復(fù)式套房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：×××

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：×××

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方復(fù)式套房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

本合同旨在明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。甲方作為買方，愿意購(gòu)買乙方所持有的復(fù)式套房；乙方作為賣方，愿意將復(fù)式套房出售給甲方。雙方經(jīng)過(guò)充分溝通，就交易事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本合同。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方開(kāi)始正式合作，共同推進(jìn)復(fù)式套房的交易進(jìn)程。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，確保各自權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，本合同的簽訂也是雙方建立長(zhǎng)期合作關(guān)系的基礎(chǔ)，為今后的業(yè)務(wù)拓展和深度合作奠定良好基礎(chǔ)。

在本合同中，甲方購(gòu)買的復(fù)式套房位于×××，房屋結(jié)構(gòu)為復(fù)式，建筑面積為×××平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)為×××，土地使用權(quán)證號(hào)為×××。乙方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完整的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)。

雙方合作的背景和前提條件是：甲方有購(gòu)買復(fù)式套房的需求，乙方有出售復(fù)式套房的意向。在雙方進(jìn)行充分溝通和協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣事宜達(dá)成一致，決定簽訂本合同。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范甲乙雙方在交易過(guò)程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平交易的原則，履行各自的義務(wù)。本合同的簽訂也是雙方合作的第一步，預(yù)示著復(fù)式套房交易的成功完成。

在今后的工作中，甲乙雙方將本著互利共贏的原則，繼續(xù)加強(qiáng)合作，共同推進(jìn)各項(xiàng)業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。同時(shí)，雙方也期待在完成本次交易后，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，為實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展目標(biāo)而努力。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方在復(fù)式套房交易方面達(dá)成一致。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利完成。同時(shí)，本合同的簽訂也為雙方未來(lái)的深度合作奠定基礎(chǔ)，共同開(kāi)創(chuàng)美好的發(fā)展前景。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在復(fù)式套房交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買乙方的復(fù)式套房，乙方同意將房屋出售給甲方。

2.雙方按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利完成。

3.本合同涵蓋了房屋的買賣、支付、交付等各個(gè)環(huán)節(jié)，確保雙方的權(quán)益得到保障。

4.雙方在本合同的約束下，共同推進(jìn)復(fù)式套房交易，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.甲方：指本合同中購(gòu)買復(fù)式套房的買方，即×××。

2.乙方：指本合同中出售復(fù)式套房的賣方，即×××。

3.復(fù)式套房：指本合同涉及的房屋結(jié)構(gòu)為復(fù)式，建筑面積為×××平方米的房屋。

4.房屋所有權(quán)證號(hào)：指×××的房屋所有權(quán)證號(hào)。

5.土地使用權(quán)證號(hào)：指×××的土地使用權(quán)證號(hào)。

6.交易金額：指甲方購(gòu)買復(fù)式套房所需支付的金額，包括房?jī)r(jià)及各項(xiàng)稅費(fèi)。

7.交付日期：指雙方約定的房屋交付時(shí)間，即×××。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方的復(fù)式套房。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

3.甲方有權(quán)在合同約定的交付日期前參觀、檢查房屋，確保房屋符合約定條件。

4.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付交易金額，包括房?jī)r(jià)及各項(xiàng)稅費(fèi)。

5.甲方應(yīng)按照合同約定接收房屋，并承擔(dān)房屋使用、保管等責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

2.乙方有權(quán)要求甲方支付交易金額，包括房?jī)r(jià)及各項(xiàng)稅費(fèi)。

3.乙方有權(quán)在合同約定的交付日期前，向甲方展示房屋，提供相關(guān)資料。

4.乙方應(yīng)按照本合同的約定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

5.乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

6.乙方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量、權(quán)屬等問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任，確保房屋符合約定條件。

本合同雙方在履行各自權(quán)利與義務(wù)的同時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平交易的原則，共同推進(jìn)復(fù)式套房交易的順利完成。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)復(fù)式套房的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付房?jī)r(jià)的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應(yīng)在房屋交付前【】日內(nèi)，向乙方支付剩余的房?jī)r(jià)款項(xiàng)，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，具體費(fèi)用根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定另行計(jì)算。

4.乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后，向甲方提供房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)資料，確保房屋交易的真實(shí)性和合法性。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。雙方應(yīng)按照本合同的約定，在有效期內(nèi)履行各自的義務(wù)。

1.甲乙雙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，完成房屋的過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，支付房屋的交易金額。

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，共同推進(jìn)房屋交易，確保交易的順利完成。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定支付定金或剩余房?jī)r(jià)款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【】%。

2.若乙方未按照本合同約定交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【】%。

3.若甲方未按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【】%。

4.若乙方未按照本合同約定提供房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)資料，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【】%。

5.雙方如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失，并盡快通知對(duì)方。

6.本合同約定的違約金支付方式為從甲方支付的定金或房?jī)r(jià)款項(xiàng)中扣除，若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方應(yīng)另行支付差額。

7.雙方如對(duì)本合同的違約責(zé)任有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同的各項(xiàng)條款，確保對(duì)本合同的內(nèi)容充分理解。一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，共同推進(jìn)復(fù)式套房交易的順利完成。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、征用等；

3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂、游行等；

4.以及其他影響合同履行的特殊情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意免除責(zé)任。

1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以便對(duì)方確認(rèn)不可抗力的性質(zhì)和影響。

2.雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定合同履行的后續(xù)事宜，包括延期履行、部分履行或解除合同等。

3.若雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

1.雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，除非雙方另有約定。

2.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非有法院判決或雙方協(xié)商一致暫停履行。

3.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重法院的判決結(jié)果，履行裁決。

4.若雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，達(dá)成和解協(xié)議，應(yīng)簽署書(shū)面文件，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持溝通渠道暢通，以便及時(shí)處理爭(zhēng)議，減少損失。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同的各項(xiàng)條款，確保對(duì)本合同的內(nèi)容充分理解。一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，共同推進(jìn)復(fù)式套房交易的順利完成。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或直接送交的方式進(jìn)行，通知發(fā)送至對(duì)方合同中注明的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。變更部分視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下情況下可終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的交易目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致決定終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除不影響雙方因合同履行而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行至合同解除時(shí)尚未完成的義務(wù)。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止或解除之日失效。

6.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

7.適用法