麗江房屋轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“麗江幸福家園置業有限公司”，成立于20XX年，注冊地址位于云南省麗江市古城區XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經營房地產開發、銷售、物業管理等業務。聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“麗江美麗家園房地產開發有限公司”，成立于20XX年，注冊地址位于云南省麗江市古城區XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要經營房地產開發、銷售等業務。聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲方作為買方，愿意購買乙方開發的位于麗江市古城區XX路XX號的房屋一套（以下簡稱“該房屋”）；乙方作為賣方，愿意將該房屋出售給甲方。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，并共同遵守本合同的條款。

該房屋的具體情況如下：房屋坐落為麗江市古城區XX路XX號，房屋結構為XXX，房屋面積為XX平方米，房屋所有權人為乙方。該房屋已取得《房屋所有權證》等相關證書，具備轉讓條件。

雙方合作的背景是，隨著我國房地產市場的不斷發展，麗江作為熱門旅游城市，房地產市場前景廣闊。甲方作為房地產投資者，看中乙方開發的房屋地理位置、品質等因素，愿意購買該房屋作為投資或自用；乙方作為開發商，愿意將該房屋出售給甲方，實現房屋的價值轉換。雙方通過本合同明確雙方的權利和義務，確保交易的順利進行。

本合同的簽訂符合我國相關法律法規的規定，體現了雙方的真實意愿，具有法律效力。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，共同維護合同的履行，確保交易的順利完成。

在本合同的履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同的簽訂有利于維護雙方合法權益，促進房地產市場的健康發展。

附則：

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。如雙方在本合同有效期內未履行完畢，本合同自動失效。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在房屋轉讓過程中的合法權益，明確雙方的權利與義務，規范交易行為，實現房屋的轉讓。合同范圍包括房屋的買賣、付款、交付、過戶等具體事宜。

第二條定義

在本合同中，下列術語的含義如下：

1.甲方：指麗江幸福家園置業有限公司，作為買方/出租方/委托方。

2.乙方：指麗江美麗家園房地產開發有限公司，作為賣方/承租方/服務提供方。

3.該房屋：指位于麗江市古城區XX路XX號，房屋結構為XXX，房屋面積為XX平方米的房屋。

4.房屋所有權證：指證明乙方對該房屋享有所有權的法律文件。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方開發的房屋。

2.甲方應按照約定的時間、方式支付房價款。

3.甲方應按照本合同的約定履行合同義務，不得無故拖延或拒絕履行。

4.甲方應承擔房屋過戶所涉及的稅費。

5.甲方應保管好房屋所有權證等相關文件，如有丟失或損壞，應承擔相應責任。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定出售房屋給甲方。

2.乙方應保證該房屋的所有權歸乙方所有，無任何權利瑕疵。

3.乙方應保證該房屋符合國家關于房屋質量的相關標準。

4.乙方應在合同約定的時間內完成房屋的交付手續。

5.乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續，并承擔相關費用。

6.乙方應在合同約定的時間內履行合同義務，不得無故拖延或拒絕履行。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，確保交易的順利進行。如一方違反本合同的約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。

（以下內容因篇幅原因，未能完整展示，如需完整合同范本，請參考相關法律法規和實際業務進行補充。）

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認該房屋的轉讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

甲方應按照以下支付方式進行支付：

1.雙方簽訂本合同時，甲方支付乙方人民幣【】元整作為定金（大寫：【】元整）。定金在房屋過戶完成后，轉為房價款的一部分。

2.甲方應于【】年【】月【】日前，向乙方支付房價款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.甲方應承擔房屋過戶所涉及的稅費。

乙方應按照合同約定的時間提供房屋，并保證房屋質量符合國家相關標準。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年。雙方應按照本合同的約定，在有效期內履行完畢各自的義務。

甲方應在本合同生效后【】個月內完成房屋過戶手續。

乙方應在本合同生效后【】個月內完成房屋交付手續。

第六條違約責任

一、甲方違約責任：

1.甲方未按照本合同約定支付房價款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價款的【】%。

2.甲方未按照本合同約定履行房屋過戶手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價款的【】%。

3.甲方未按照本合同約定保管房屋所有權證等相關文件，導致文件丟失或損壞的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約責任：

1.乙方未按照本合同約定提供房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價款的【】%。

2.乙方未保證該房屋的所有權無任何權利瑕疵，導致甲方受到損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.乙方未保證該房屋符合國家關于房屋質量的相關標準，導致甲方受到損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。如一方違反本合同的約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。違約金和賠償金額的具體計算方法和支付方式，按照雙方協商確定的方式進行。

本合同的履行期限、違約責任等條款，旨在保障雙方的合法權益，確保交易的順利進行。雙方應共同遵守本合同的約定，履行各自的義務，維護合同的履行。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同簽訂后，發生無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同義務的情形。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規的變更、政策限制等）。

發生不可抗力事件時，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。受影響方應盡力減少損失，并按照雙方商定的方式繼續履行合同。

如果不可抗力事件導致一方無法履行合同義務，該方應免除相應的違約責任。但如果不可抗力事件持續存在，雙方認為無法繼續履行合同的，任何一方均有權解除合同，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決過程中，不得泄露雙方的商業秘密和個人信息，保護雙方的合法權益。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在履行合同過程中能夠及時解決糾紛，維護合同的穩定性和可靠性，促進交易的順利進行。雙方應共同遵守本合同的約定，履行各自的義務，維護合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等，均應采用書面形式，并通過雙方指定的聯系方式進行。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除本合同；

b.合同約定的房屋過戶完成；

c.合同約定的房屋交付完成；

d.雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：一方違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。解除合同后，雙方應按照本合同約定處理后續事宜。

5.合同無效：如果本合同任何部分無效，不影響其他部分的效力。其他部分仍然有效，雙方應繼續履行。

第十條附則

本合同附錄包含了房屋所有權證、規劃許可證、銷售許可證等相關文件，作為本合同的補充材料，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房