2025合同法個人房屋轉租的注意事項個人房屋轉租合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（轉租人）：身份號碼：聯系方式：住址：乙方（承租人）：身份號碼：聯系方式：住址：鑒于甲方與原房東（以下簡稱“原房東”）簽訂的房屋租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），甲方擁有在租賃期限內將承租房屋轉租給他人的權利。現甲乙雙方經友好協商，就房屋轉租相關事宜達成如下協議，以資共同遵守。第一條房屋信息1.1甲方轉租的房屋位于，建筑面積為平方米，具體位置及房屋狀況詳見附件《房屋狀況說明書》。1.2房屋所有權人（原房東）為，甲方已獲得原房東的書面同意，可以將該房屋轉租給乙方。甲方應向乙方提供原租賃合同及相關書面文件作為本合同的附件。第二條轉租期限2.1本轉租合同的租賃期限為年個月，自年月日起至年月日止。2.2轉租期限不得超出原租賃合同約定的租賃期限。若原租賃合同在轉租期限內提前終止，甲方應提前通知乙方，雙方協商解決。第三條租金及支付方式3.1房屋租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金標準應符合《民法典》及相關法律法規的規定。3.2乙方應于每月日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為（現金/轉賬），具體支付方式由雙方另行約定并簽字確認。3.3甲方收取租金后，應向乙方提供收據或發票。若原房東要求支付租金，甲方應提前通知乙方，并協助乙方與原房東溝通。第四條押金4.1乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），用于保障乙方履行本合同項下的義務。押金不計利息。4.2押金的退還：在合同到期后，乙方結清所有費用（包括但不限于租金、水電氣費、物業費等），并歸還房屋鑰匙及相關設施，甲方應于日內將押金退還乙方。4.3若乙方在租賃期間損壞房屋設施或拖欠費用，甲方有權從押金中扣除相應金額，剩余部分退還乙方。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利：5.1.1有權要求乙方按時支付租金及各項費用。5.1.2有權對房屋的使用情況進行監督，確保乙方合法使用房屋。5.2甲方義務：5.2.1保證轉租行為合法，已獲得原房東的書面同意。5.2.2保證房屋具備合法的租賃條件，符合《民法典》及相關法律法規的規定。5.2.3按時繳納原租賃合同項下的租金及各項費用，不得因原房東原因影響乙方的正常使用。5.3乙方權利：5.3.1有權按合同約定使用房屋，享有轉租房屋內的合法權益。5.3.2有權要求甲方協助解決與原房東之間的關系，確保轉租行為的合法性。5.4乙方義務：5.4.1按時支付租金及各項費用，不得拖欠。5.4.2合法使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。5.4.3保護房屋及設施，如有損壞應及時修復或賠償。5.4.4遵守物業管理規定，按時繳納水電氣費、物業費等費用。第六條轉租后的權利與義務6.1轉租期間，乙方不得未經甲方同意將房屋轉租他人。若需轉租，應提前日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。6.2轉租期間，若原房東要求收回房屋，甲方應提前通知乙方，雙方協商解決。6.3轉租期間，若甲方提前終止轉租合同，應提前日書面通知乙方，并支付相當于個月租金的違約金。6.4轉租期間，若乙方提前退租，應提前日書面通知甲方，甲方有權扣除押金或要求乙方支付相當于個月租金的違約金。第七條違約責任7.1若甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失，甲方應賠償乙方造成的損失。7.2若乙方違反本合同約定，未按時支付租金或拖欠費用，甲方有權要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。7.3若乙方擅自改變房屋結構或用途，或損壞房屋設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并有權解除合同。7.4若乙方利用房屋進行illegal活動，甲方有權解除合同，并不退還押金。第八條合同的變更與解除8.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。8.2若原租賃合同被原房東提前解除，導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，甲方應退還乙方未使用的押金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月