電大?？啤段飿I設備設施管理》期末題庫及答案

試卷號：2227

2016年1月試題及答案

一、單項選擇題

1.固定資產是指使用年限在(A)以上的，單位價值在規定標準以上，并在使

用過程中保持原有物質形態的資產，包括房屋與建筑物，機器設備，運輸設備及

工具等。

A.一年B.兩年

C.三年D.四年

2.廣泛應用于油田、煉油廠、油庫、發電廠、汽車庫、飛機庫、礦井坑道

等場所的滅火系統是(A)。

A.泡沫滅火系統B.干粉滅火系統

C.鹵代烷滅火系統D.二氧化碳滅火器

3.開啟通風系統各種設備，先后順序為(B)。

A.先開回風機，后開加熱器，再開送風機

B.先開送風機，后開回風機，再開加熱器

C.先開加熱器，后開送風機，再開回風機

D.先開送風機，后加熱器，再開回風機

4.安全電壓是(C)以下的電壓。

A.220伏B.110伏

C.36伏D.12伏

5.高層建筑供電負荷中，客用電梯，供水系統，公用照明屬于(B)。

A.一級負荷B.二級負荷

C.三級負荷D.四級負荷

6.安全性最高的識別技術是(A)。

A.生物識別系統B.智能卡

C.磁卡D.IC卡

7.人民大會堂是屬于(A)級別的防雷建筑物。

A.第一類B.第二類

C.第三類D.無

8.建筑物的給水引入管，從配水平衡和供水可靠考慮，宜從建筑物(D)和不

允許斷水處引入。

A.靠近水泵處B.靠近水池處

C.用水量最小處D.用水量最大處

9.從歐美國家建筑能耗比例綜合統計表中可知：在建筑物耗能中耗能最高

的是(D)。

A.生活熱水B.廚房炊事

C.照明、電梯、電視D.采暖、通風、空調

10.暗線采用鋼管敷設時彎曲半徑不得小于管徑的(A)倍。

A.6B.8

C.10D.12

11.供生活飲用水的水箱應設有密封箱蓋，箱蓋上應設有檢修入孔和通氣管,

通氣管管徑一般不小于501n叫通氣管上不得裝設閥門，管口應朝下設置，且管口

應裝設⑹。

A.氣壓計B.密封裝置

C.防塵濾網D.排風裝置

12.能把轎廂內選層信號和各層外呼信號集合起來，自動決定上，下運行方

向順序應答的操控方式屬于(0電梯。

A.按鈕控制B.信號控制

C.集選控制D.并聯控制

13.電梯的日檢主要是檢查(A),必要時進行修理、調整卻更換。

A.易磨損，易松動的外部零件B.控制線路

C.調速裝置D.電機拖動裝置

14.安裝照明線路時，開關和插座一般不低于1.3m。有必要時，插座可以裝

低，但離地不能低于(B)cm。

A.20B.15

C.25D.5

15.從防止人身觸電的角度來看，一般電磁式漏電保護器的可靠性比電子式

好，其動作電流不大于(D)mA。

A.15B.36

C.20D.30

二、多項選擇題

16.設備維護管理主要包括(AB)。

A.故障性維修B.預見性維護

C.運行監控D.設備更新

17.供暖系統的管理包括(ABC)。

A.熱源的管理B.熱網的管理

C.用戶的管理D.熱媒的管理

18.建筑物的變配電所由(BCD)組成。

A.散熱器室B.高壓配電室

C.變壓器室D.低壓配電室

19.下面屬于常見照明裝置故障的有(ABD)。

A.短路B.接地

C.斷路D.漏電

20.入侵報警系統中的報警控制器一般具有的功能是(ABCD)o

A.布防B.布防后的延時

C.防破壞D.撤防

三、簡答題

21.建筑物的防雷有哪些基本措施？

參考答案：

(1)防直擊雷的措施，主要是安裝各種形式的接閃器是防直擊雷的基本措施。

(2)防感應雷的措施，主要是將建筑物上殘留的感應電荷迅速引入大地，常

采用的方法是將碎屋面的鋼筋用引下線與接地裝置連接。

(3)防雷電波侵入的措施，基本的保護措施是在高壓電源進線端裝設閥式避

雷器。

22.高層建筑給水系統中豎向分區有何目的？

參考答案：

豎向分區的目的在于：

(1)避免建筑物下層給水系統管道及設名承受過大的壓力而損壞；

(2)避免建筑物下層壓力過高，管道內流速過大而引起的流水噪音、振動噪

音、水錘及水錘噪聲；

(3)避免下層給水系統中水龍頭流出水頭過大而引起的水流噴濺。

23.室內照明線路暗線敷設時應該注意哪些問題？

參考答案：

(1)鋼管彎曲半徑不得小于該管徑的6倍，鋼管彎曲角度不得小于90。。

(2)管內所穿導線的總面積不得超過管內截面的40%,為了防止管內過熱，

在同一根管內，導線數目不應超過8根。

(3)管內導線不允許有接頭和扭擰現象，所有導線的接頭和分支都應在接線

盒內進行。

(4)考慮到安全的因素，全部鋼管應有可靠的接地，為此安裝完畢后，必須

用兆歐表檢查絕緣電阻是否合格，方能接通電源。

24.物業設備主要包括哪些設備？物業設備管理的主要內容是什么？

參考答案：

物業設備主要是由給排水系統、消防安保系統、供配電系統、通風和空氣調

節系統、電梯系統、燃氣和熱水供應系統、通信網絡和有線電視系統中的設備組

成。物業設備管理的內容包括物業設備基礎資料的管理、物業設備運行管理、物

業設備維修管理、物業設備更新改造管理、備品配件管理、固定資產(設備)管

理和工程資料的管理等。

25.給排水系統中常用的管材有哪些？如何選擇？

參考答案：

有塑料管，復合管，鋼管，銅管，鑄鐵管和不銹管鋼等無毒管材。

選用：基本淘汰鍍鋅鋼管。小口徑的室內室外供水管道應使用硬聚乙管等塑

料管材；對于大口徑的室外城市供水管道可選用鋼塑復合管；對于熱水，供暖管

道優先選用鋁塑復合管，交聯聚乙管等新型塑料管。

26.消火栓系統由哪幾部分組成？消火栓的布置有哪些要求?

