高層住房施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，成立于20XX年，注冊地為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經營范圍為房地產開發、銷售、物業管理等。聯系人：張三，聯系電話：13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX建筑安裝工程有限公司，成立于20XX年，注冊地為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要從事建筑安裝工程、裝飾裝修工程等。聯系人：李四，聯系電話：13XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲方作為高層住房項目的開發商，擁有該項目的開發權、銷售權和物業管理權。乙方作為專業的建筑安裝工程公司，具有豐富的建筑施工經驗。雙方基于共同發展和互惠互利的原則，達成高層住房施工合同，由乙方負責甲方高層住房項目的施工建設。

本合同旨在明確雙方在施工過程中的權利和義務，確保工程質量、安全、進度等方面的順利進行。雙方應嚴格按照合同條款執行，共同維護雙方的合法權益。合同內容主要包括工程概況、施工范圍、質量標準、工期要求、價格與支付、違約責任等方面的規定。

在此基礎上，雙方應積極履行合同義務，加強溝通與協調，共同解決施工過程中出現的問題。一旦發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限至工程竣工交付使用日止。

一、雙方權利與義務：

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應按照合同約定提供施工場地，保障乙方施工所需的條件；

（2）甲方應按照合同約定支付工程進度款和結算款；

（3）甲方應協助乙方辦理施工所需的相關手續和證件；

（4）甲方應對乙方施工過程中的合理損失給予賠償；

（5）甲方應按照合同約定接收工程竣工交付使用。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方應按照合同約定和設計圖紙進行施工，確保工程質量、安全、進度等方面的要求；

（2）乙方應遵守國家法律法規，嚴格執行施工現場的管理和安全生產規定；

（3）乙方應承擔自身施工過程中的費用，包括但不限于人工、材料、設備等；

（4）乙方應按照合同約定向甲方支付進度款和結算款；

（5）乙方應對因自身原因造成的損失承擔責任。

二、價格與支付條件：

1.本工程合同總價為人民幣XXXX萬元（大寫：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），包括但不限于施工圖紙、材料設備、人工費用、管理費用、稅費等。

2.支付方式：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價款的30%作為預付款；

（2）工程進度達到20%時，甲方支付乙方工程總價款的30%；

（3）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價款的20%；

（4）工程進度達到80%時，甲方支付乙方工程總價款的10%；

（5）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余的10%作為質量保證金，質保期滿后無息退還。

三、履行期限：

1.本工程預計開工日期為20XX年XX月XX日，預計竣工日期為20XX年XX月XX日。

2.乙方應按照合同約定的工期要求，合理安排施工計劃，確保工程按時完成。

四、違約責任：

1.甲方違約：

（1）甲方未按照合同約定支付工程進度款和結算款的，應支付乙方違約金，違約金為應付款的1%；

（2）甲方未按照合同約定提供施工場地的，乙方有權要求甲方支付延遲施工期間的費用；

（3）甲方未按照合同約定接收工程竣工交付使用的，乙方有權要求甲方支付延遲接收期間的費用。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照合同約定和設計圖紙進行施工的，甲方有權要求乙方返工、修復或賠償；

（2）乙方未按照合同約定的工期要求完成工程的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款的1%；

（3）乙方違反國家法律法規和安全生產規定的，甲方有權要求乙方停工整改，并承擔相應責任。

五、不可抗力：

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決辦法，可根據實際情況調整工期和費用。

2.不可抗力包括但不限于：自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、封鎖等）、政府政策調整等。

六、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限至工程竣工交付使用日止；

3.本合同未盡事宜，可另行協商補充。

八、附則：

本合同附件包括：

1.施工圖紙及技術要求；

2.工程量清單；

3.材料設備品牌及規格；

4.相關法律法規、標準規范等。

甲方（蓋章）：XXX房地產開發有限公司

乙方（蓋章）：XXX建筑安裝工程有限公司

簽訂日期：20XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間的高層住房施工合同關系，明確雙方的權利和義務，確保工程質量、安全、進度等方面的順利進行。

合同范圍包括：

1.乙方根據甲方提供的施工圖紙和技術要求，進行高層住房項目的施工建設；

2.乙方應遵守國家法律法規，嚴格執行施工現場的管理和安全生產規定；

3.乙方應按照合同約定的工期要求，完成施工任務并交付甲方使用；

4.甲方應按照合同約定支付乙方的工程進度款和結算款；

5.甲方應協助乙方辦理施工所需的相關手續和證件；

6.雙方應共同履行合同義務，加強溝通與協調，共同解決施工過程中出現的問題。

第二條定義

為本合同所述，以下術語的含義如下：

1.高層住房項目：指甲方開發建設的一棟或多棟高層住宅建筑，具體范圍以施工圖紙和合同約定為準。

2.施工圖紙：指甲方提供給乙方的，用于指導施工的詳細設計圖紙和技術要求。

3.工程進度款：指甲方按照乙方完成的工程量，按照合同約定的比例支付的款項。

4.結算款：指工程竣工驗收合格后，甲方支付給乙方的最終款項，包括但不限于工程總價款、質量保證金等。

5.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件、政府政策調整等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應按照合同約定提供施工場地，保障乙方施工所需的條件；

