購買私有住房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××

合同簡介：

本合同旨在規范甲方購買乙方私有住房的過程，明確雙方的權利和義務，確保交易的順利進行。甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方擬購買的私有住房位于××省××市××區××路××號，房屋結構為×××，建筑面積為×××平方米。

1.2乙方為該私有住房的合法所有權人，擁有完全的處置權。

第二條交易價格及支付條件

2.1甲乙雙方確認，本次交易的房屋購買價格為人民幣×××元整（大寫：人民幣××拾×萬元整）。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起×日內，向乙方支付定金人民幣×××元整（大寫：人民幣××拾×萬元整），作為購買房屋的誠意金。

2.3剩余房款人民幣×××元整（大寫：人民幣××拾×萬元整），甲方應按照下列支付方式支付給乙方：

（1）自本合同簽訂之日起×日內，支付人民幣×××元整（大寫：人民幣××拾×萬元整）作為首付款；

（2）剩余房款人民幣×××元整（大寫：人民幣××拾×萬元整），甲方應按照乙方指定的銀行賬戶分期支付，具體支付時間及金額詳見附件。

第三條履行期限

3.1本合同簽訂之日起×日內，甲乙雙方應共同向房產管理部門申請辦理房屋過戶手續。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起×日內，將購房款支付完畢。

3.3乙方應在本合同簽訂之日起×日內，將房屋交付給甲方。

第四條違約責任

4.1甲方未按照本合同約定支付購房款的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購房款的10%。

4.2乙方未按照本合同約定交付房屋的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購房款的10%。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導致本合同無法履行或者造成損失的，甲乙雙方均不承擔責任。

5.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購買私有住房過程中的權利和義務，確保交易的公平、公正和順利進行。合同范圍包括房屋的買賣、價款的支付、房屋的交付以及違約責任等方面。

第二條定義

2.1甲方：指購買私有住房的買方，具備完全民事行為能力的自然人或者法人。

2.2乙方：指出售私有住房的賣方，具備完全民事行為能力的自然人或者法人。

2.3房屋：指本合同第一條所述的位于××省××市××區××路××號的私有住房。

2.4購房款：指甲方向乙方支付的購買房屋的全部金額，包括定金和剩余房款。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務

（1）甲方有權按照本合同約定購買乙方私有住房。

（2）甲方應按照本合同約定支付購房款。

（3）甲方應按照本合同約定協助乙方辦理房屋過戶手續。

（4）甲方應按照本合同約定接收房屋，并承擔房屋使用、維護和管理的責任。

3.2乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照本合同約定出售私有住房。

（2）乙方應按照本合同約定交付房屋給甲方。

（3）乙方應保證房屋的權屬清晰，無任何權利瑕疵。

（4）乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續，并提供必要的文件和證明材料。

（5）乙方應在房屋交付后，按照本合同約定向甲方提供相關售后服務，如房屋維修、保養等。

（6）乙方應在甲方支付購房款后，按照本合同約定將房屋的所有權轉移給甲方。

第四條價格與支付條件

4.1雙方確認，本合同項下的私有住房購買價格為人民幣×××元整（大寫：人民幣××拾×萬元整）。

4.2甲方應按照本合同約定的支付方式及時足額支付購房款。

4.3甲方支付購房款的方式如下：

（1）定金：人民幣×××元整（大寫：人民幣××拾×萬元整），在本合同簽訂之日起×日內支付。

（2）剩余房款：人民幣×××元整（大寫：人民幣××拾×萬元整），甲方應按照乙方指定的銀行賬戶分期支付，具體支付時間及金額詳見附件。

4.4甲方未按照約定時間支付購房款的，應支付違約金，違約金為本合同購房款的10%。

第五條履行期限

5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2甲乙雙方應在本合同生效后×日內，共同向房產管理部門申請辦理房屋過戶手續。

5.3乙方應在本合同生效后×日內，將房屋交付給甲方。

5.4甲方應在本合同生效后×日內，支付購房款。

5.5雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，確保交易的順利完成。

第六條違約責任

6.1甲方未按照本合同約定支付購房款的，應支付違約金，違約金為本合同購房款的10%。

6.2乙方未按照本合同約定交付房屋的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購房款的10%。

6.3甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋過戶手續的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購房款的10%。

6.4乙方未按照本合同約定提供售后服務的，甲方有權要求乙方履行合同約定，乙方應承擔相應的違約責任。

6.5雙方因違反本合同約定導致合同解除的，應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

6.6雙方應遵守合同的約定，如因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。

6.7雙方應履行合同約定的其他權利和義務，確保交易的順利進行。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、戰爭、罷工等。

7.2在本合同有效期內，若發生不可抗力事件，導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

7.3受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后×日內恢復履行本合同。

7.4如果不可抗力事件持續發生，導致本合同無法履行或履行變得不必要，受影響方有權解除本合同，且不承擔違約責任。

7.5雙方應相互理解，對因不可抗力事件導致的合同解除或履行障礙，不追究對方的責任。

第八條爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

8.2雙方也可以選擇提交仲裁機構進行仲裁，仲裁地點為本合同簽訂地。

8.3在爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續履行本合同的其他條款，除非爭議解決結果另有規定。

8.4雙方應遵守爭議解決結果，如一方不履行爭議解決結果，另一方有權申請法院強制執行。

8.5在爭議解決過程中，甲乙雙方應保持溝通，盡力減少爭議對合同履行造成的影響。

第九條其他條款

9.1通知方式

甲乙雙方應通過書面形式互相通知本合同的變更、解除、終止或其他重要事項。通知應以郵寄、電子郵件或傳真等方式進行，通知發出后即視為送達。

9.2合同變更

本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行確認。任何未經雙方同意的變更均無效。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）甲乙雙方協商一致解除本合同；

（2）合同履行完畢；

（3）不可抗力事件導致本合同無法履行；

（4）法律、法規規定的其他終止條件。

9.4合同解除或終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續的撤銷、財產的返還等。

第十條附則

10.1本合同附件為本合同的