參考答案：

消火栓給水系統由水槍、水帶、消火栓、消防水喉、消防管道、消防水池、

水箱，增壓設備和水源等組成

消火栓布置要求：

(1)保證同層有兩支水槍的充實水柱(即水槍射流中密實的、有足夠力量撲

滅火災的那段水柱)同時到達室內任何部位。只有建筑高度不大于24nl且體積不

大于5000rrl3的庫房，可采用一支水槍的充實水柱到達室內任何部位。水槍的

充實水柱長度應由計算確定，一般不應小于7m,但超過六層的民用建筑、超過四

層的廠房和庫房內，不應小于10m。

(2)合并系統中，消火栓立管應獨立設置，不能與生活給水立管合用。

(3)低層建筑消火栓給水立管直徑不小于50mm,高層建筑消火栓給水立管直

徑不小于100mm。

(4)消火栓應設在明顯的、易于取用的位置，如樓梯間、走廊、消防電梯前

室等處，槍口距安裝地面處的高度為LIrn,栓口宜向下或與墻面垂直。

(5)同一建筑內應采用相同規格的消火栓、水龍帶和水槍。

四、論述題

27.從特點和管理內容上來看，試述現代智能建筑物業管理與傳統物業管理

的區別。

參考答案：

要點如下：與傳統建筑的物業管理相比較，建筑智能化物業管理具有以下特

“占、、、??

(1)管理對象的不同

(2)維護方式的不同

(3)專業人才的要求不同

(4)智能化系統對物業管理帶來的變化

建筑智能化物業管理內容，不但包括原傳統物業管理的內容，即日常管理、

清潔綠化、安全保衛、設備運行和維護，也增加了新的管理內容，如固定資產管

理、租賃業務管理，同時賦予日常管理、安全保衛、設備運行和維護新的管理內

容和方式。

28.根據管件用途圖，指出下圖各管件的名稱及各自的用途。

1234s

毯?曰?

678910

S3

II1213

參考答案：

(1)管箍：又稱管接頭、內螺絲、束結，用于直線連接兩根公稱直徑相同的

管子。

(2)活接頭：又稱由任，作用與管箍相同，但比管箍裝拆方便，用于需要經

常裝拆或兩端已經固定的管路上。

(3)異徑管箍：又稱異徑管接頭、大小頭，用來連接兩根公稱直徑不同的直

線管子，使管路直徑縮小或放大。

(4)內外螺紋管接頭：又稱補心，用于直線管路變徑處。與異徑管箍的不同

點在于它的一端是外螺紋，另一端是內螺紋，外螺紋一端通過帶有內螺紋的管配

件與大管徑管子連接，內螺紋一端則直接與小管徑管子連接，

(5)90。彎頭：又稱正彎，用于連接兩根公稱直徑相同的管子，使管路作90o

轉彎。

(6)45O彎頭：又稱直彎，用于連接兩根公稱直徑相同的管子，使管路作45。

轉彎。

(7)異徑彎頭：又稱大小彎，用于連接兩根公稱直徑不同的管子并使管路做

90o轉彎。

(8)等徑三通:供由直管中接出垂直支管用，連接的三根管子公稱直徑相同。

(9)異徑三通：包括中小及中大三通，作用與等徑三通相似。當支管的公稱

直徑小于直管的管子公稱直徑時用中小三通；如支管的公稱直徑大于直管的公稱

直徑用中大三通。

(10)等徑四通：是用來連接四根公稱直徑相同，并成垂直相交的管子。

(11)異徑四通：與等徑四通相似，但管子的公稱直徑有兩種，其中相對的兩

根管子公稱直徑是相同的。

(⑵外接頭：又稱雙頭外螺絲、短接，用于連接距離很短的兩個公稱直徑相

同的內螺紋管件或閥件。

(13)外方堵頭：又稱管塞或絲堵，用于堵塞管配件的端頭或堵塞管道預留管

口。

(14)管帽：用于堵塞管子端頭，管帽帶有內螺紋。

2015年7月試題及答案

一、單項選擇題

1.對物業設備進行管理、操作、保養、維護，保證設備正常運行的總負責

人是(A)。

A.工程部經理B.各專業技術主管

C.領班D.維修人員

2.消防儲水量按保證室內(C)的消防設計流量考慮。

A.3minB.6min

C.10minD.20min

3.高層建筑與低層建筑的高度分界線為(B)。

A.24米B.30米

C.48米D.100米

4.二氧化碳滅火原理是通過減少空氣中(A)的含量，使其達不到支持燃燒的

濃度。

A.氧B.氮

C.干粉D.泡沫

5.熱水鍋爐中，產生熱水溫度高于(B)的稱為高壓鍋爐。

A.70℃B.115℃

C.200℃D.250℃

6.開啟通風系統各種設備，先后順序為(D)0

A.先開回風機，后開加熱器，再開送風機

B.先開送風機，后加熱器，再開回風機

C.先開加熱器，后開送風機，再開回風機

D.先開送風機，后開回風機，再開加熱器

7.在電梯運行檢查中，由值班運行人員在開啟電梯后、停梯前及接班時進

行的檢查是(A)。

A.巡回檢查B.日檢

C.周檢D.月檢

8.交接班過程中電梯出現故障應由(A)負責。

A.交班人員B.接班人員

C.交接班人員共同D.維修人員

9.民用建筑用電負荷分為三級。下列屬于二級負荷的是(D)0

A.中斷供電將造成人身傷亡

B.中斷供電將造成重大政治影響

C.中斷供電將造成重大經濟損失者

D.中斷供電將造成公共場所秩序混亂者

10.把電氣設備在正常情況下不帶電的金屬部分與電網的零線緊密地連接起

來的保護是(A)保護。

A.接零B.接地

C.漏電D.以上都不是

11.小區給水方式，主要有城市給水管網和小區集中或分散加壓的給水方式

兩種類型。當城市給水管網壓力過低，不能滿足小區壓力要求時，應采用(B)。

A.城市管網直接給水方式B.小區加壓給水方式

C.地下水補給供水D.引流供水

12.火災自動報警系統屬于消防用電設備，其主要電源應當采用消防電源備

用電源一般采用(B)o

A.千電池B.蓄電池

C.居民用電源D.備用發電機

13.對業主家中的溫度、濕度、電器、照明、安全防范、通信等進行集中智

能化操作控制使整個住宅運作于最佳狀態的系統是(C)。

A.BAS(設備自動化系統)B.FAS(消防自動化系統)

C.HIS(家庭智能化系統)D.TBMS(智能建筑集成管理系統)

14.可感知燃燒或熱分解產生的固體或液體微粒，用于探測火災初期的煙霧

并發出火災報警信號的火災探測器是(D)o

A.感溫火災探測器B.感光火災探測器

C.可燃氣體探測器D.感煙火災探測器

15.風機盤管式空調屬于［B)。

A.集中式空調B.半集中式空調

C.局部式空調D.獨立式空調

二、多項選擇題

16.衡量物業設備管理質量好壞的指標有(BD)。

A.設備的有效工作時間B.設備的有效利用率

C.設備完好的臺數D.設備的完好率

17.室內照明線路的敷設方式有(AD)。

A.明線敷設B.走墻敷設

C.架空敷設D.暗線敷設

18.集中式空調系統的基本結構由(ABCD)組成。

A.冷熱源系統B.空氣處理系統

C.能量輸送分配系統D.自動控制系統

19.建筑物防直接雷擊的系統通常由(ABC)組成。

A.接閃器B.接地裝置

C.引下線D.配電盤

20.入侵報警子系統負責建筑內外各個點、線、面和區域的偵測任務，其組

成部分有(BCD)

