商鋪門面轉租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。主營業務為商鋪出租與管理。聯系電話：138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX個體戶，經營地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。主營業務為商鋪經營與轉租。聯系電話：139XXXX5678。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區XX路XX號的商鋪門面，并擬將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪門面，并進行合法經營。雙方為了維護雙方的合法權益，經友好協商，達成以下協議。本合同的簽訂旨在明確雙方的權利與義務，確保合同的履行，共創和諧共贏的商業環境。

本合同所稱商鋪門面轉租，是指乙方在甲方同意的情況下，將商鋪門面的使用權轉租給第三方，并由第三方承擔相應的租賃責任。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

一、商鋪門面基本情況

1.1商鋪門面的具體位置、面積、結構等詳見附件一。

1.2商鋪門面的所有權歸甲方所有，乙方有權按照本合同的約定使用和轉租。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。

3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

四、商鋪門面使用及轉租

4.1乙方有權按照合同約定使用商鋪門面，進行合法經營。

4.2乙方在租賃期間，有權將商鋪門面轉租給第三方。但乙方需保證轉租行為符合國家法律法規，且甲方有權對轉租的第三方進行審查。

4.3乙方轉租時，應與第三方簽訂書面轉租合同，并明確第三方需承擔的租賃期限、租金、違約責任等事項。

五、商鋪門面維修及保養

5.1甲方負責對商鋪門面進行定期維修和保養，確保商鋪門面的安全使用。

5.2乙方應合理使用商鋪門面，并按照甲方提供的使用說明進行操作。若因乙方使用不當導致商鋪門面損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。

六、違約責任

6.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方賠償損失。

6.2乙方違反本合同的約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任。

7.2不可抗力事件發生后，雙方應立即協商，采取措施減少損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

九、其他條款

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

10.1附件一：商鋪門面基本情況

10.2附件二：租賃合同

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在商鋪門面租賃及轉租過程中的權利與義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。合同范圍包括商鋪門面的租賃、使用、轉租、維修、保養、違約責任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.商鋪門面：指位于XX市XX區XX路XX號的商鋪門面，具體位置、面積、結構等詳見附件一。

2.甲方：指XXX公司，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。

3.乙方：指XXX個體戶，經營地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪門面的時間，自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.租金：指乙方應向甲方支付的商鋪門面租賃費用，具體金額見本合同第三條。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務

（1）甲方有權按照本合同的約定收取租金，并監督乙方合法經營。

（2）甲方應保證商鋪門面的所有權，確保乙方對商鋪門面的合法使用權。

（3）甲方負責對商鋪門面進行定期維修和保養，確保商鋪門面的安全使用。

（4）甲方有權對乙方轉租的第三方進行審查，確保轉租行為的合法性。

3.2乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照本合同的約定使用商鋪門面，進行合法經營。

（2）乙方應按照甲方提供的使用說明合理使用商鋪門面，并承擔因使用不當導致商鋪門面損壞的維修費用。

（3）乙方應在租賃期間保持商鋪門面的整潔，并按照甲方要求進行整改。

（4）乙方有權將商鋪門面轉租給第三方，但需保證轉租行為符合國家法律法規，并提前一個月通知甲方。

（5）乙方轉租時，應與第三方簽訂書面轉租合同，并明確第三方需承擔的租賃期限、租金、違約責任等事項。

第四條價格與支付條件

4.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

4.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。

4.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

4.4甲方提供發票給乙方，乙方根據實際經營情況，可在適當時間向甲方提出開具租金發票的要求。

第五條履行期限

5.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。

5.3乙方應在合同簽訂后的__日內支付首期租金，并在租賃期間按照本合同約定履行義務。

第六條違約責任

6.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方賠償損失。

6.2乙方違反本合同的約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.3甲方未按本合同約定提供商鋪門面，或提供的商鋪門面不符合約定的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。

6.4乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.5乙方未經甲方同意轉租商鋪門面，或轉租的第三方不符合甲方要求的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.6雙方因違反本合同而導致的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。

6.7本合同違約金的具體金額，由雙方在簽訂合同時協商確定。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）和甲方無法控制的其它原因。

7.2發生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通過友好協商，采取措施減少損失。

7.3因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任。

7.4甲方應在不可抗力事件結束后，根據實際情況，與乙方協商延長合同履行期限或終止合同。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

8.2雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方對爭議解決方式的選擇均應符合本合同的約定。

8.3仲裁地點為____市，仲裁機構為____仲裁委員會。

8.4在爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同的其他條款，除非爭議解決結果另有規定。

8.5雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。

第九條其他條款

9.1通知方式

甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知發出后，對方自收到通知之時起視為已收到。

9.2合同變更

本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）租賃期滿，雙方未續簽合同；

（2）雙方協商一致提前終止合同；

（3）一方違反合同嚴重違約，另一方有權單方面終止合同；

（4）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商一致終止合同。

9.4合同解除

合同解除后，乙方應立即停止使用商鋪門面，并按照甲方的要求搬離全部物品。乙方應支付至解除合同之日的租金，以及因乙方違約產生的其他費用。

9.5合同終止或解除后，雙方對彼此的債