子女房子協議書模板?甲方（父母方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（子女方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在該房屋相關事宜上的權利和義務，經甲乙雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[具體性質，如商品房、經濟適用房等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋內現有裝修、附屬設施及設備包括但不限于[詳細列舉裝修、設施及設備情況，如地板、門窗、廚房電器、衛生間潔具等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議的約定使用、處分該房屋，但應保障乙方的合法權益。2.甲方應保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理與該房屋相關的手續，如過戶登記、抵押登記等，所需費用按照法律法規及本協議約定執行。4.在乙方遵守本協議約定的情況下，甲方不得擅自將該房屋轉讓、出租、抵押或贈與他人，否則應承擔違約責任。5.甲方應向乙方如實告知該房屋的使用狀況、維修記錄等相關信息。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議的約定使用該房屋。2.乙方應按照本協議約定按時支付相關費用，如購房款（如有）、房屋使用費用等。3.未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的結構、用途或進行裝修、改造等行為，否則應恢復原狀并承擔相應損失。4.乙方應妥善保管該房屋及附屬設施設備，如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.乙方在使用該房屋過程中應遵守法律法規及小區管理規定，不得從事違法違規行為。三、房屋使用相關約定（一）居住使用1.乙方享有在該房屋內居住的權利，居住期限為[具體期限]。在此期限內，甲方不得干擾乙方的正常居住生活。2.乙方應合理使用房屋，不得在房屋內從事違法、違規或損害公共利益的行為。（二）使用費用1.乙方應承擔該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等日常使用費用。2.費用支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付一次，通過銀行轉賬等]，乙方應在費用到期前[x]天支付至甲方指定的賬戶。（三）房屋維修1.對于該房屋的主體結構質量問題，由甲方負責聯系開發商或相關責任方進行維修，維修費用由責任方承擔。2.對于房屋的非主體結構及附屬設施設備的一般維修，由乙方負責通知甲方，甲方應在接到通知后[x]天內安排維修或委托乙方維修，維修費用按照實際發生額由雙方協商分擔。3.乙方應及時對房屋內出現的問題進行報修，如因乙方未及時報修導致損失擴大的，乙方應承擔相應責任。四、房屋權益相關約定（一）產權變動1.在本協議約定的期限內，該房屋產權仍歸甲方所有。未經甲方書面同意，乙方不得擅自辦理該房屋的產權變更登記手續。2.若甲方因自身原因需要轉讓該房屋產權的，應提前[x]天書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優先購買權。若乙方決定購買，雙方應另行簽訂房屋買賣合同，并按照法律法規及相關政策辦理產權過戶手續。3.若乙方放棄優先購買權，甲方轉讓該房屋后，本協議對新的房屋所有權人繼續有效，新的房屋所有權人應承繼甲方在本協議中的權利和義務。（二）房屋增值權益1.該房屋在本協議履行期間產生的增值部分，雙方同意按照以下方式分配：[具體分配方式，如甲方享有[x]%，乙方享有[x]%等]。2.在房屋產權發生變動時，涉及增值部分的權益分配按照上述約定執行。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自將該房屋轉讓、出租、抵押或贈與他人，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照該房屋市場價值的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照未協助辦理事項涉及金額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞該房屋存在的重大質量問題或其他產權糾紛，導致乙方無法正常使用該房屋或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照該房屋市場價值的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構、用途或進行裝修、改造等行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。乙方應按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時支付相關費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應按照該房屋市場價值的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在房屋使用過程中從事違法違規行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協