北京餐飲施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市XXX餐飲管理有限公司”，統一社會信用代碼為XXX，地址位于北京市XXX區XXX街道XXX號，法定代表人為張三。甲方的聯系方式為電話號碼：13XXXXXXXXX，電子郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“XXX餐飲服務股份有限公司”，統一社會信用代碼為XXX，地址位于上海市XXX區XXX街道XXX號，法定代表人為李四。乙方的聯系方式為電話號碼：13XXXXXXXXX，電子郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲方作為餐飲管理有限公司，擁有豐富的餐飲行業經驗和資源，乙方作為專業的餐飲服務公司，具有優秀的餐飲服務和經營管理能力。雙方基于共同發展和互惠互利的原則，達成合作意向，甲方同意將其位于北京市XXX區XXX街道XXX號的餐廳整體出租給乙方使用，乙方則負責對餐廳進行裝修、經營和管理，并向甲方支付租金。

本合同旨在明確雙方在此次合作中的權利和義務，確保合作的順利進行，并遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。雙方應共同遵守國家的法律法規，履行合同約定的各項條款，共同維護合同的尊嚴和效力。

本合同的簽訂，標志著甲方和乙方正式建立起合作伙伴關系，雙方將共同努力，充分發揮各自優勢，實現資源共享、互利共贏的目標。在此背景下，雙方達成以下合作協議：

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方將其餐廳出租給乙方，并由乙方負責進行裝修、經營和管理的合作關系。具體內容包括但不限于：1.甲方提供餐廳的租賃場地，乙方負責進行內部裝修和設備采購；2.乙方負責日常的經營管理和提供餐飲服務；3.甲方按照約定的租金收取標準向乙方收取租金；4.雙方共同協商確定合同期限、租金支付方式等相關條款。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.“甲方”是指北京市XXX餐飲管理有限公司，以下簡稱“出租方”；

2.“乙方”是指XXX餐飲服務股份有限公司，以下簡稱“承租方”；

3.“餐廳”是指位于北京市XXX區XXX街道XXX號的餐飲經營場所；

4.“租金”是指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于租賃和使用餐廳；

5.“合同期限”是指本合同的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起至合同約定的終止日期止。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定收取租金，并有權監督乙方的經營活動，確保乙方的經營活動符合法律法規和合同約定；

2.甲方應保證餐廳的場地安全、合法使用，并負責對餐廳的物業進行維護和管理；

3.甲方應協助乙方辦理與餐廳經營相關的各類證照和手續；

4.甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得擅自進入餐廳進行經營活動或其他影響乙方經營的行為。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用餐廳進行經營活動，并有權享受甲方的相關服務和資源支持；

2.乙方應按照合同約定的租金支付方式和時間向甲方支付租金；

3.乙方應保證其經營活動合法、合規，并承擔因經營活動引起的法律責任；

4.乙方應負責餐廳的內部裝修、設備采購和日常經營管理，并負責餐廳的清潔、安全和維護；

5.乙方不得將餐廳轉租或分租給第三方，不得在餐廳內進行違法和有損甲方聲譽的活動。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按照本合同約定的租金單價和面積，向甲方支付租金。租金單價為每平方米XXX元，餐廳總面積為XXX平方米，因此乙方每月應向甲方支付租金總額為XXX元。

2.支付方式：乙方可以選擇以下任一支付方式向甲方支付租金：

a.銀行轉賬：乙方將租金直接轉賬至甲方指定的銀行賬戶；

b.現金支付：乙方親自或指派代表到甲方辦公地點支付租金。

3.支付時間：乙方應在每月租金到期日前五個工作日內，將租金支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XXX年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如乙方繼續租賃餐廳，應提前一個月向甲方提出書面續約申請，并簽訂新的租賃合同。

3.合同有效期內，如雙方同意提前終止合同，應書面協商一致，并按照合同約定辦理相關手續。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定提供租賃場地，或提供的場地不符合合同約定的條件，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的XX%；

b.若甲方未按約定協助乙方辦理相關證照和手續，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為相關費用總額的XX%。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付遲延履行違約金，違約金為應付款項的日千分之X；

b.若乙方未按約定使用餐廳，或進行違法經營活動，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的XX%；

c.若乙方未經甲方同意將餐廳轉租或分租給第三方，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的XX%。

3.雙方因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同，經雙方協商一致，可以相應減輕或免除違約責任。

4.除本合同另有約定外，違約方應承擔因違約產生的全部費用，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）和其他客觀情況（如網絡故障、系統崩潰等）。

2.發生不可抗力事件導致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行本合同。

4.不可抗力事件持續期間，雙方暫停履行合同義務，但雙方應繼續履行本合同中與不可抗力事件無關的條款。

5.因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中的爭議。如協商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

a.調解：向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；

b.仲裁：向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；

c.訴訟：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方應按照本合同約定履行各自的義務，如一方違約，另一方有權選擇上述一種爭議解決方式追究違約方的法律責任。

3.雙方在爭議解決過程中，應保持克制、誠信，并遵守相關法律法規和程序規定。

4.爭議解決完畢后，雙方應繼續履行本合同未履行的部分，并受爭議解決結果的約束。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知生效時間為對方收到通知之時。雙方應確保通知地址和聯系方式的準確無誤，如有變更，應及時書面通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續簽；

b.雙方協商一致提前終止合同；

c.一方違約嚴重，對方有權單方面終止合同；

d.不可抗力事件導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，并互相協助對方處理合同終止后的相關事宜。

5.本合同終止不影響雙方因本合同產生的權利請求和違約責任。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括雙方提供的相關文件、資料、圖紙等，作為本合同的補充說明和參考。

2.附件：本合同附件包括雙方簽字蓋章的確認文件、許