2.甲方應按照合同約定支付工程進度款和結算款；

3.甲方應協助乙方辦理施工所需的相關手續和證件；

4.甲方應對乙方施工過程中的合理損失給予賠償；

5.甲方應按照合同約定接收工程竣工交付使用。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照合同約定和設計圖紙進行施工，確保工程質量、安全、進度等方面的要求；

2.乙方應遵守國家法律法規，嚴格執行施工現場的管理和安全生產規定；

3.乙方應承擔自身施工過程中的費用，包括但不限于人工、材料、設備等；

4.乙方應按照合同約定向甲方支付進度款和結算款；

5.乙方應對因自身原因造成的損失承擔責任。

第四條價格與支付條件

1.本工程合同總價為人民幣[填寫具體金額]萬元（大寫：[填寫大寫金額]），包括但不限于施工圖紙、材料設備、人工費用、管理費用、稅費等。

2.支付方式：

a.合同簽訂后[填寫時間]日內，甲方支付乙方工程總價款的[填寫比例]作為預付款。

b.工程進度達到[填寫比例]時，甲方支付乙方工程總價款的[填寫比例]；

c.工程進度達到[填寫比例]時，甲方支付乙方工程總價款的[填寫比例]；

d.工程進度達到[填寫比例]時，甲方支付乙方工程總價款的[填寫比例]；

e.工程竣工驗收合格后[填寫時間]日內，甲方支付乙方剩余的[填寫比例]作為質量保證金，質保期滿后無息退還。

3.甲方支付的款項均通過銀行轉賬方式進行，具體賬號信息由甲方提供。

第五條履行期限

1.本工程預計開工日期為[填寫日期]，預計竣工日期為[填寫日期]。

2.乙方應按照合同約定的工期要求，合理安排施工計劃，確保工程按時完成。

3.雙方應共同努力確保工程按期完成，如因特殊情況導致工程延期，需提前[填寫時間]天通知對方，并協商解決辦法。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按照合同約定支付工程進度款和結算款的，應支付乙方違約金，違約金為應付款的[填寫比例]%；

b.甲方未按照合同約定提供施工場地的，乙方有權要求甲方支付延遲施工期間的費用；

c.甲方未按照合同約定接收工程竣工交付使用的，乙方有權要求甲方支付延遲接收期間的費用。

2.乙方違約：

a.乙方未按照合同約定和設計圖紙進行施工的，甲方有權要求乙方返工、修復或賠償；

b.乙方未按照合同約定的工期要求完成工程的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款的[填寫比例]%；

c.乙方違反國家法律法規和安全生產規定的，甲方有權要求乙方停工整改，并承擔相應責任。

3.雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，對方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求賠償因此造成的一切損失。

4.違約金支付后，不影響甲方要求乙方繼續履行合同義務的權利。

5.違約方應承擔因違約產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

6.不可抗力事件導致違約的，雙方互不承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、封鎖等）、政府政策調整等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。

3.受不可抗力影響的一方應提供相關證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、專業機構出具的報告等，以證明不可抗力事件的發生及其對履行合同的影響。

4.雙方應共同協商決定是否繼續履行合同，以及因不可抗力事件導致的履行遲延或無法履行合同的后果處理。

5.如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

6.如不可抗力事件導致合同部分履行，雙方應根據事件影響程度相應調整合同的履行條件和義務。

第七條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同約定的義務，不得影響工程的正常進行。

4.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁委員會應由雙方共同協商確定。

6.雙方應遵守仲裁裁決，不得再就同一爭議向法院提起訴訟。

7.爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。

8.本合同的任何條款均不得影響雙方在爭議解決過程中的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、聲明、要求、同意、批準、證明或其他通信，均應以書面形式進行。任何書面通信均應以掛號或快遞方式發送至對方指定的聯系地址。

2.合同變更：任何對合同條款的變更均需雙方書面同意。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.合同終止條件：

a.雙方協商一致終止合同；

b.一方嚴重違約，導致合同無法繼續履行；

c.不可抗力事件導致合同無法履行；

d.法律規定或政府命令終止合同。

4.保密條款：雙方應對在合同執行過程中獲得的對方商業秘密和個人信息保密，未經對方同意不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