房東友好合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市朝陽區某某房屋租賃有限公司”，地址位于北京市朝陽區某某路某某號，法定代表人為張三，聯系方式為電話：138xxxx5678，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“北京市海淀區某某科技有限公司”，地址位于北京市海淀區某某路某某號，法定代表人為李四，聯系方式為電話：139xxxx3210，郵箱：lisi@。

合同簡介：

甲方作為房屋的出租方，擁有位于北京市朝陽區某某路某某號的一套房屋（以下簡稱“房屋”）的出租權。乙方作為承租方，有意承租該房屋，并愿意按照甲方的要求支付租金及相關費用。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成本合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權利和義務，確保租賃關系的穩定，維護雙方的合法權益。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同維護租賃關系的和諧。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置房屋，希望出租獲取收益；乙方需要租賃房屋作為辦公場所，以便更好地開展業務。雙方通過友好協商，決定建立租賃關系，實現資源共享、互利共贏。

本合同的租賃期限為一年，自2021年1月1日起至2021年12月31日止。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。租賃期滿后，乙方應按照本合同約定的方式和時間遷離房屋，并將房屋恢復至租賃前的狀態。

本合同的租金為每月人民幣5000元，每三個月支付一次。乙方應在每月10日前將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。

甲方應保證房屋的基本設施正常使用，包括但不限于水電、燃氣、供暖等。乙方應合理使用房屋及設施，并按照甲方的要求承擔相關費用。

雙方應共同努力維護租賃關系的和諧，如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

特此說明：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：北京市朝陽區某某房屋租賃有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：北京市海淀區某某科技有限公司

簽訂日期：2020年12月30日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋租賃交易中的權利和義務，確保交易的公平、公正和順利進行。具體內容包括房屋的租賃、租金支付、設施使用、維修責任、合同的變更和終止等。

第二條定義

1.甲方：指北京市朝陽區某某房屋租賃有限公司，以下簡稱“出租方”。

2.乙方：指北京市海淀區某某科技有限公司，以下簡稱“承租方”。

3.房屋：指位于北京市朝陽區某某路某某號的房屋及其附屬設施。

4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋租賃費用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方使用房屋的時間范圍，自2021年1月1日起至2021年12月31日止。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方應保證房屋的基本設施正常使用，包括但不限于水電、燃氣、供暖等。

（2）甲方應提供房屋及相關設施的鑰匙給乙方，并確保房屋的安全和整潔。

（3）甲方有權在租賃期限內按照合同約定收取租金。

（4）甲方應負責房屋及其設施的維修和保養，但下列情況除外：

a.乙方使用不當導致的損壞；

b.自然因素或其他不可抗力導致的損壞。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定使用房屋，并享受甲方提供的相關服務。

（2）乙方應按照甲方的要求支付租金，并按照本合同約定的時間和方式支付。

（3）乙方應合理使用房屋及相關設施，并負責日常的維護和保養。

（4）乙方不得將房屋轉租給第三方，不得在房屋內進行違法活動。

（5）合同到期或解除后，乙方應按照甲方的要求遷離房屋，并將房屋恢復至租賃前的狀態。

1.甲方有權按照合同約定對乙方進行房屋租賃管理，包括但不限于定期檢查房屋的使用情況、要求乙方履行合同義務等。

2.乙方有權按照合同約定使用房屋，并享受甲方提供的相關服務。同時，乙方應按照甲方的要求承擔相關費用。

3.甲方應按照合同約定提供房屋及相關設施，并確保其正常使用。同時，甲方應承擔房屋及設施的維修和保養責任。

4.乙方應按照合同約定支付租金，并按照甲方的要求承擔相關費用。同時，乙方應合理使用房屋及相關設施，并負責日常的維護和保養。

5.雙方應共同努力維護租賃關系的和諧，如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：房屋的租金為每月人民幣5000元。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付時間：乙方應在每月10日前支付當期的租金。

4.滯納金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的1%作為滯納金。

5.費用承擔：除租金外，乙方應承擔房屋使用過程中的水、電、燃氣、供暖等費用。具體費用按照實際使用情況進行分攤。

第五條履行期限

1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.租賃期限：本合同約定的租賃期限為一年，自2021年1月1日起至2021年12月31日止。

3.續租：租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

4.遷離期限：合同到期或解除后，乙方應在一個月內遷離房屋，并將房屋恢復至租賃前的狀態。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未按照本合同約定提供房屋或設施的，應支付乙方違約金，違約金為當期租金的20%。

2.乙方違約：乙方未按照本合同約定支付租金或費用的，應支付甲方違約金，違約金為當期租金的20%。

3.提前解約：除不可抗力因素外，任何一方提前解除合同的，應支付給對方違約金，違約金為當期租金的30%。

4.違約賠償：一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.不可抗力：因不可抗力導致無法履行合同的，雙方互不承擔違約責任。

6.違約情形：一方遲延履行合同義務，經催告后在合理期限內仍未履行的，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。

7.違約金支付：違約金應在違約行為發生后的15日內支付，逾期支付的，應按照本合同約定的滯納金標準支付滯納金。

8.爭議解決：因本合同引起的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.責任免除：發生不可抗力情況導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。受影響方免于承擔不可抗力期間的責任。

3.不可抗力后果：受影響方應盡力減少不可抗力造成的損失，并在不可抗力結束后盡快恢復履行合同義務。

4.不可抗力通知：一方因不可抗力不能履行或部分履行合同的，應在不可抗力發生后的第一時間內通知對方，并提供相關證明文件。

5.不可抗力證明：受影響方應提供相關政府部門或權威機構出具的不可抗力證明文件，以證實不可抗力情況的發生。

第八條爭議解決

1.協商解決：雙方應首先通過友好協商解決因本合同引起的爭議。

2.調解解決：如協商不成，雙方可同意提交至相關房地產經紀機構進行調解。

3.仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟解決：如一方不同意仲裁或仲裁裁決不服的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.訴訟時效：因本合同引起的爭議，訴訟時效為三年，自乙方知道或應當知道權利被侵害之日起計算。

6.爭議費用：雙方因解決爭議所產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔。

7.仲裁結果：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應履行仲裁裁決，不得再就同一爭議提起訴訟。

8.調解結果：調解結果經雙方簽署后，具有法律效力，雙方應履行調解結果。

本合同的不可抗力條款和爭議解決條款旨在確保雙方在遇到不可預見的情況時能夠相互理解和支持，通過合理的途徑解決爭議，維護雙方的合作關系。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等，均應以書面形式通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發送至對方指定的地址和聯系方式。

2.合同變更：本合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可終止：

a.租賃期滿，雙方未續簽合同；

b.雙方協商一致解除合同；

c.一方違約導致合同解除；

d.不可抗力導致合同無法履行。

4.終止后果：合同終止后，乙方應按照本合同約定的方式和時間遷離房屋，并將房屋恢復至租賃前的狀態。

5.保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方應遵守相關法律法規。

7.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋平面圖、設施清單等，作為本合同的組成部分。

2.附件：本