A.巡更棒B.探測器

C.區域控制器D.報警控制中心

三、簡答題

21.電梯由哪兒大部分構成？各包括哪些器件？

參考答案：

電梯可分為機械和電氣兩大部分。機械部分主要有曳引系統、轎廂、門系統、

導向系統、對重系統及機械安全裝置等。電氣裝置部分可分為電力拖動系統、操

作控制系統及電氣安全系統三大部分。

22.室內給水系統有哪幾種給水方式？

參考答案：

(1)直接給水方式。

(2)設置升壓設備的給水方式。

(3)分區供水的給水方式,

(4)氣壓罐給水方式。

23.建筑智能化物業管包括哪些內容？

參考答案：

建筑智能化物業管理內容，不但包括傳統物業管理的內容，即日常管理、清

潔綠化、安全保衛、設備運行和維護；還增加了新的管理內容，如固定資產管理、

租賃業務管理，同時賦予日常管理、安全保衛、設備運行和維護等以新的管理內

容和方式。

24.安全防范系統由哪幾個子系統組成，建筑物對安全防范系統有哪些要求?

參考答案：

大致有入侵報警子系統、電視監視子系統、出入口控制系統、巡更子系統、

汽車庫(場)管理系統和其他子系統等。從防止罪犯入侵的過程上講，安全防范

系統要提供了外部侵入保護、區域保護和目標保護3個層次的保護。

25.火災探測器主要有哪些類型？應如何選擇火災探測器？

參考答案：

火災自動探測器的類型有：感煙火災探測器、感溫火災探測器、感光（火焰）

火災探測器，可燃氣體探測器和復合式火災探測器。

根據探測區域內可能發生的早期火災的形成和發展特點、房間高度、環境條

件以及可能產生誤報的因素等條件綜合確定：①當火災初期處于陰燃階段，產生

大量的煙和少量的熱，很少或沒有火焰輻射的場所，應選用感煙火災探測器；②

對火災發展迅速，產生大量的煙、熱和火焰輻射的場所，可選用感煙火災探測器、

感溫火災探測器、火焰火災探測器或其組合；③對火災發展迅速，有強烈的火焰

輻射和少量的煙、熱的場所，應選用火焰火災探測器；④對使用、生產或聚集可

燃氣體或可燃液體蒸汽的場所，應選用可燃氣體火災探測器C

四、論述題

26.試述物業設備維護保養的主要方式及其在工作中的實施。

參考答案：

物業設備維護保養的方式包括緊固、潤滑、調整、外觀表面檢查等。

維護保養工作主要分日常維護保養和定期維護保養兩種，

①日常維護保養工作要求設備操作人員在班前對設備進行外觀檢查'在班中

按操作規程操作設備，定時巡視記錄各運行參數，隨時注意運行中有無異聲、震

動、異味、超載等現象在班后對設備做好清潔工作。在冬天，如設備即將停用，

應在下班后放盡設備內剩水以免凍裂設備。日常維護保養工作是設備維護管理的

基礎，應該堅持實施，并做到制度化特別是周末或節假日前更應注意。

②定期維護保養工作是以操作人員為主、檢修人員協助進行的。它是有計劃

地將設備停止運行，進行維護保養。根據設備的用途、結構復雜程度、維護工作

量及人員的技術水平等，來決定維護的間隔周期和維護停機時間。定期維護保養

需要對設備進行部分解體，應做好以下工作：

?徹底內外清掃、擦洗、疏通；

?檢查運動部件運轉是否靈活及其磨損情況，調整配合間隙；

?檢查安全裝置；

?檢查潤滑系統油路和油過濾器有無堵塞；

?清洗油箱，檢查油位指示器，換油；

?檢查電氣線路和自動控制的元器件的動作是否正常。設備的定期維護保養

能夠消除事故隱患，減少磨損,延長設備壽命，發揮設備的技術功能和經濟特性。

27.聯系實際，談談你對建筑智能化節能管理的認識，實施節能管理通常有

哪些措施和方法。

參考答案：

所謂建筑智能化的節能問題，就是指在建筑智能化內能源的消費和合理利用

之間的BAS關系。由于建筑智能化的機電設備都采用了自動化的監視和控制，使

得建筑智能化利用BAS的綜合節能技術變為現實。同時實現建筑智能化的節能也

是建設建筑智能化的追求目標通過節能管理，節省建筑的運行費用和管理成本,

是建筑智能化高效率和高回報率的具體體現。

建筑物耗能也是一個國家總耗能的重要組成部分。用于建筑物采暖、通風和

空調的能耗約占總能耗的19.5%,這是一個相當可觀的數字。為了推動建筑物節

能，各國相繼制定和頒布了一系列的建筑物節能法規、標準和指導性文件。

建筑智能化節能管理的措施與方法：

采用先進的科技來達到更準確的高效和控制，使能源的消耗更趨合理。通常

從建筑設計、空調系統、照明與設備等方面著手。

(1)建筑設計。

①采用南北朝向，而不采用東西朝向。

②采用外表面小的圓形或方形建筑。

③縮小窗戶面積。

④用吸熱玻璃、反射玻璃、雙層玻璃。

⑤采用內、外遮陽。

⑥盡量減少建筑物的外墻面積。

⑦改善外墻屋頂的保溫性能，采用熱容量大的隔熱材料，

③表面采用反射涂料。

(2)空調系統。

在2足人體舒適條件下，根據室外溫濕度變化，動態調節室內溫、濕度設定

值，溫度17c?28℃,相對濕度40%?70%。冬季取低值，夏季取高值。

①冬、夏季取用最小新風量；過渡季采用全新風量。

②檢測一氧化碳濃度，控制室外新風量。

③根據室內人員變化情況，增減室外新風量。

④采用全熱交換器，減少新風冷熱負荷。

⑤在預冷、預熱時停止取用新風。

⑥根據對不同溫濕度的要求進行合理的溫濕度控制區域的劃分。

⑦加大冷熱水的送風溫差，以減少水流量、送風量和輸送動力。

⑧用變風量末端控制(VAV)、變流量控制(VWV),節省風機、水泵和冷水機組

電力消耗。

⑨降低風遭風速，減少系統阻力。

⑩采用高效的節能冷熱源設備。

采用熱泵熱回收系統。

防止過冷過熱，增加控制精度。

進行最佳啟停和運行時間控制。

采用計算機節能控制算法，克服設備運行冗余。

(3)照明與設備

①適當降低照明度，充分利用日光照明。

②根據外界光線變化，自動調節照度變化。

③根據不同區域對照明度的要求，進行照明度的合理分區。

④自動控制公共區域和建筑外立面照明的開啟和關閉。

⑤自動調速和控制機電設備(例如電梯和排風機)的啟停和運行時間。

⑥克服不必要的設備運行冗余。

2015年1月試題及答案

一、單項選擇題

1.建筑智能化主要由通信網絡系統(CAS)、(B)和建筑設備自動化系統(BAS)

