2025合作開發房地產合同范本第一條合同雙方本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：甲方（以下簡稱“一方”）：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（以下簡稱“另一方”）：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲乙雙方均為具有房地產開發資質的企業法人，且有意共同合作開發位于中華人民共和國市區的房地產項目，雙方經友好協商，達成如下協議：第二條合作內容項目概述雙方同意合作開發位于中華人民共和國市區，具體位置為街道號的土地（以下簡稱“項目用地”），該土地面積為平方米，規劃用途為。合作方式雙方共同出資、共擔風險、共享收益，按照本合同約定的方式開發項目用地，并依法取得房地產開發資質及預售許可等相關手續。第三條出資與資金管理出資比例雙方同意按照以下比例出資：甲方：%；乙方：%；出資方式雙方應按照項目進度分期繳納出資，具體時間及金額如下：第一期出資：元人民幣，于本合同簽訂之日起日內支付；第二期出資：元人民幣，于取得預售許可后日內支付；資金管理雙方同意共同設立專用賬戶用于項目資金的收付與管理，并由雙方共同簽字確認每一筆支出。任何一方不得擅自挪用或占用合作資金。第四條項目管理組織機構雙方共同成立項目管理委員會（以下簡稱“管委會”），負責項目的日常管理和決策事項。管委會由名成員組成，其中甲方委派名，乙方委派名；管委會設主任一名，由甲乙雙方協商確定；開發進度雙方應共同努力，確保項目按計劃推進，并在約定時間內完成預售、施工及交付等環節。風險管理如遇政策調整、市場波動或其他不可抗力因素導致項目無法按期推進或收益減少，雙方應協商解決，并根據實際情況調整合作方案。第五條利潤分配利潤計算項目開發完成后，雙方按照出資比例分配凈利潤。凈利潤指銷售收入減去成本（包括但不限于土地出讓金、建設費用、稅費等）及管委會成員的管理報酬后的余額。分配時間利潤分配應在項目銷售完成且所有債務清償后進行，具體時間由管委會決定。第六條風險與責任風險承擔雙方同意共同承擔合作開發過程中的一切風險，包括但不限于政策風險、市場風險及不可抗力因素導致的損失。責任分擔如因一方違約或過失導致項目受損，守約方有權要求違約方賠償造成的全部損失，并可解除本合同。第七條退出機制退出條件雙方可協商一致終止合作，或在特定條件下（如政策調整、市場變化等）提前終止合作。資產清算合作終止時，雙方應共同進行項目資產的清算，并按照出資比例分配剩余財產。若項目尚未完成開發，則按未完成部分的評估價值進行結算。第八條違約責任違約處理若任何一方違反本合同約定，導致對方遭受損失，違約方應賠償全部損失，并承擔相應的法律責任。爭議解決因履行本合同發生的一切爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條保密條款信息保密雙方承諾對在合作過程中獲知的對方商業秘密及其他機密信息嚴格保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。期限與范圍本條款的效力不因合同終止而失效，雙方在任何時候均應遵守保密義務。第十條不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。影響處理如遇不可抗力導致項目無法繼續進行或收益減少，雙方應協商調整合作方案或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任。第十一條其他條款合同修改本合同的任何修改均需經雙方書面同意，并簽署補充協議。合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。甲方（蓋章）：授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：授權代表簽字