農(nóng)村拆舊房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農(nóng)村拆舊房項目開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為張三。公司主要從事農(nóng)村拆舊房項目的開發(fā)與經(jīng)營。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX拆舊房拆除工程有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為李四。公司主要從事拆舊房拆除工程的服務(wù)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

雙方本著平等互利的原則，甲方將其位于XX省XX市XX區(qū)XX村莊的一棟舊房拆除工程委托給乙方施工。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就合同的相關(guān)條款達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：首先，甲方作為農(nóng)村拆舊房項目的開發(fā)方，擁有該舊房的所有權(quán)，并有權(quán)對該房屋進(jìn)行拆除；其次，乙方作為專業(yè)的拆舊房拆除工程公司，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和技術(shù)能力，能夠完成甲方的拆除需求；最后，雙方希望通過簽訂本合同，實現(xiàn)甲方房屋拆除的目標(biāo)，同時乙方獲得相應(yīng)的施工利潤。

本合同的目的是約定甲方與乙方在農(nóng)村拆舊房拆除工程中的具體權(quán)利和義務(wù)，確保工程的順利進(jìn)行，并明確違約責(zé)任和其他相關(guān)條款。雙方應(yīng)遵守合同的約定，共同完成工程的拆除工作，并確保工程質(zhì)量和安全。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方與乙方在農(nóng)村拆舊房拆除工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程的順利進(jìn)行，并確保工程質(zhì)量和安全。具體內(nèi)容包括：

1.甲方委托乙方拆除位于XX省XX市XX區(qū)XX村莊的一棟舊房，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和周邊環(huán)境清理等工作；

2.乙方按照甲方的要求，具備相應(yīng)的資質(zhì)和技術(shù)能力，按照約定的時間、質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工程；

3.雙方明確工程的價格、支付條件、履行期限等條款，并約定違約責(zé)任和爭議解決方式。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指XXX農(nóng)村拆舊房項目開發(fā)有限公司，具備該舊房所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行拆除；

2.乙方：指XXX拆舊房拆除工程有限公司，負(fù)責(zé)拆除工程的施工；

3.拆除工程：指位于XX省XX市XX區(qū)XX村莊的一棟舊房的拆除工作，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和周邊環(huán)境清理等；

4.工程質(zhì)量：指拆除工程符合約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、安全要求和驗收標(biāo)準(zhǔn)；

5.工程進(jìn)度：指拆除工程的施工進(jìn)度按照約定的時間表進(jìn)行；

6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供拆除工程的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)屬證明等；

2.甲方應(yīng)按照約定的時間進(jìn)度要求，提供拆除工程的現(xiàn)場，并確保現(xiàn)場的安全和順利進(jìn)行；

3.甲方應(yīng)對乙方在施工過程中造成的人身傷害和財產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任；

4.甲方應(yīng)按照約定的價格和支付條件，向乙方支付拆除工程的費用；

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與拆除工程相關(guān)的審批手續(xù)和其他必要的協(xié)助工作。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，具備相應(yīng)的資質(zhì)和技術(shù)能力，完成拆除工程的施工；

2.乙方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工程，并保證工程符合驗收標(biāo)準(zhǔn)；

3.乙方應(yīng)在施工過程中遵守相關(guān)的法律法規(guī)，確保施工安全和環(huán)保要求；

4.乙方應(yīng)按照約定的價格和支付條件，向甲方提交工程款項的支付申請；

5.乙方應(yīng)對施工過程中造成的人身傷害和財產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任；

6.乙方應(yīng)在拆除工程完成后，協(xié)助甲方進(jìn)行工程驗收和相關(guān)資料的交接工作。

第四條價格與支付條件

本合同約定的拆除工程價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾萬仟元整），該價格包括但不限于拆除施工、廢棄物清理、施工期間的人員工資、材料費用及其他與拆除工程直接相關(guān)的費用。

甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同價款：

1.合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方支付乙方拆除工程總價的30%作為預(yù)付款；

2.拆除工程完成后，經(jīng)雙方驗收合格，甲方應(yīng)在驗收合格后的十個工作日內(nèi)支付乙方拆除工程總價的60%；

3.剩余的10%作為質(zhì)量保證金，自拆除工程驗收合格之日起計算，滿六個月無質(zhì)量問題后一次性支付給乙方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為壹年。除非雙方另有約定，否則合同期滿后自動失效。

關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.合同生效后十個工作日內(nèi)，乙方開始拆除工程施工；

2.拆除工程預(yù)計在合同生效后三個月內(nèi)完成；

3.拆除工程完成后，雙方進(jìn)行驗收，驗收合格后十個工作日內(nèi)支付60%的工程款；

4.質(zhì)量保證金在拆除工程驗收合格后六個月無質(zhì)量問題一次性支付。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任如下：

1.若甲方未按約定時間支付預(yù)付款、工程款或質(zhì)量保證金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五作為每天的違約金；

2.若乙方未按約定時間完成拆除工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拆除工程總價的千分之五作為每天的違約金；

3.若乙方施工質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致工程驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并支付甲方因此產(chǎn)生的額外費用；

4.若甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

5.不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任；

6.除本合同另有約定外，一方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情況。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等；

3.國家法律、政策變化，導(dǎo)致合同無法履行；

4.電信網(wǎng)絡(luò)故障、電力中斷等導(dǎo)致通訊、運輸中斷。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后三個月內(nèi)未提起訴訟，或雙方協(xié)商一致選擇仲裁，均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一事項提起訴訟。

雙方應(yīng)承擔(dān)各自律師費用、訴訟費、仲裁費等相關(guān)費用。除非本合同另有規(guī)定，否則雙方不應(yīng)要求對方支付因爭議解決產(chǎn)生的任何費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：合同履行期間，如一方需變更合同約定的內(nèi)容，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的拆除工程完成并驗收合格；

c.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于工程結(jié)算、支付剩余款項、清理現(xiàn)場等。

第十條附則

本合同附件包括但不限于：

1.拆除工程詳細(xì)設(shè)計方案；

2.施工安全措施方案；

3.工程驗