餐飲裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××餐飲管理有限公司

注冊地址：××省××市××區××路××號

法定代表人：×××

聯系電話：××××××××××

電子郵箱：××××@××××.com

1.1甲方為一家專業從事餐飲管理、餐飲裝修及相關業務的公司，擁有豐富的行業經驗和專業技能。

1.2甲方擁有位于××省××市××區××路××號的餐廳物業，該物業具有較好的地理位置和商業價值。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××餐飲裝修有限公司

注冊地址：××省××市××區××路××號

法定代表人：×××

聯系電話：××××××××××

電子郵箱：××××@××××.com

2.1乙方為一家專業從事餐飲裝修、設計及相關業務的公司，擁有豐富的行業經驗和專業技能。

2.2乙方愿意承租甲方提供的餐廳物業，并進行裝修和經營。

合同簡介：

甲方和乙方經友好協商，就甲方將其擁有的餐廳物業出租給乙方進行裝修和經營的事宜，達成如下合同。本合同的簽訂旨在明確雙方的權利和義務，確保合同的履行，促進雙方的友好合作。

本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：

1）甲方擁有位于××省××市××區××路××號的餐廳物業，該物業具有較好的地理位置和商業價值。

2）乙方具備專業的餐飲裝修和設計能力，能夠為甲方提供滿意的裝修和服務。

3）雙方均具備合法的合同主體資格，具備簽訂和履行合同的能力。

4）雙方均愿意遵守合同的約定，共同維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂將為雙方創造良好的商業機會，提升雙方的市場競爭力，實現互利共贏。在此基礎上，雙方應嚴格遵守合同的約定，履行各自的義務，共同促進合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在餐飲裝修項目中的權利、義務和責任，確保項目的順利進行，并達到甲乙雙方的預期目標。具體內容包括：

1）甲方將位于××省××市××區××路××號的餐廳物業出租給乙方。

2）乙方對甲方提供的餐廳物業進行裝修和設計，并負責經營。

3）甲方應提供相關資料和協助乙方辦理相關手續。

4）乙方應按照約定的時間和質量要求完成裝修工程。

5）雙方應共同維護合同的履行，確保項目的成功完成。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1）甲方：指×××餐飲管理有限公司，擁有位于××省××市××區××路××號的餐廳物業。

2）乙方：指×××餐飲裝修有限公司，負責對甲方提供的餐廳物業進行裝修和設計。

3）餐廳物業：指甲方擁有的位于××省××市××區××路××號的餐廳房產。

4）裝修工程：指乙方對甲方提供的餐廳物業進行的裝修和設計工作。

5）不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）提供餐廳物業：甲方應按照合同約定，將位于××省××市××區××路××號的餐廳物業提供給乙方使用。

（2）協助乙方辦理手續：甲方應協助乙方辦理與餐廳物業相關的各類手續，包括但不限于營業執照、衛生許可證等。

（3）提供相關資料：甲方應向乙方提供與餐廳物業相關的各類資料，包括但不限于物業權屬證明、設施設備清單等。

（4）維護物業狀況：甲方應保證餐廳物業的安全、合規和正常使用，確保不影響乙方的經營活動。

（5）履行合同約定：甲方應按照合同約定履行各項義務，包括但不限于提供物業、協助辦理手續等。

2.乙方的權利與義務：

（1）裝修設計：乙方應對甲方提供的餐廳物業進行裝修和設計，確保裝修質量符合約定的標準和要求。

（2）經營許可：乙方應依法辦理與餐廳經營相關的各類許可和證照，包括但不限于營業執照、衛生許可證等。

（3）支付租金：乙方應按照合同約定的時間和金額向甲方支付租金。

（4）維護物業：乙方應合理使用和維護餐廳物業，確保物業的安全和正常使用。

（5）履行合同約定：乙方應按照合同約定履行各項義務，包括但不限于裝修設計、經營許可等。

（6）合同到期后的續約：合同到期后，如乙方愿意繼續承租甲方物業，應提前一個月通知甲方，并按照雙方協商的條件簽訂續約合同。

（7）合同終止：合同終止后，乙方應按照甲方的要求遷離物業，并按照約定辦理相關手續。

（8）違約責任：乙方如違反合同約定，甲方有權按照合同約定追究乙方的違約責任。

（9）不可抗力：雙方應共同應對不可抗力事件，根據實際情況協商調整合同履行。

（10）其他條款：雙方應遵守合同約定的其他條款，共同維護雙方的合法權益。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應向甲方支付每月租金人民幣XX元整，租金支付方式為銀行轉賬。

2.租金支付時間：乙方應在每月第一天支付上月租金。

3.押金：乙方應在簽訂合同時向甲方支付押金人民幣XX元整，合同到期后，乙方無違約情況下，甲方扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

4.其他費用：乙方應承擔與餐廳經營相關的其他費用，包括但不限于水電費、物業管理費、稅費等。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

1.裝修期限：乙方應在合同生效后____個月內完成裝修工程。

2.經營期限：乙方應在裝修完成后____個月內開始經營活動。

3.合同續約：如乙方愿意續約，應于合同到期前一個月內向甲方提出書面續約申請，雙方協商一致后可簽訂續約合同。

4.合同終止：合同到期或雙方協商一致解除合同時，乙方應按照甲方要求遷離物業，并辦理相關手續。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定提供物業或協助辦理相關手續，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。

（2）若甲方未按約定提供相關資料，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。

（3）甲方違反合同約定導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方賠償因此造成的全部損失。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

（2）若乙方未按約定完成裝修工程或開始經營活動，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。

（3）乙方違反合同約定導致甲方損失，甲方有權要求乙方賠償因此造成的全部損失。

4.雙方均違約：若雙方均違反合同約定，雙方應共同承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。

5.不可抗力：雙方應共同應對不可抗力事件，根據實際情況協商調整合同履行。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

6.爭議解決：雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。

2.責任免除條件：在合同履行過程中，若發生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.不可抗力事件的影響：若發生不可抗力事件，雙方應共同評估事件對合同履行產生的影響，并根據實際情況協商調整合同履行。

4.不可抗力事件的后果：若不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。但雙方應協商確定終止或繼續履行合同的條件。

5.不可抗力事件的聲明：雙方應盡最大努力避免和克服不可抗力事件，確保合同的順利履行。若一方故意隱瞞或虛報不可抗力情況，導致對方損失，該方應承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

1.協商解決：雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。雙方應盡最大努力維護雙方的合法權益，達成一致意見。

2.調解解決：若協商不成，雙方可自愿選擇調解方式解決爭議。調解不成的，雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.仲裁解決：雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁委員會為×××仲裁委員會。雙方應遵守仲裁裁決，不再追究對方的法律責任。

4.訴訟解決：若雙方均不同意調解或仲裁，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。雙方應遵守法院判決，不再追究對方的法律責任。

5.爭議解決的時間限制：雙方應在爭議發生之日起____日內協商解決；若協商、調解、仲裁或訴訟過程中出現新的爭議，雙方應在新的爭議發生之日起____日內解決。

6.爭議解決的語言和地點：本合同爭議的解決語言為中文，爭議解決地點為合同簽訂地。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式，應提前通知對方。

2.合同變更：合同有效期內，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：合同終止的條件如下：

a）合同到期，雙方未續約；

b）雙方協商一致解除合同；

c）一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同；

d）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。

4.合同解除：合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，包括但不限于遷離物業、退還押金等。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業秘密和機密信息，應予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.合同一份：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為甲乙雙方簽訂的餐飲裝修設計方案、施工圖紙