗C.人的管理能力和領導能力D.人的技術水平和操作能力答案：A18.檢驗批質量驗收合格應滿足的條件不包括（）。A.主控項目質量經抽樣檢驗合格B.一般項目質量經抽樣檢驗合格C.具有完整的施工操作依據D.觀感質量符合要求答案：D19.工程質量問題處理的程序中，首先應（）。A.事故調查B.原因分析C.制定處理方案D.處理實施答案：A20.工程質量的可靠性是指（）。A.工程滿足使用目的的各種性能B.工程在規定的時間和條件下完成規定功能的能力C.工程在正常維護下所能達到的使用年限D.工程從規劃、勘察、設計、施工到整個產品使用壽命周期內的成本和消耗的費用答案：B建設工程投資控制1.建設工程投資的概念：建設工程投資是指進行某項工程建設花費的全部費用，包括固定資產投資和流動資產投資兩部分。固定資產投資包括設備及工器具購置費用、建筑安裝工程費用、工程建設其他費用、預備費、建設期利息等。2.建設工程投資構成：設備及工器具購置費用由設備原價和設備運雜費組成。建筑安裝工程費用包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金。工程建設其他費用可分為三類：第一類是土地使用費，包括土地征用及遷移補償費和土地使用權出讓金；第二類是與項目建設有關的費用，如建設單位管理費、勘察設計費等；第三類是與未來企業生產經營有關的費用，如聯合試運轉費、生產準備費等。3.建設工程投資控制原理：建設工程投資控制的原理是動態控制，即通過對投資目標的計劃值與實際值進行比較，發現偏差及時采取措施進行糾偏。投資控制的目標是在保證工程質量和進度的前提下，使工程實際投資不超過計劃投資。4.建設工程投資決策階段的投資控制：在投資決策階段，應進行詳細的可行性研究，對項目的技術、經濟、環境等方面進行全面分析和論證，合理確定項目的投資規模和投資方案。投資估算應準確可靠，為項目決策提供依據。5.建設工程設計階段的投資控制：設計階段是投資控制的關鍵階段。應采用限額設計、價值工程等方法，優化設計方案，降低工程投資。限額設計是指按照批準的可行性研究報告及投資估算控制初步設計，按照批準的初步設計總概算控制施工圖設計。價值工程是指通過對產品功能分析，力求以最低的壽命周期成本，可靠地實現產品必要功能的一種有組織的活動。6.建設工程施工階段的投資控制：施工階段的投資控制主要包括工程計量、工程價款結算、工程變更費用控制、索賠費用控制等方面。工程計量應按照合同約定的方法和標準進行，確保計量準確無誤。工程價款結算應及時、準確，避免出現拖欠工程款的情況。工程變更應嚴格按照規定的程序進行審批，控制變更費用。索賠費用應根據合同約定和實際情況進行合理處理。以下是相關練習題：21.建設工程投資中的固定資產投資不包括（）。A.設備及工器具購置費用B.建筑安裝工程費用C.流動資金D.預備費答案：C22.設備及工器具購置費用由（）組成。A.設備原價和設備運雜費B.設備原價和設備采購費C.設備采購費和設備安裝費D.設備安裝費和設備運雜費答案：A23.建筑安裝工程費用中的分部分項工程費不包括（）。A.人工費B.材料費C.管理費D.規費答案：D24.工程建設其他費用中，與項目建設有關的費用不包括（）。A.土地使用費B.建設單位管理費C.勘察設計費D.工程監理費答案：A25.建設工程投資控制的目標是（）。A.使工程實際投資等于計劃投資B.使工程實際投資不超過計劃投資C.使工程投資最小化D.使工程投資最大化答案：B26.在投資決策階段，（）應準確可靠，為項目決策提供依據。A.投資估算B.設計概算C.施工圖預算D.竣工結算答案：A27.限額設計是按照（）控制初步設計。A.批準的可行性研究報告及投資估算B.批準的初步設計總概算C.施工圖預算D.竣工結算答案：A28.價值工程的核心是（）。A.功能分析B.成本分析C.質量分析D.進度分析答案：A29.施工階段工程計量應按照（）進行。A.施工單位的要求B.監理單位的要求C.合同約定的方法和標準D.建設單位的要求答案：C30.工程變更應嚴格按照規定的程序進行審批，主要是為了控制（）。A.工程質量B.工程進度C.變更費用D.索賠費用答案：C建設工程進度控制1.建設工程進度控制的概念：建設工程進度控制是指對工程項目各建設階段的工作內容、工作程序、持續時間和銜接關系編制計劃，將該計劃付諸實施。同時，在實施的過程中檢查實際進度是否按計劃要求進行，對出現的偏差分析原因，采取補救措施或調整、修改原計劃，直至工程竣工，交付使用。