房產擔保貸款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：深圳市幸福家園有限公司（以下簡稱“甲方一”）

地址：深圳市福田區深南路7888號

法定代表人：李華

聯系方式：138-2345-6789

甲方二：張三（以下簡稱“甲方二”）

地址：廣東省廣州市白云區白云大道北12號

法定代表人：張三

聯系方式：139-2345-6789

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方：廣東美好家園有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：廣州市天河區珠江新城華夏路16號

法定代表人：王五

聯系方式：137-2345-6789

合同簡介：

鑒于甲方一擁有位于深圳市福田區深南路7888號的房產（以下簡稱“房產”）并希望將該房產出售或出租，甲方二愿意購買或承租該房產；同時，乙方作為金融機構，愿意為甲方二的購買或承租行為提供擔保貸款服務。為確保雙方在交易過程中的權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確雙方在房產買賣或租賃過程中的權利與義務，規定價格與支付條件，明確履行期限，設定違約責任，考慮不可抗力因素，確定爭議解決方式，以及其他相關條款。附則對本合同的內容進行補充和說明。

本合同的簽訂旨在確保甲乙雙方的合法權益，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同維護交易的順利進行。任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。

在本合同執行過程中，如遇不可抗力因素（如自然災害、社會事件等），導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力因素的影響，協商調整合同的履行期限或方式。

如合同執行過程中出現爭議，雙方應首先協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續約____年。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款需根據實際情況調整。在簽訂合同時，建議雙方請教專業律師，以確保合同的合法性和有效性。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在房產買賣或租賃過程中的權益，明確雙方的權利與義務，規定價格與支付條件，明確履行期限，設定違約責任，考慮不可抗力因素，確定爭議解決方式，以及其他相關條款。具體內容包括但不限于：房產的買賣或租賃、擔保貸款的提供、雙方在交易過程中的權益保障等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.房產：指位于深圳市福田區深南路7888號的房產。

2.甲方：指深圳市幸福家園有限公司及/或張三。

3.乙方：指廣東美好家園有限公司。

4.擔保貸款：指乙方為甲方二的購買或承租行為提供的貸款服務。

5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方一應保證其對房產的出售或出租行為具有合法權源，且房產不存在任何權利爭議或法律糾紛。

2.甲方一應提供房產的相關資料，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

3.甲方二應按照本合同的約定支付購買或租賃房產的款項。

4.甲方二應按約定用途使用房產，并遵守相關的法律法規。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照本合同的約定提供擔保貸款服務，確保甲方二的購買或承租行為順利進行。

2.乙方應按照約定時間和方式向甲方二支付貸款款項。

3.乙方應審查甲方二的信用狀況，并根據審查結果決定是否提供貸款服務。

4.乙方應按照本合同的約定，承擔貸款風險。

（注：以上內容僅作為合同范本的一部分，具體條款需根據實際情況調整。在簽訂合同時，建議雙方請教專業律師，以確保合同的合法性和有效性。）

第四條價格與支付條件

1.本合同所述房產的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.甲方二應在本合同簽訂之日起【】日內，向乙方支付首付款【】元整（大寫：【】元整）。

3.剩余款項【】元整（大寫：【】元整），甲方二應按照乙方指定的銀行賬戶，分【】期支付，每期支付金額為【】元整（大寫：【】元整），每期支付時間為還款計劃約定的日期。

4.甲方二支付的款項包括但不限于房產買賣或租賃價款、貸款利息、稅費等。

5.乙方應提供正規發票，甲方二有權要求乙方開具相關發票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方一應在本合同生效后【】日內，將房產過戶至甲方二名下。

3.乙方應在本合同生效后【】日內，為甲方二提供擔保貸款服務。

4.甲方二應按照本合同的約定，按時支付款項。

第六條違約責任

1.如甲方一未能按照本合同的約定提供房產或過戶房產，甲方一應向甲方二支付違約金，違約金為交易金額的【】%。

2.如乙方未能按照本合同的約定提供擔保貸款服務，乙方應向甲方二支付違約金，違約金為貸款金額的【】%。

3.如甲方二未能按照本合同的約定支付款項，甲方二應向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的【】%。

4.違約方應承擔因違約產生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

5.任何一方違約，導致合同無法履行或部分履行，守約方有權要求違約方賠償因此造成的損失。

6.本合同的違約責任事項，雙方應嚴格按照法律法規和本合同的約定執行。

（注：以上內容僅作為合同范本的一部分，具體條款需根據實際情況調整。在簽訂合同時，建議雙方請教專業律師，以確保合同的合法性和有效性。）

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）等。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應在本合同有效期內，提供相關證明材料，并按照雙方協商的方式，調整合同的履行期限或方式。

4.遭受不可抗力影響的一方不應免除因違約而產生的違約責任。

5.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并按照雙方協商的方式，繼續履行合同。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方應友好協商解決本合同執行過程中的任何爭議。

3.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。

5.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

6.在爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同的其他條款，除非爭議解決結果另有規定。

（注：以上內容僅作為合同范本的一部分，具體條款需根據實際情況調整。在簽訂合同時，建議雙方請教專業律師，以確保合同的合法性和有效性。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式相互發送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知在發送之日起【】日內視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方達成書面終止協議；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力導致合同無法履行，且雙方無法克服；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照本合同的約定處理后續事項，包括但不限于財產分割、債務清償等。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