2025年熱門寫字樓租賃合同范本寫字樓租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：聯系方式：身份號/統一社會信用代碼：乙方（承租方）：名稱：地址：聯系方式：身份號/統一社會信用代碼：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國市區路號的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權，乙方希望租賃該寫字樓用于辦公及相關合法用途，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物及其描述1.1甲方將其擁有的位于市區路號的寫字樓出租給乙方，租賃物的具體位置、面積及結構以雙方確認的平面圖為準。1.2租賃物的建筑面積為平方米，其中可出租面積為平方米，具體面積以房地產權證為準。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共年。2.2若乙方希望續租，應于租賃期限屆滿前三個月向甲方提出書面申請，雙方在平等協商的基礎上簽訂續租合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準為人民幣元/平方米/月，月租金總額為人民幣元整（大寫：圓整）。3.2租金支付方式為（按月/按季度/按半年），乙方應于每期租金起算日前個工作日內支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：4.1.1甲方應確保租賃物的合法性，包括但不限于所有權、使用權及出租權。4.1.2甲方應按約定時間向乙方提供租賃物，并確保租賃物在租賃期限內處于可正常使用狀態。4.1.3甲方有權對租賃物進行定期檢查，確保其安全性和合法性，乙方應予以配合。4.1.4甲方不得無故提高租金或提前收回租賃物，除非因不可抗力或其他法定情形。4.2乙方的權利與義務：4.2.1乙方應按約定支付租金及相關費用，不得拖延或拒付。4.2.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途，不得從事任何違法活動。4.2.3乙方應遵守物業管理規定，按時支付物業管理費、水電費、供暖費等相關費用。4.2.4乙方不得將租賃物轉租、分租或以其他形式轉讓，未經甲方書面同意，不得將租賃物用于擔保或其他商業用途。第五條押金5.1乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元整（大寫：圓整）。5.2押金用于保障乙方履行合同義務，如乙方違反合同約定，甲方有權扣除相應金額。若無違約行為，甲方應于租賃期限屆滿后日內將押金無息退還乙方。第六條費用承擔6.1租賃期間，乙方應承擔以下費用：6.1.1物業管理費：人民幣元/平方米/月，合計人民幣元整（大寫：圓整）。6.1.2水費、電費、供暖費、空調費等能源費用，按實際使用量計算。6.1.3方式費、網絡費等乙方自行使用的費用。6.2甲方負責支付租賃物的房產稅、土地使用稅及相關政府規費。第七條合同的變更和解除7.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。7.2除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。若因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，雙方互不承擔違約責任。第八條違約責任8.1乙方違約責任：8.1.1乙方未按約定支付租金或相關費用，每逾期一日，應按未付金額的%支付違約金。8.1.2乙方擅自改變租賃物結構或用途，或從事違法活動，甲方有權解除合同，乙方應賠償造成的損失。8.1.3乙方未經甲方書面同意轉租或轉讓的，甲方有權解除合同，乙方應賠償造成的損失。8.2甲方違約責任：8.2.1甲方未按約定提供租賃物或因甲方原因導致租賃物無法正常使用，乙方有權解除合同，甲方應退還已付租金及押金，并賠償造成的損失。8.2.2甲方提前收回租賃物的，應提前日書面通知乙方，并按年租金的%向乙方支付違約金，退還已付租金及押金。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：簽字：蓋章：日期：年月日乙方（簽字蓋章）：簽字：