2.建設工程進度計劃的表示方法：常用的進度計劃表示方法有橫道圖和網絡圖。橫道圖比較直觀，能夠清晰地反映出各項工作的開始時間、結束時間和持續時間，但不能明確反映出各項工作之間的邏輯關系。網絡圖能夠明確反映出各項工作之間的邏輯關系，便于進行時間參數的計算和進度計劃的優化，但繪制和理解相對復雜。3.建設工程進度計劃的編制：編制進度計劃應根據工程項目的特點、要求和資源條件等因素，合理確定各項工作的持續時間和先后順序。編制方法有甘特圖法、關鍵線路法（CPM）和計劃評審技術（PERT）等。4.建設工程進度計劃的實施與監測：進度計劃實施過程中，應建立進度監測系統，定期收集實際進度數據，并與計劃進度進行比較。如果發現實際進度與計劃進度存在偏差，應及時分析原因，采取相應的措施進行調整。5.建設工程進度計劃的調整：進度計劃調整的方法主要有改變某些工作之間的邏輯關系、縮短某些工作的持續時間等。改變工作之間的邏輯關系可以通過調整工作的先后順序或增加平行作業等方式來實現。縮短工作的持續時間可以通過增加資源投入、提高工作效率等方式來實現。以下是相關練習題：31.建設工程進度控制的最終目標是（）。A.使工程提前竣工B.使工程按計劃竣工C.使工程實際進度不超過計劃進度D.使工程投資最小化答案：B32.下列屬于建設工程進度計劃表示方法的是（）。A.直方圖B.橫道圖C.因果分析圖D.排列圖答案：B33.橫道圖的優點是（）。A.能明確反映各項工作之間的邏輯關系B.便于進行時間參數的計算C.直觀、清晰地反映各項工作的開始時間、結束時間和持續時間D.便于進行進度計劃的優化答案：C34.關鍵線路法（CPM）中，關鍵線路是指（）。A.總時差為零的線路B.自由時差為零的線路C.持續時間最長的線路D.持續時間最短的線路答案：C35.進度計劃實施過程中，定期收集實際進度數據的目的是（）。A.分析進度偏差原因B.與計劃進度進行比較C.調整進度計劃D.預測進度發展趨勢答案：B36.當實際進度與計劃進度存在偏差時，首先應（）。A.分析偏差原因B.采取措施進行調整C.調整進度計劃D.預測進度發展趨勢答案：A37.改變某些工作之間的邏輯關系可以通過（）來實現。A.增加資源投入B.提高工作效率C.調整工作的先后順序D.縮短工作的持續時間答案：C38.縮短某些工作的持續時間可以通過（）來實現。A.調整工作的先后順序B.增加平行作業C.增加資源投入D.改變工作之間的邏輯關系答案：C39.計劃評審技術（PERT）適用于（）的項目。A.工作持續時間確定B.工作持續時間不確定C.工作邏輯關系簡單D.工作邏輯關系復雜答案：B40.建設工程進度控制的過程包括（）。A.編制計劃、實施計劃、監測計劃和調整計劃B.編制計劃、實施計劃和調整計劃C.編制計劃、監測計劃和調整計劃D.實施計劃、監測計劃和調整計劃答案：A建設工程監理概論1.建設工程監理的概念：建設工程監理是指具有相應資質的工程監理企業，接受建設單位的委托，承擔其項目管理工作，并代表建設單位對承建單位的建設行為進行監控的專業化服務活動。2.建設工程監理的性質：建設工程監理具有服務性、科學性、獨立性和公正性等性質。服務性是指監理企業為建設單位提供專業化的服務；科學性是指監理企業運用科學的方法和手段進行項目管理；獨立性是指監理企業在監理活動中應保持獨立的地位；公正性是指監理企業在處理建設單位與承建單位之間的利益關系時應公正無私。3.建設工程監理的范圍和依據：建設工程監理的范圍包括國家重點建設工程、大中型公用事業工程、成片開發建設的住宅小區工程、利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程等。建設工程監理的依據包括法律法規、工程建設標準、建設工程委托監理合同和有關的建設工程合同等。4.建設工程監理的組織：建設工程監理組織應根據工程項目的特點、規模和復雜程度等因素，合理確定監理組織機構的形式和人員配備。常見的監理組織機構形式有直線制、職能制、直線職能制和矩陣制等。5.建設工程監理的目標控制：建設工程監理的目標控制包括質量控制、投資控制和進度控制。監理工程師應通過制定目標控制措施，對工程項目的質量、投資和進度進行全面監控，確保工程項目目標的實現。6.建設工程監理的信息管理：建設工程監理的信息管理包括信息的收集、整理、存儲、傳遞和應用等方面。監理工程師應建立完善的信息管理系統，及時、準確地收集和處理工程項目的各種信息，為監理決策提供依據。以下