2025蘇州市物業(yè)管理合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國江蘇省蘇州市簽訂：甲方（委托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：地址：法定代表人：資質(zhì)證書編號(hào)：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要對位于蘇州市區(qū)路號(hào)的物業(yè)區(qū)域（以下簡稱“本物業(yè)”）進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，并愿意為本物業(yè)提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托管理范圍與內(nèi)容1.1乙方接受甲方委托，對本物業(yè)區(qū)域內(nèi)以下事項(xiàng)進(jìn)行管理和維護(hù)：（1）物業(yè)共用部位的清潔衛(wèi)生；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修與養(yǎng)護(hù)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（4）物業(yè)秩序維護(hù)；（5）車輛停放管理；（6）物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)；（7）其他約定事項(xiàng)：。1.2本物業(yè)區(qū)域的具體范圍以附件《物業(yè)服務(wù)區(qū)域圖》為準(zhǔn)，詳見本合同附件一。第二條物業(yè)服務(wù)期限2.1物業(yè)服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同事宜，但需在合同期限屆滿前個(gè)月以書面形式通知對方。第三條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與清潔達(dá)到國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)確保植物健康生長，環(huán)境美觀；（3）秩序維護(hù)人員需經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，并定期進(jìn)行安全演練；（4）車輛停放管理規(guī)范有序，保障業(yè)主車輛安全；（5）物業(yè)裝飾裝修管理符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理違規(guī)行為。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1本物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)由甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付：（1）住宅物業(yè)：按建筑面積每月每平方米人民幣元；（2）非住宅物業(yè)：按建筑面積每月每平方米人民幣元；（3）其他約定：。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式為：總物業(yè)服務(wù)費(fèi)=各類物業(yè)的建筑面積×對應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。具體金額以附件《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》為準(zhǔn)，詳見本合同附件二。4.3甲方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。賬戶名稱：；開戶銀行：；銀行賬號(hào)：。4.4若甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算為應(yīng)付未付金額的千分之一。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，并提供必要的協(xié)助；（3）不得干涉乙方依法或依合同進(jìn)行的物業(yè)服務(wù)活動(dòng)；（4）負(fù)責(zé)處理與本物業(yè)相關(guān)的業(yè)主投訴，協(xié)調(diào)解決因服務(wù)內(nèi)容引發(fā)的鄰里糾紛。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)服務(wù)；（2）定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況，并接受甲方監(jiān)督；（3）妥善使用、管理并維護(hù)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；（4）及時(shí)處理業(yè)主合理訴求，并在接到投訴后小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期不改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。6.2甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，除補(bǔ)交欠款外，還需向乙方支付違約金。6.3因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)共用設(shè)施設(shè)備損壞或服務(wù)中斷，且未能及時(shí)修復(fù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及由此給甲方或業(yè)主造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向蘇州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）《物業(yè)服務(wù)區(qū)域圖》；（2）《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》；（3）其他相關(guān)文件：。8.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具同等法律效力。第九條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月