組成，稱為“3A”。

A.電器自動化系統B.辦公自動化系統

C.消防監控自動化系統D.防火防盜自動化監控系統

2.廣泛應用于油田、煉油廠、油庫、發電廠、汽車庫、飛機庫、礦井坑道

等場所的滅火系統是(A)。

A.泡沫滅火系統B.干粉滅火系統

C.鹵代烷滅火系統D.二氧化碳滅火器

3.開啟通風系統各種設備，先后順序為(B)。

A.先開回風機，后開加熱器，再開送風機

B.先開送風機，后開回風機，再開加熱器

C.先開加熱器，后開送風機，再開回風機

D.先開送風機，后加熱器，再開回風機

4.安全電壓是(C)以下的電壓。

A.220伏B.110伏

C.36伏D.12伏

5.高層建筑供電負荷中，客用電梯，供水系統，公用照明屬于(B)。

A.一級負荷B.二級負荷

C.三級負荷D.四級負荷

6.安全性最高的識別技術是(A)。

A.生物識別系統B.智能卡

C.磁卡D.IC卡

7.人民大會堂是屬于(A)級別的防雷建筑物。

A.第一類B.第二類

C.第三類D.無

8.建筑物的給水引入管，從配水平衡和供水可靠考慮，宜從建筑物(D)和不

允許斷水處引入。

A.靠近水泵處B.靠近水池處

C.用水量最小處D.用水量最大處

9.從歐美國家建筑能耗比例綜合統計表中可知：在建筑物耗能中耗能最高

的是(D)。

A.生活熱水B.廚房炊事

C.照明、電梯、電視D.采暖、通風、空調

10.暗線采用鋼管敷設時彎曲半徑不得小于管徑的(A)倍

A.6B.8

C.10D.12

11.供生活飲用水的水箱應設有密封箱蓋，箱蓋上應設有檢修人孔和通氣管,

通氣管管徑一般不小于50mm;通氣管上不得裝設閥門，管口應朝下設置，且管口

應裝設(0。

A.氣壓計B.密封裝置

C.防塵濾網D.排風裝置

12.能把轎廂內選層信號和各層外呼信號集合起來，自動決定上，下運行方

向順序應答的操控方式屬于(C)電梯。

A.按鈕控制B.信號控制

C.集選控制D.并聯控制

13.電梯的日檢主要是檢查(A),必要時進行修理、調整和更換。

A.易磨損，易松動的外部零件B.控制線路

C.調速裝置D.電機拖動裝置

14.安裝照明線路時，開關和插座一般不低于1.3m。有必要時，插座可以裝

低，但離地不能低于(B)cm。

A.20B.15

C.25D.5

15.從防止人身觸電的角度來看，一般電磁式漏電保護器的可靠性比電子式

好，其動作電流不大于(D)mA。

A.15B.36

C.20D.30

一、多項選擇題

16.設備維護管理主要包括(AB)。

A.故障性維修B.預見性維護

C.運行監控D.設備更新

17.供暖系統的管理包括［ABC)o

A.熱源的管理B.熱網的管理

C.用戶的管理D.熱媒的管理

18.建筑物的變配電所由［BCD)組成。

A.散熱器室B.高壓配電室

C.變壓器室D.低壓配電室

19.下面屬于常見照明裝置故障的有(ABD)。

A.短路B.接地

C.斷路D.漏電

20.入侵報警系統中的報警控制港一般具有的功能是(ABCD)

A.布防B.布防后的延時

C.防破壞D.撤防

三、簡答題

21.住宅小區物業管理系統一般包括有哪些管理項目？

參考答案：

住宅小區物業管理系統一般包括房產管理、收費管理、環境管理、車輛管理、

設備管理、治安保衛管理、維修管理和物業管理公司內部管理等基本子系統，以

及其他可選配的智能化系統。

22.高層建筑給水系統中豎向分區有何目的？

參考答案：

豎向分區的目的在于：

(1)避免建筑物下層給水系統管道及設備承受過大的壓力而損壞；

(2)避免建筑物下層壓力過高，管道內流速過大而引起的流水噪音、振動噪

音、水錘及水錘噪聲；

(3)避免下層給水系統中水龍頭流出水頭過大而引起的水流噴濺。

23.室內照明線路暗線敷設時應該注意哪些問題？

參考答案：

(1)鋼管彎曲半徑不得小于該管徑的6倍，鋼管彎曲角度不得小于90oo

(2)管內所穿導線的總面積不得超過管內截面的40%,為了防止管內過熱，

在同一根管內，導線數目不應超過8根。

(3)管內導線不允許有接頭和扭擰現象，所有導線的接頭和分支都應在接線

盒內進行。

(4)考慮到安全的因素，全部鋼管應有可靠的接地，為此安裝完畢后，必須

用兆歐表檢查絕緣電阻是否合格，方能接通電源。

24.物業設備主要包括哪些設備？物業設備管理的主要內容是什么？

參考答案：

物業設備主要是由給排水系統、消防安保系統、供配電系統、通風和空氣調

節系統、電梯系統、燃氣和熱水供應系統、通信網絡和有線電視系統中的設備組

成。物業設備管理的內容包括物業設備基礎資料的管理、物業設備運行管理、物

業設備維修管理、物業設備更新改造管理、備品配件管理、固定資產(設備)管

理和工程資料的管理等。

25.給水系統常用的管材有哪些？如何選擇？

參考答案：

有塑料管，復合管，鋼管，銅管，鑄鐵管和不銹管鋼等無毒管材。

選用：基本淘汰鍍鋅鋼管。小口徑的室內室外供水管道應使用硬聚乙管等塑

料管材；對于大口徑的室外城市供水管道可選用鋼塑復合管；對于熱水，供暖管

道優先選用鋁塑復合管，交聯聚乙管等新型塑料管。

四、論述題

26.從特點和管理內容上來看，試述現代智能建筑物業管理與傳統物業管理

的區別。

參考答案：

要點如下：與傳統建筑的物業管理相比較，建筑智能化物業管理具有以下特

，占、八?

