某地產城市花園三期地產項目活動方案策略活動C

“金色年代，美麗時光——萬科城花五四中外青年聯誼會”時間：5月4日（星期天）地點：萬科城市花園項目現場形式：成都市團委主辦、成都萬科協辦活動內容：■

邀請在蓉外籍留學生（可考慮邀請川師大中外同學）及一、二期部分業主和三期已參加排號的準業主?！鲆晕乃噮R演為框架，展示各國家地區風俗民情，極富趣味性地展示世界各地同學們最難忘的美麗時光。多穿插參與性強、參與人數較多的游樂節目，邀請現場觀眾即興表現，力求場面熱烈歡暢活動目的：

■確立“美麗時光”的群體性與國際時尚性■傳遞城市花園的人群關注與積極、活躍的新生活主張■為上市會準備更多的意向排號客戶七、“為新生活排號”——三期“美麗時光”上市策略

時間：2003年5月18日地點：總府假日酒店形式：歌迷見面會主題：“美麗時光真情面對——羅大佑蓉城歌迷見面會”

美麗時光——讓回憶靠近或者一首歌或者一句話或者一個地方或者一個日子企劃操作：■PR拉開“美麗時光”在市場上的首度亮相■PR+NP報媒“美麗時光”形象廣告登場■RADIO音樂頻道活動細則宣傳配合■軟性新聞與萬科“美麗時光”的親切對話“美麗時光真情面對——羅大佑蓉城歌迷見面會”活動實施案

1、主題——“美麗時光美麗約會——2003再見羅大佑”2、方式——用故事串起“你的美麗時光”填寫報樣上的卡片一首歌：《》一句話：“”一個地方：——一個日子：年，月，日3、帶著填寫內容的卡片就可與羅大佑“城花面對面”，參加歌迷見面會和現場簽名售帶活動4、目地：

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人氣拉動，社會聚焦■

關懷目標群，實現與項目之間的情感契合■

“美麗時光”深入人心，深入蓉城人生活1、時間：2003年6月6日下午——6月7日全天（6月7日暫定開盤日）2、地點選擇：項目現場3、內容：

※“一個人的小小快樂”※“兩個人的美麗心情”※“三個人一個家的幸福時光”※“五個人的天倫之情”

4、項目設定：

兒童，青年，老人三代人從童年到少年都曾玩耍過的活動項目

例如：跳大繩，滾鐵環，修房子，潛水摸魚，彈子棋，軍棋等等八、“心動NEWTOWN，情定美麗時光”——三期“美麗時光”首次開盤策略“相聚‘美麗時光’——全家人的約定”5、方式：一起分享三代人的美麗時光單人組——孩子，單身貴族雙人組——父子，母女，情侶，夫妻，爺孫，婆孫三人組——三口之家五人組——五口之家目的：■承前啟后，將入市的人氣策略更好地延續和深化■避免對單一目標群過分強化有損萬科大盤形象■以最具項目案名的USP盛情開盤實現落單三期“美麗時光”首次開盤現場（第一樣板區）景觀包裝景觀三趣——“童趣、野趣、生趣”■

動物PARTY：借實景樣板區原有的戲水池，開辟一處供父母子女共同游樂的場所。

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青青池邊草叢中戴皇冠的“青蛙王子”◆

游弋在水中的“天鵝公主”◆

蹣跚著正向水中跳進的“丑小鴨”◆

低頭飲水的“九色鹿”◆

草叢中呼呼大睡的兔子和努力爬行在水畔的烏龜

通過這些逐漸被城里小朋友遺忘的栩栩如生的動物雕塑及童話故事，體現人與自然、動物和諧共生的主題，寓教于樂，別有意趣?！?/p>

植物裝飾雕塑：以趣味盎然、形態各異的幾組主題園藝雕塑：

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表現歡慶的舞蹈形態◆

自然界天體（太陽、星星等）

展現既生態又有景觀價值的藝術布景。

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浪漫月光渠：月光渠岸上擺放幾只小船作為裝飾（游人可坐在船內休憩），沿岸設置垂釣小雕塑。時間：2002年7——8月

目的：積極展示三期的環境建設，為城花三期的二次推出預熱

企劃方式：■展示中央步行商業街區■富于多種情趣性參與性的小活動九、“新生活連鎖專賣”——三期“美麗時光”二次開盤造勢策略策略A：“美麗時光”全景開放月企劃內容：——消費券◆

根據客戶購房誠意程度的不同，發放以金額不等的消費券?！?/p>

如已參加排號的發放200元；◆

如實填寫了相關資料的發放50元；◆

一般參觀者發放以10—20元不等。（按消費券金額可在商業街區內做相應消費。）

——寶利來快照

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在商業街、谷底公園等主要園區配套場所設立多個寶利來快照點，為來訪者定格下極富紀念意義的場景?！敉瑫r可考慮在照片上貼上印有“美麗時光”標識的不干膠，以便口碑傳播?！袅粲罢呖捎孟M券沖抵照相費用。

——拍拍腦袋在特定區域懸掛謎語或相關城花三期的問題若干供參觀者回答。答對者即獎一定金額的消費券

——勝者為王

充分利用園區有競技意義（如攀巖、低空飛索等）的康體設施，組織參觀者互較短長。勝利方即獲得相應金額消費券獎勵

——決戰CS租用數臺CS機及電視在特定區域內開展CS游戲比賽，吸引大家決勝一盤，獎品仍是消費券

策略B：“品味生活，品味美麗時光”

——萬科“美麗時光”二次開盤慶典暨城花美食節（花園PARTY）

企劃構想：

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巧用“品嘗美味食物”與“品味美麗時光”間的內在有機聯系，使開發理念生動具象化■

以新穎PR活動強勢開啟三期銷售高潮■

盡力展露中央商業街區動人魅力■

聯動性、立體性，全動員活動時間：2003年9月6日（暫定開盤日）活動內容：■

以精致歌舞助興開盤慶典■

在園區內（以在中央商業街區為主）布置美食供應點，向參觀者供應（或憑相應消費券）各類食品■

各類食點以點心、冷餐為主，避免燒烤食點的油煙污染■

在下定單客戶中抽取幸運業主，獎以名貴手表（如浪琴、雷達、歐米茄等），寓意在NEWTOWN生活時光永遠美麗

活動目的：■

在開盤時聚斂足夠人氣，為開盤前后的高熱度集中銷售制造強力拉動力■

讓更多人深入體驗城花三期的各項優越配套，營造人人向往的美麗時光

十、“人氣是真正的媒體”——三期“美麗時光”媒體方案“人氣，人的相互美譽傳播是房地產真正的媒體，所有媒體手段均以制造人氣，建立美譽度為目的”

（一）《享受NEWTOWN新生活，共度‘美麗時光’同行》格調手冊

NEWTOWN新生活TOWNCENTER中心商業街在文化的自然熏陶和點染下實現更多溝通途徑三期“美麗時光”

贏取更多宣傳渠道——格調高雅的酒吧茶坊娛樂場所均可獲?。ǘ啊利悤r光’在線，經典歌曲回放”電臺廣播

每天：8：30—8：50，戀歌美曲8：50—9：00，NEWTOWN新生活——美麗時光項目介紹

●歌是喚醒人們回憶與憧憬最好的媒介，有利于“美麗時光”體恤回去與激勵現在雙向意念的達成