2025年北京商業店鋪租賃合同本合同由以下雙方于中華人民共和國北京市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份號/營業執照編號：地址：聯系人：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份號/營業執照編號：地址：聯系人：聯系方式：鑒于甲方合法擁有位于北京市區路號的商業店鋪（以下簡稱“租賃物”），愿意將其出租給乙方用于商業經營；乙方同意承租該店鋪，并承諾遵守相關法律法規及合同約定。根據《中華人民共和國民法典》等相關法律、法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物及其權利1.1甲方出租給乙方的租賃物為位于北京市區路號的商業店鋪，面積為平方米（具體位置及范圍見附件一：租賃物平面圖）。1.2甲方保證其對租賃物擁有合法的所有權或使用權，并有權出租該店鋪。如因甲方原因導致租賃物權屬糾紛或其他法律問題，甲方應承擔相應責任并賠償乙方遭受的損失。第二條租賃期限2.1雙方約定租賃期為年，自年月日起至年月日止。2.2在租賃期屆滿前個月，雙方可協商續租事宜，并簽訂書面協議。如未達成一致，本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣元（大寫：）。3.2租金按年支付，首期租金應于本合同簽訂之日起日內支付，后續租金應提前日支付至甲方指定賬戶：戶名：；開戶銀行：；賬號：。3.3逾期支付租金的，乙方應向甲方支付違約金，每日違約金為未付租金的‰。第四條押金4.1乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。租賃期屆滿后，如乙方無任何違約行為且已結清所有費用，甲方應全額退還押金（不計利息）。4.3甲方不得以任何形式挪用押金。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：確保租賃物符合約定的用途，并具備正常經營所需的條件；在租賃期間，甲方不得將租賃物出租給第三方或在租賃物內從事其他商業活動（法律法規另有規定除外）；提供必要的協助，幫助乙方辦理相關證照手續；定期檢查租賃物的安全狀況，及時修復因自然老化或甲方原因導致的損壞。5.2乙方的權利與義務：按時支付租金及相關費用；合法使用租賃物，并遵守相關法律法規及物業管理規定；不得擅自轉租、分租或改變租賃物用途；對租賃物進行合理裝修，不得破壞租賃物結構，且須經甲方書面同意后方可施工。第六條裝修與改造6.1乙方因經營需要對租賃物進行裝修的，應提前向甲方提交裝修方案，并獲得書面批準后方可實施。6.2所有裝修費用由乙方承擔，且不得影響租賃物的安全性及周邊環境。租賃期屆滿時，雙方可協商確定裝修部分的歸屬。如無法協商一致，則視為乙方放棄裝修成果，歸甲方所有。第七條租賃物的使用與管理7.1乙方應合理使用租賃物及相關設施設備，并承擔日常維護責任。因乙方使用不當導致損壞的，由乙方負責修復或賠償。7.2在租賃期間，乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行其他可能危及安全的行為。如需對租賃物進行重大改動，應事先取得甲方書面同意。第八條合同的變更與終止8.1雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。8.2在租賃期間內，如遇不可抗力事件（如地震、火災、戰爭等），導致租賃物無法正常使用或造成損失的，雙方可協商減少租金或提前終止合同，且互不承擔違約責任。8.3任何一方違反本合同約定的義務，經另一方書面通知后日內未改正的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。第九條違約責任9.1乙方逾期支付租金、費用或押金的，除按日支付違約金外，甲方有權暫停提供相關服務，直至終止合同。9.2乙方擅自轉租、改變用途或損壞租賃物的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償相應損失。9.3因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物的（如延遲交付鑰匙、設施設備故障等），乙方可要求減免費用或終止合同。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發生爭議的，應友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2本合同適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2雙方確認已充分閱讀并理解本合同內容，并自愿簽署本合同。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：簽名/蓋章：日期：