(1)管理對象的不同

(2)維護方式的不同

(3)專業人才的要求不同

(4)智能化系統對物業管理帶來的變化

建筑智能化物業管理內容，不但包括原傳統物業管理的內容，即日常管理、

清潔綠化、安全保衛、設備運行和維護，也增加了新的管理內容，如固定資產管

理、租賃業務管理，同時賦予日常管理、安全保衛、設備運行和維護新的管理內

容和方式。

27.根據管件用途圖，指出下圖各管件的名稱及各自的用途。

2345

率f?

678910

參考答案：

根據管件用途圖，指出下圖各管件的名稱及各自的用途c

(1)管振：又稱管接頭、內螺絲、束結，用于直線連接兩根公稱直徑相同的

管子。

(2)活接頭：又稱由任，作用與管箍相同，但比管箍裝拆方便，用于需要經

常裝拆或兩端已經固定的管路上。

(3)異徑管箍：又稱異徑管接頭、大小頭，用來連接兩根公稱直徑不同的直

線管子，使管路直徑縮小或放大。

(4)內外螺紋管接頭：又稱補心，用于直線管路變徑處。與異徑管箍的不同

點在于它的一端是外螺紋，另一端是內螺紋，外螺紋一端通過帶有內螺紋的管配

件與大管徑管子連接，內螺紋一端則直接與小管徑管子連接，

(5)90o彎頭：又稱正彎，用于連接兩根公稱直徑相同的管子，使管路作90

。轉彎。

(6)45O彎頭：又稱直彎，用于連接兩根公稱直徑相同的管子，使管路作45。

轉彎。

(7)異徑彎頭：又稱大小彎，用于連接兩根公稱直徑不同的管子并使管路做

906轉彎。

(8)等徑三通:供由直管中接出垂直支管用，連接的三根管子公稱直徑相同。

(9)異徑三通：包括中小及中大三通，作用與等徑三通相似。當支管的公稱

直徑小于直管的管子公稱直徑時用中小三通；如支管的公稱直徑大于直管的公稱

直徑用中大三通。

(10)等徑四通：是用來連接四根公稱直徑相同，并成垂直相交的管子°

(11)異徑四通：與等徑四通相似，但管子的公稱直徑有兩種，其中相對的兩

根管子公稱直徑是相同的。

(12)外接頭：又稱雙頭外螺絲、短接，用于連接距離很短的兩個公稱直徑相

同的內螺紋管件或閥件。

(13)外方堵頭：又稱管塞或絲堵，用于堵塞管配件的端頭或堵塞管道預留管

口。

(14)管帽：用于堵塞管子端頭，管帽帶有內螺紋。

2014年7月試題及答案

一、單項選擇題

1.對物業設備進行管理、操作、保養、維護，保證設備正常運行的總負責

人是(A)。

A.工程部經理B.各專業技術主管

C.領班D.維修人員

2.消防儲水量按保證室內(C)的消防設計流量考慮。

A.3minB.6min

C.lOminD.20min

3.高層建筑與低層建筑的高度分界線為(B)。

A.24米B.30米

C.48米D.100米

4.二氧化碳滅火原理是通過減少空氣中(A)的含量，使其達不到支持燃燒的

濃度。

A.氧B.氮

C.于粉D.泡沫

5.熱水鍋爐中，產生熱水溫度高于(B)的稱為高壓鍋爐,

A.70'CB.115c

C.200℃D.250℃

6.開啟通風系統各種設備，先后順序為(D)。

A.先開回風機，后開加熱器，再開送風機

B.先開送風機，后加熱器，再開回風機

C.先開加熱器，后開送風機，再開回風機

D.先開送風機，后開回風機，再開加熱器

7.在電梯運行檢查中，由值班運行人員在開啟電梯后、停梯前及接班時進

行的檢查是(A)

A.巡回檢查B.日檢

C.周檢D.月檢

8.交接班過程中電梯出現故障應由(A)負責。

A.交班人員B.接班人員

C.交接班人員共同D.維修人員

9.民用建筑用電負荷分為三級。下列屬于一級負荷的是⑴)。

A.中斷供電將造成人身傷亡

B.中斷供電將造成重大政治影響

C.中斷供電將造成重大經濟損失者

D.中斷供電將造成公共場所秩序混亂者

10.把電氣設備在正常情況下不帶電的金屬部分與電網的零線緊密地連接起

來的保護是(A)保護。

A.接零B.接地

C.漏電D.以上都不是

11.小區給水方式，主要有城市給水管網和小區集中或分散加壓的給水方式

兩種類型。當城市給水管網壓力過低，不能滿足小區壓力要求時，應采用(田。

A.城市管網直接給水方式B.小區加壓給水方式

C.地下水補給供水D.引流供水

12.火災自動報警系統屬于消防用電設備，其主要電源應當采用消防電源，

備用電源一般采用(B)。

A.干電池B.蓄電池

C.居民用電源D.備用發電機

13.對業主家中的溫度、濕度、電器、照明、安全防范、通信等進行集中智

能化操作控制，使整個住宅運作于最佳狀態的系統是(0。

A.BAS(設備自動化系統)B.FAS(消防自動化系統)

C.HIS(家庭智能化系統)D.IBMS(智能建筑集成管理系統)

14.可感知燃燒或熱分解產生的固體或液體微粒，用于探測火災初期的煙霧

并發出火災報警信號的火災探測器是(D)。

A.感溫火災探測器B.感光火災探測器

C.可燃氣體探測器D.感煙火災探測器

15.風機盤管式空調屬于(B)。

A.集中式空調B.半集中式空調

C.局部式空調D.獨立式空調

二、多項選擇題

16.衡量物業設備管理質量好壞的指標有(BD)。

A.設備的有效工作時間B.設備的有效利用率

C.設備完好的臺數D.設備的完好率

17.室內照明線路的敷設方式有(AD)。

A.明線敷設B.走墻敷設

C.架空敷設D.暗線敷設

18.集中式空調系統的基本結構由(ABCD)組成。

A.冷熱源系統B.空氣處理系統

C.能量輸送分配系統D.自動控制系統

19.建筑物防直接雷擊的系統通常由(ABC)組成。

A.接閃器B.接地裝置

C.引下線D.配電盤

20.入侵報警子系統負責建筑內外各個點、線、面和區域的偵測任務，其組

成部分有(BCD)

