承接工廠租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××工業(yè)有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××；郵箱：×××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××科技有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××；郵箱：×××××××××××

合同簡介：

甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的工廠，工廠占地面積××××平方米，擁有先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備和完善的配套設(shè)施。乙方是一家專業(yè)從事工業(yè)產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)和銷售的高新技術(shù)企業(yè)，具有豐富的生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)。

雙方基于自愿、平等、互利的原則，甲方同意將工廠租賃給乙方使用，乙方同意租賃甲方工廠進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)。雙方希望通過此次合作，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作雙方的合法權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同努力，實(shí)現(xiàn)合同目的。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方作為出租方，乙方作為承租方，正式確立了合作關(guān)系。雙方應(yīng)按照合同約定的條款，全面履行各自的義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

在此基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議和問題，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同的簽訂有利于雙方實(shí)現(xiàn)共贏，提升市場競爭力，為我國工業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其工廠出租給乙方使用的具體事宜，包括但不限于工廠的使用權(quán)、管理權(quán)、維修保養(yǎng)責(zé)任等。合同范圍包括工廠的租賃期限、租金支付條件、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.工廠：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的工廠，占地面積××××平方米，擁有先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備和完善的配套設(shè)施。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用工廠的時(shí)間期限，自合同生效之日起至合同終止日止。

3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的工廠租賃費(fèi)用。

4.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

a)提供工廠：甲方應(yīng)按照合同約定，將工廠提供給乙方使用，確保工廠的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營。

b)維修保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)工廠的維修保養(yǎng)工作，確保工廠設(shè)備正常運(yùn)行，乙方使用過程中如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

c)租金調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和實(shí)際情況，合理調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。

d)合同解除：甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力情況下，提前解除合同。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

a)租賃工廠：乙方有權(quán)按照合同約定，租賃甲方工廠進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)，但不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

b)支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付租金，遲延支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金。

c)合法生產(chǎn)：乙方應(yīng)在工廠內(nèi)進(jìn)行合法的生產(chǎn)活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)行為，不得損害甲方權(quán)益。

d)維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工廠內(nèi)部設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，確保設(shè)備安全運(yùn)行。

e)環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中的環(huán)境保護(hù)。

f)合同解除：乙如有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力情況下，提前解除合同。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方將工廠出租給乙方，每月的租金為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾萬仟元整）。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的前五個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)月的租金。如乙方遲延支付，應(yīng)按照遲延天數(shù)支付違約金，違約金金額為租金的千分之五。

甲方提供工廠的同時(shí)，應(yīng)提供工廠的相關(guān)鑰匙和門禁卡等，確保乙方可以正常使用工廠。

第五條履行期限

1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為××年。

2.租賃期限：自合同生效之日起，至合同終止日止，共計(jì)××個(gè)月。

3.合同終止：合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

4.提前解除合同：甲乙雙方在任何一方嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力情況下，有權(quán)提前解除合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按照合同約定提供工廠，或未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金的百分之五十。

2.乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為租金的百分之五十。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。

4.違約金支付：違約方應(yīng)在本合同違約情形發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。

5.賠償責(zé)任：除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的其他損失的賠償責(zé)任。

6.違約解除合同：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

7.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指在合同履行過程中，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.責(zé)任免除條件：一旦發(fā)生不可抗力情況，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況下，遭受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力情況消除后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

3.不可抗力情況的處理：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，調(diào)整合同履行期限或解除合同。在不可抗力情況下，雙方均應(yīng)盡力克服困難，繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)盡量達(dá)成一致意見，維護(hù)合同的繼續(xù)履行。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以自愿選擇調(diào)解方式解決爭議。調(diào)解不成的，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式繼續(xù)處理。

3.仲裁解決：如雙方在合同中約定仲裁條款，雙方發(fā)生的爭議應(yīng)提交××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

4.訴訟解決：如雙方未在合同中約定仲裁條款，或者仲裁裁決后仍有一方不服仲裁裁決的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.訴訟費(fèi)用：雙方因爭議解決產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。雙方均有過錯(cuò)的，根據(jù)過錯(cuò)程度分擔(dān)。

6.執(zhí)行裁決：爭議解決后，敗訴方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)。如敗訴方不履行裁決，勝訴方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。通知發(fā)出后，對(duì)方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，確認(rèn)收到并理解通知內(nèi)容。

2.合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)約協(xié)議；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)發(fā)生不可抗力情況，致使合同無法履行；

d)一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除合同；

e)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付相關(guān)的違約金及賠償損失。雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理工廠的使用、移交等相關(guān)事宜。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中，應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。

6.合同的完整性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了雙方之前所有的口頭或書面協(xié)議。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括工廠平面圖、租賃區(qū)域示意圖、設(shè)備清單等，附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.附件：雙方在合同履行過程中，可能會(huì)有補(bǔ)充協(xié)議、修正案等附件，附件應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.合同的補(bǔ)充和修改：