住宅建設(shè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為某某市某某區(qū)某某住宅開發(fā)有限公司，地址位于某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)，法定代表人為某某，聯(lián)系方式為電話：xxxxxxxxxx，郵箱：xxxxxxxxxx。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為某某市某某區(qū)某某建筑安裝有限公司，地址位于某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)，法定代表人為某某，聯(lián)系方式為電話：xxxxxxxxxx，郵箱：xxxxxxxxxx。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為住宅開發(fā)商，擁有在某地塊上建設(shè)住宅小區(qū)的權(quán)利和責(zé)任。乙方作為施工方，擁有建設(shè)住宅小區(qū)的資質(zhì)和能力。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本住宅建設(shè)合同，共同完成住宅小區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目。

本合同范本旨在明確雙方在住宅建設(shè)過程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的責(zé)任和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同范本分為以下幾個(gè)部分：定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署。以下是雙方的具體權(quán)利和義務(wù)：

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付工程款項(xiàng)，確保乙方的施工順利進(jìn)行。

2.甲方應(yīng)提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等技術(shù)資料，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各種審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。

4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的銷售和物業(yè)管理，確保小區(qū)的順利交付和運(yùn)營(yíng)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。

2.乙方應(yīng)遵守施工場(chǎng)地的安全管理規(guī)定，確保施工過程中的安全和環(huán)保。

3.乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)資料進(jìn)行施工，如有疑問或需要修改，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理施工所需的各種審批手續(xù)，并提供所需的技術(shù)支持。

三、價(jià)格與支付條件：

本合同約定的工程總價(jià)為人民幣XXXX萬(wàn)元，其中包括施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。具體價(jià)格和支付條件如下：

1.甲方支付工程進(jìn)度款的比例為：XX%；

2.甲方支付工程進(jìn)度款的時(shí)間為：每完成一個(gè)施工節(jié)點(diǎn)后七個(gè)工作日內(nèi)；

3.乙方完成工程后，甲方應(yīng)支付剩余的工程款項(xiàng)，支付時(shí)間為工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)。

四、履行期限：

本合同約定的工程竣工日期為XXXX年XX月XX日。乙方應(yīng)按照合同約定的施工進(jìn)度和質(zhì)量要求，按時(shí)完成施工任務(wù)。

五、違約責(zé)任：

1.甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的XX%；

2.乙方未按照合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總價(jià)的XX%；

3.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力：

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

七、爭(zhēng)議解決：

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年；

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則：

本合同附件為甲乙雙方簽訂的《住宅建設(shè)合同技術(shù)參數(shù)和要求》，附件為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在住宅建設(shè)過程中，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程的順利進(jìn)行，并保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的技術(shù)資料和要求，進(jìn)行住宅小區(qū)的建設(shè)施工；

2.甲方支付乙方施工費(fèi)用，并提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等技術(shù)資料；

3.雙方共同完成住宅小區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目，并確保小區(qū)的順利交付和運(yùn)營(yíng)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指某某市某某區(qū)某某住宅開發(fā)有限公司；

2.乙方：指某某市某某區(qū)某某建筑安裝有限公司；

3.住宅小區(qū)：指由甲方開發(fā)，乙方施工建設(shè)的位于某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)的住宅項(xiàng)目；

4.工程：指乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行的住宅小區(qū)建設(shè)施工任務(wù)；

5.工程款項(xiàng)：指甲方支付給乙方的施工費(fèi)用，包括施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付工程款項(xiàng)，確保乙方的施工順利進(jìn)行；

2.甲方應(yīng)提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等技術(shù)資料，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性；

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各種審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等；

4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的銷售和物業(yè)管理，確保小區(qū)的順利交付和運(yùn)營(yíng)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求；

2.乙方應(yīng)遵守施工場(chǎng)地的安全管理規(guī)定，確保施工過程中的安全和環(huán)保；

3.乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)資料進(jìn)行施工，如有疑問或需要修改，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商；

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理施工所需的各種審批手續(xù)，并提供所需的技術(shù)支持。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的工程總價(jià)為人民幣XXXX萬(wàn)元，其中包括施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。具體價(jià)格和支付條件如下：

1.甲方支付工程進(jìn)度款的比例為：XX%；

2.甲方支付工程進(jìn)度款的時(shí)間為：每完成一個(gè)施工節(jié)點(diǎn)后七個(gè)工作日內(nèi)；

3.乙方完成工程后，甲方應(yīng)支付剩余的工程款項(xiàng)，支付時(shí)間為工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)。

第五條履行期限

本合同約定的工程竣工日期為XXXX年XX月XX日。乙方應(yīng)按照合同約定的施工進(jìn)度和質(zhì)量要求，按時(shí)完成施工任務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的XX%；

2.若乙方未按照合同約定完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總價(jià)的XX%；

3.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

違約金的具體計(jì)算方式和支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。

甲方逾期支付工程款項(xiàng)的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。乙方逾期完成施工任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完成工程的違約金，并要求乙方按照合同約定的施工進(jìn)度和質(zhì)量要求，繼續(xù)完成施工任務(wù)。

如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方未按要求整改，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。

本合同違約金支付事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

發(fā)生不可抗力情況時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力采取措施，減少損失。不可抗力事件持續(xù)期間，乙方應(yīng)暫停施工，并根據(jù)實(shí)際情況，合理延長(zhǎng)合同履行期限。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)事件對(duì)合同履行的影響程度，決定是否解除合同或部分履行合同。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，向乙方支付已完成的工程款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中，不得影響工程的正常進(jìn)行，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

對(duì)于合同的任何修改、補(bǔ)充或解除，均需雙方書面確認(rèn)。雙方確認(rèn)的書面文件，與本合同具有同等法律效力。

本合同的簽署、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)的法律。雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：合同的任何修改、補(bǔ)充或解除，均需雙方書面確認(rèn)。雙方確認(rèn)的書面文件，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：雙方同意，在下列情況下，一方可以終止合同：

a.對(duì)方違反合同條款，嚴(yán)重?fù)p害了終止方的利益；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法達(dá)成一致的解決辦法；

c.法律、法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程收尾工作，并妥善處理與工程相關(guān)的各種事宜。

5.合同終止不影響雙方因合