A.巡更棒B.探測器

C.區域控制器D.報警控制中心

三、簡答題

21.電梯由哪幾大部分構成？各包括哪些器件？

參考答案：

答題要點：電梯可分為機械和電氣兩大部分。機械部分主要有曳引系統、轎

廂、門系統、導向系統、對重系統及機械安全裝置等。電氣裝置部分可分為電力

拖動系統、操作控制系統及電氣安全系統三大部分。

22.室內給水系統有哪幾種給水方式？

參考答案：

(1)直接給水方式

(2)設置升壓設備的給水方式

(3)分區供水的給水方式

(4)氣壓罐給水方式

23.智能建筑系統集成的目標是什么？

參考答案：

智能建筑系統集成的目標：

(D對各設備子系統實行統一的監控。

(2)實現跨子系統的聯動，提高各子系統的協調能力。

(3)實現子系統之間的數據綜合與信息共享。

(4)建立集成管理系統，提高管理效率和質量，降低系統運行及維護成本。

24.安全防范系統由哪幾個子系統組成，建筑物對安全防范系統有哪些要求？

參考答案：

大致有入侵報警子系統、電視監視子系統、出入口控制系統、巡更子系統、

汽車庫（場）管理系統和其他子系統等。

從防止罪犯入侵的過程上講，安全防范系統要提供了外部侵入保護，區域保

護和目標保護3個層次的保護。

25.火災探測器主要有哪些類型？應如何選擇火災探測器？

參考答案：

答題要點：火災自動探測器的類型有：感煙火災探測器、感溫火災探測器、

感光（火焰）火災探測器、可燃氣體探測器和復合式火災探測器。

根據探測區域內可能發生的早期火災的形成和發展特點、房間高度、環境條

件以及可能產生誤報的因素等條件綜合確定：①當火災初期處于陰燃階段，產生

大量的煙和少量的熱，很少或沒有火焰輻射的場所，應選用感煙火災探測器；②

對火災發展迅速，產生大量的煙、熱和火焰輻射的場所，可選用感煙火災探測器、

感溫火災探測器、火焰火災探測器或其組合；③對火災發展迅速，有強烈的火焰

輻射和少量的煙、熱的場所，應選用火焰火災探測器；④對使用、生產或聚集可

燃氣體或可燃液體蒸汽的場所，應選用可燃氣體火災探測器，

四、論述題

26.試述物業設備維護保養的主要方式及其在工作中的實施。

參考答案：

物業設備維護保養的方式包括緊固、潤滑、調整、外觀表面檢查等。

維護保養工作主要分日常維護保養和定期維護保養兩種C

①日常維護保養工作要求設備操作人員在班前對設備進行外觀檢查，在班中

按操作規程操作設備，定時巡視記錄各運行參數，隨時注意運行中有無異聲、震

動、異味、超載等現象，在班后對設備做好清潔工作。在冬天，如設備即將停用，

應在下班后放盡設備內剩水，以免凍裂設備。日常維護保養工作是設備維護管理

的基礎，應該堅持實施，并做到制度化，特別是周末或節假日前更應注意。

②定期維護保養工作是以操作人員為主、檢修人員協助進行的。它是有計劃

地將設備停止運行，進行維井保養。根據設備的用途、結構復雜程度、維護工作

量及人員的技術水平等，來決定維護的間隔周期和維護停機時間。定期維護保養

需要對設備進行部分解體，應做好以下工作：

?徹底內外清掃、擦洗、疏通；

?檢查運動部件運轉是否靈活及其磨損情況，調整配合間隙；

?檢查安全裝置；

?檢查潤滑系統油路和油過濾器有無堵塞；

?清洗油箱，檢查油位指示器，換油；

?檢查電氣線路和自動控制的元器件的動作是否正常。設備的定期維護保養

能夠消除事故隱患，減少磨損:延長設備壽命，發揮設備的技術功能和經濟特性。

27.聯系實際，談談你對建筑智能化節能管理的認識，實施節能管理通常有

哪些措施和方法。

參考答案：

解答提示：所謂建筑智能化的節能問題，就是指在建筑智能化內能源的消費

和合理利用之間的平衡關系。由于建筑智能化的機電設備都采用了自動化的監視

和控制，使得建筑智能化利用BAS的綜合節能技術變為現實。同時實現建筑智能

化的節能也是建設建筑智能化的追求目標，通過節能管理，節省建筑的運行費用

和管理成本，是建筑智能化高效率和高回報率的具體體現。

建筑物耗能也是一個國家總耗能的重要組成部分。用于建筑物采暖、通風和

空調的能耗約占總能耗的19.5樂這是一個相當可觀的數字。為了推動建筑物節

能，各國相繼制定和頒布了一系列的建筑物節能法規、標準司指導性文件。

建筑智能化節能管理的措施與方法：

采用先進的科技來達到更準確的高效和控制，使能源的消耗更趨合理。通常

從建筑設計、空調系統、照明與設備等方面著手。

(1)建筑設計

①采用南北朝向，而不采用東西朝向。

②采用外表面小的圓形或方形建筑。

③縮小窗戶面積。

④用吸熱玻璃、反射玻璃、雙層玻璃。

⑤采用內、外遮陽。

⑥盡量減少建筑物的外墻面積。

⑦改善外墻屋頂的保溫性能，采用熱容量大的隔熱材料C

⑧表面采用反射涂料。

(2)空調系統

在滿足人休舒適條件下，根據空外溫濕度變化，動態調節空內溫，濕度設定

值，溫度17℃?28℃,相對濕度40國?70乳冬季取低值，夏季取高值。

①冬、夏季取用最小新風量；過渡季采用全新風量。

②檢測一氧化碳濃度，控制室外新風量。

③根據室內人員變化情況，增減室外新風量。

④采用全熱交換器，減少新風冷熱負荷。

⑤在預冷、預熱時停止取用新風。

⑥根據對不同溫濕度的要求進行合理的溫濕度控制區域的劃分。

⑦加大冷熱水的送風溫差，以減少水流量、送風量和輸送動力。

⑧用變風量末端控制(VAV)、變流量控制(VWV),節省風機、水泵和冷水機組

電力消耗。

⑨降低風道風速，減少系統阻力。

⑩采用高效的節能冷熱源設備。

采用熱泵熱回收系統。

防止過冷過熱，增加控制精度。

進行最佳啟停和運行時間控制。

采用計算機節能控制算法，克服設備運行冗余。

(3)照明與設備

①適當降低照明度，充分利用日光照明。

②根據外界光線變化，自動調節照度變化。

③根據不同區域對照明度的要求，進行照明度的合理分區。

④自動控制公共區域和建筑外立面照明的開啟和關閉。

⑤自動調速和控制機電設備(例如電梯和排風機)的啟停和運行時間。

⑥克服不必要的設備運行冗余。

2014年1月試題及答案

一、單項選擇題

1.對物業設備進行管理、操作、保養、維護，保證設備正常運行的總負責

人是(D)o

A.維修人員B.各專業技術主管

C.領班D.工程部經理

2.對事故處理要嚴格執行“三不放過”原則，以下哪一個不屬于“三不放

過"原則？(D)

A.事故原因未查清不放過

B.事故責任者未處理不放過

C.事故后沒有采取改善措施不放過

D.事故過程報告未完成不放過

3.消防水箱宜與生活、生產水箱合用，以防止水質變壞。水箱內應貯存(C)

的室內消防用水量。

A.5minB.8min

C.lOminD.15min

4.建筑中一般采用單出口消火栓，高層建筑中應采用的消火栓口徑為(D)。

A.30mmB.40mm

C.50mmD.65mm

5.高壓汞燈中的高壓主要是形容(B).

A.高電壓B.高氣壓

C.發光效率高D.啟動頻率高

6.電梯的定義是用電力拖動的轎廂運行于鉛垂的或傾斜不大于(B)的兩列剛

性導軌之間運送乘客或貨物的固定設備。

A.10oB.15<>

C.20oD.25o

7.防雷接閃器的規格可用滾球法進行確定，那么第一類防雷建筑物所需的

接閃器規格的滾球半徑是(A)。

A.30mB.45m

C.60mD.100m

8.安全性最高的識別技術是(A)。

A.生物識別系統B.智能卡

C.磁卡D.IC卡

9.建筑智能化主要由三大系統組成，分別是(A)。

A.通信網絡系統、辦公自動化系統和建筑設備自動化系統

B.通信網絡系統、消防自動化系統和建筑設備自動化系統

C.保安自動化系統、消防自動化系統和辦公自動化系統

D.保安自動化系統、辦公自動化系統、通信網絡系統

10.從技術角度看智能建筑系統集成的內容是指(B)。

A.功能集成和界面集成

B.網絡集成和數據庫的集成

C.功能集成和網絡集成

D.界面集成和數據庫的集成

11.一般來講，二層建筑物室內給水系統所需的壓力為(C)kpa。

A.80B.100

C.120D.150

12.在建筑內部排水管道系統中，起到將管道內散發的有毒有害氣體排放到

屋頂上方的大氣中去的作用的是(A)系統。

A.排水通氣管B.排風

C.通風D.中央空調

13.設備維護管理主要分為故障性維修和(D)兩類。

A.技術培訓B.預見性維護

C.運行監控管理D.設各更新改造管理

14.建筑給水系統按照其用途可分為生活給水系統，生產給水系統，(B)三

類。

A.清潔給水系統B.消防給水系統

C.景觀給水系統D.綠化給水系統

15.應急照明一般采用(C)和熒光燈。

A.白熾燈B.熒光高壓汞燈

C.高壓鈉燈D.金屬鹵化物燈

二、多項選擇題

16.按照專業性質，設備管理部門可分為(ABCD)。

A.維修組B.強電組

C.暖通組D.弱電及電梯組

17.衡量物業設備管理質量的指標是(AB)。

A.設備的完好率B.設各的有效利用率

C.設備的運行效率D.設備的報廢率

18.建筑物防直接雷擊的系統通常由(ABC)組成。

A.接閃器B.接地裝置

C.引下線D.配電盤

19.消防控制室的設備由(ABC)組成。

A.火災報警控制器B.消防聯動控制裝置

C.消防通信設備D.自動噴水滅系統

20.任何一種有線電視系統，無論是多少復雜，都由(ABD)組成。

A.前端B.信號傳輸分配網絡

C.路由器D.用戶終端

三、簡答題

21.室內給水系統的給水方式及其分別適用的場合是什么？

參考答案：

室內給水系統的給水方式及其分別適用的場合。

直接給水，設置升壓設備給水，分區供水，氣壓罐給水,

城市給水管網水壓足時，直接給水；水壓不足時升壓給水；高層建筑一般用

分區供水；當需升壓供水的建筑物不宜設置高位水箱時可用氣壓罐給水。

22.空調系統中有哪兩種制冷機？其制冷方式分別又如何？

參考答案：

(1)有壓縮式和吸收式制冷機。

(2)前者是以制冷劑液體氟利昂汽化吸熱的方■式制冷，叫有氟制冷；后者是

利用制冷劑水在低壓汽化時吸收周圍介質的熱量的特性來制冷的。叫無氟制冷。

23.電流對人體的傷害與什么因素有關？

參考答案：

(D通過人體的電流值；

(2)人體電阻值；

(3)電流通過人休時間的長短；

(4)電流流過人體的途徑；

(5)電流的頻率觸電電壓。

24.消火栓系統由哪幾部分組成？消火栓的布置有哪些要求？

參考答案：

消火栓給水系統由水槍、水帶、消火栓、消防水喉、消防管道、消防水池、

水箱、增壓設備和水源等組成。

消火栓布置要求：

(1)保證同層有兩支水槍的充實水柱(即水槍射流中密實的、有足夠力量撲

滅火災的那段水柱)同時到達室內任何部位。只有建筑高度不大于24m且體積不

大于5000rrl3的庫房，可采用一支水槍的充實水柱到達室內任何部位。水槍的

充實水柱長度應由計算確定，一般不應小于7nb但超過六層的民用建筑、超過四

層的廠房和庫房內，不應小于10%

(2)合并系統中，消火栓立管應獨立設置，不能與生活給水立管合用。

(3)低層建筑消火栓給水立管直徑不小于50mm,高層建筑消火栓給水立管直

徑不小于lOOmmo

(4)消火栓應設在明顯的、易于取用的位置，如樓梯間、走廊、消防電梯前

室等處，槍口距安裝地面處的高度為LIm,栓口宜向下或與墻面垂直。

(5)同一建筑內應采用相同規格的消火栓、水龍帶和水槍。

25.排水通氣管系統的作用是什么？

答題要點：

(D將排水管道內有毒有害氣體排放出去，以滿足衛生要求。

(2)通氣管向排水管道內補給空氣，減少氣壓波動幅度，防止水封破壞。

(3)通過補充新鮮空氣，減輕金屬管道的腐蝕，延長使用壽命。

(4)設置通氣管可提高排水系統的排水能力。

四、論述題

26.試述物業設備維護管理的內容，意義及目標。

參考答案：

管理的內容包括：物業設備基礎資料的管理、物業設備運行管理、物業設備

維修管理、物業設備更新改造管理、備品配件管理、固定資產(設備)管理和工

程資料的管理等。

意義：

(1)物業設備管理在為人們提供良好的工作、學習及生活環境中，起到基礎

性管理的作用，并提供了有力保障

(2)物業設備管理是實現物業高效率發揮使用功能，促進物業與設備現代化、

規范化的強有力手段。

(3)物業設備管理是提高現有設備、設施性能、完好率及延長設備使用壽命，

減少與節約資金投入，保隙設備安全運行的保證。

(4)物業設備管理是城市文明建設和發展的需要，對文明衛生、環境建設，

與物質文明建設起到保駕護航的作用。

(5)物業設備管理能強化物業管理企業的基礎建設。

由于物業設備管理是一種開放型的管理，因此它的好壞直接顯示出物業管理

的行風好壞、管理服務質量的優劣以及技術水平的高低，從而反映出物業管理企

業的形象。

目標:用好管好維護檢修好及改造好現有設備，提高設備的利用率與完好率,

是物業設備管理的根本目標。

27.根據經驗與要求試述在布置給水引入管時應注意和考慮的問題。

答案要點：

(1)宜從用水量最大處和不許斷水處引入。

(2)要盡量縮短管網向最不利配水點輸水的長度。

(3)如要設置兩條引入管，需由城市環形管網的不同側引入，如一定從同側

引入,間距不得小于10米。

(4)與污水排出管的距離不得小于1米。

(5)穿承重墻時要作好防沉降和防水技術處理。

2013年7月試題及答案

一、單項選擇題

1.對物業設備進行管理、操作、保養、維護，保證設備正常運行的總負責

人是(A)

A.工程部經理B.各專業技術主管

C.領班D.維修人員

2,消防儲水量按保證室內()的消防設計流量考慮。

A.3minB.6min

C.lOminD.20min

3.高層建筑與低層建筑的高度分界線為(B)。

A.24米B.30米

C.48米D.100米

4.二氧化碳滅火原理是通過減少空氣中(A)的含量，使其達不到支持燃燒的

濃度。

A.氧B.氮

C.干粉D.泡沫

5.熱水鍋爐中，產生熱水溫度高于(B)的稱為高壓鍋爐.

A.70cB.115℃

C.200℃D.250℃

6.開啟通風系統各種設備，先后順序為(D)。

A.先開回風機，后開加熱器，再開送風機

B.先開送風機，后加熱器，再開回風機

C.先開加熱器，后開送風機，再開回風機

D.先開送風機，后開回風機，再開加熱器

7.在電梯運行檢查中，由值班運行人員在開啟電梯后、停梯前及接班時進

行的檢查是(A)。

A.巡回檢查B.日檢

C.周檢D.月檢

8.我國電網的頻率標準是(B)。

A.40HzB.50Hz

C.60HzD.70Hz

9.民用建筑用電負荷分為三級。下列屬于二級負荷的是(D).

A.中斷供電將造成人身傷亡

B.中斷供電將造成重大政治影響

C.中斷供電將造成重大經濟損失者

D.中斷供電將造成公共場所秩序混亂者

10.把電氣設備在正常情況下不帶電的金屬部分與電網的零線緊密地連接起

來的保護是(A)保護。

A.接零B.接地

C.漏電D.以上都不是

11.小區給水方式，主要有城市給水管網和小區集中或分散加壓的給水方式

兩種類型。當城

市給水管網壓力過低，不能滿足小區壓力要求時，應采用(B)。

A.城市管網直接給水方式B.小區加壓給水方式

C.地下水補給供水D.引流供水

12.火災自動報警系統屬于消防用電設備，其主要電源應當采用消防電源，

備用電源一般采用(B)。

A.干電池B.蓄電池

C.居民用電源D.備用發電機

13.對業主家中的溫度、濕度、電器、照明、安全防范、通信等進行集中智

能化操作控制，使整個住宅運作于最佳狀態的系統是(C)O

A.BAS(設備自動化系統)B.FAS(消防自動化系統)

C.HIS(家庭智能化系統)D.IBMS(智能建筑集成管理系統)

14.可感知燃燒或熱分解產生的固體或液體微粒，用于探測火災初期的煙霧

并發出火災報警信號的火災探測器是(D)o

A.感溫火災探測器B.感光火災探測器

C.可燃氣體探測器D.感煙火災探測潛

15.室內照明線路的敷設方式有(A)和喑線敷設。

A.明線敷設B.走墻敷設

C.架空敷設D.綜合布線

二、多項選擇題

16.衡量物業設備管理質量好壞的指標有(BC)。

A.設備的有效工作時間B.設備的有效利用率

C.設備完好的臺數D.設備的完好率

17.建筑火災的燃燒階段為(ACD)。

A.陰燃B.爆炸

C.爆燃D.熄滅

18.構成空調系統的基本子系統有(ABCD)o

A.冷熱源系統B.空氣處理系統

C.能量輸送分配系統D.自動控制系統

19.建筑物防直接雷擊的系統通常由(ABC)組成。

A.接閃器B.接地裝置

C.引下線D.配電盤

20.入侵報警子系統負責建筑內外各個點、線、面和區域的偵測任務，其組

成部分有(BCD)

A.巡更棒B.探測器

C.區域控制器D.報警控制中心

三、簡答題

21.電梯由哪幾大部分構成？各包括哪些器件？

答題要點：

電梯可分為機械和電氣兩大部分。機械部分主要有曳引系統、轎廂、門系統、

導向系統、對重系統及機械安全裝置等。電氣裝置部分可分為電力拖動系統、操

作控制系統及電氣安全系統三大部分。

22.室內給水系統有哪幾種給水方式？

參考答案：

(1)直接給水方式。

(2)設置升壓設備的給水方式。

(3)分區供水的給水方式。

(4)氣壓罐給水方式。

23.智能建筑系統集成的I標是什么？

參考答案：

智能建筑系統集成的目標：

(1)對各設備子系統實行統一的監控。

(2)實現跨子系統的聯動，提高各子系統的協調能力。

(3)實現子系統之間的數據綜合與信息共享。

(4)建立集成管理系統，提高管理效率和質量，降低系統運行及維護成本。

24.安全防范系統由哪幾個子系統組成，建筑物對安全防范系統有哪些要求?

參考答案：

大致有入侵報警子系統、電視監視子系統、出入口控制系統、巡更子系統、

汽車庫(場)管理系統和其他子系統等。

從防止罪犯入侵的過程上講，安全防范系統要提供了外部侵入保護、區域保

護和目標保護3個層次的保護。

25.火災探測器主要有哪些類型？應如何選擇火災探測器？

答題要點：

火災自動探測器的類型有：感煙火災探測器、感溫火災探測器、感光(火焰)

火災探測器、可燃氣體探測器和復合式火災探測器。

根據探測區域內可能發生的早期火災的形成和發展特點、房間高度、環境條

件以及可能產生誤報的因素等條件綜合確定：①當火災初期處于陰燃階段，產生

大量的煙和少量的熱，很少或沒有火焰輻射的場所，應選用感煙火災探測器；②

對火災發展迅速,產生大量的煙、熱和火焰輻射的場所,可選用感煙火災探測器、

感溫火災探測器、火焰火災探測器或其組合；③對火災發展迅速，有強烈的火焰

輻射和少量的煙、熱的場所，應選用火焰火災探測器；④對使用、生產或聚集可

燃氣體或可燃液體蒸汽的場所，應選用可燃氣體火災探測器，

四、論述題

26.試述物業設備維護保養的主要方式及其在工作中的實施。

參考答案：

物業設備維護保養的方