2025餐飲租賃合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂時間：年月日出租方（甲方）：地址：聯系人：聯系方式：承租方（乙方）：地址：聯系人：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方餐飲場所事宜達成如下協議：第一條租賃物的基本情況位置及面積甲方將其合法擁有的位于的餐飲場所（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。該租賃物的具體位置為，總面積為平方米，其中實際可用面積為平方米。用途乙方承租該租賃物用于經營，經營范圍為，并應遵守相關法律法規及政策。現狀交接甲方按現狀將租賃物交付乙方，乙方應于接收時對租賃物及其附屬設施進行檢查并確認無誤。第二條租賃期限起止時間租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續租租賃期滿后，乙方如需繼續承租，應在租賃期滿前個月書面向甲方提出續租申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權。提前解除任何一方不得單方面提前解除本合同，除非雙方協商一致或符合本合同約定的解除條件。第三條租金及支付方式租金標準租金為人民幣元/月（大寫：），年租金為人民幣元（大寫：）。支付時間租金按（月/季度/半年）支付，首次租金應于簽署本合支付，后續租金應于每期開始前日內支付。逾期支付如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按應付金額的%向甲方支付違約金。其他費用乙方應承擔因使用租賃物所產生的水費、電費、燃氣費、物業管理費、垃圾處理費等費用，具體標準依相關部門規定執行。第四條押金及保證金押金乙方應于本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為履行合同的保證。保證金乙方向甲方支付保證金人民幣元（大寫：），用于保證租賃期內乙方履行合同義務及遵守甲方的管理規定。退還條件租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應于日內將押金及保證金無息退還乙方。第五條轉租與分租轉租乙方未經甲方書面同意，不得將租賃物整體或部分轉租他人。分租乙方不得將租賃物分租給第三方，除非經甲方書面同意。責任承擔如乙方違反上述約定，甲方有權解除合同，沒收押金及保證金，并要求乙方賠償損失。第六條房屋交付與經營管理交付時間甲方應于年月日將租賃物交付乙方使用。經營管理乙方應依法開展經營活動，服從甲方的統一管理，遵守甲方制定的規章制度。設施維護租賃期間，乙方應妥善使用和維護租賃物及其附屬設施，不得擅自改動或破壞租賃物結構。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。消防安全乙方應按相關法律法規及甲方要求，做好租賃物內的消防安全工作，定期檢查并消除安全隱患。第七條固定裝修與設備固定裝修乙方因經營需要對租賃物進行固定裝修，應事先書面報甲方審批。裝修方案應符合甲方要求，并不得損害租賃物結構安全。設備使用乙方使用的設備應符合國家相關標準及甲方規定，不得擅自安裝或使用大功率電器或其他危險設備。所有權歸屬租賃期滿后，乙方不得拆除固定裝修及添置的設備設施，其所有權歸甲方所有。第八條維護與維修甲方責任甲方負責租賃物主體結構的維修，確保租賃物安全使用。乙方責任乙方負責租賃物內部設施的維護與維修，費用由乙方自理。緊急情況如遇緊急情況，乙方應立即通知甲方，甲方應在小時內進行維修。第九條保險投保義務乙方應為租賃物及自身財產辦理相關保險，費用由乙方承擔。保險范圍保險范圍應包括但不限于財產損失險、公眾責任險等。第十條合同的解除和終止解除條件有下列情形之一的，甲方有權解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過日；（2）乙方擅自轉租或改變租賃物用途；（3）乙方因違法行為被吊銷營業執照或被責令停業；（4）乙方嚴重違反甲方的管理規定。終止程序合同解除后，乙方應于日內將租賃物返還甲方，并結清所有費用。逾期未返還的，甲方有權處置租賃物內物品，由此造成的損失由乙方承擔。第十一條違約責任違約金任何一方違約，應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。賠償責任違約行為導致守約方遭受損失的，違約方應賠償守約方全部損失。第十二條不可抗力不可抗力范圍因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。通知義務遇不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并在事件結束后日內提供有效證明。第十三條通知與送達通知方式本合同項下所有通知均以書面形式送達，送達地址以合同簽署時的地址為準。送達確認通知以送達方簽收或拒收為送達標志，拒收視為已送達。第十四條法律適用與爭議解決法律適用本合同適用中華人民共和國法律。爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十五條其他條款附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）雙方營業執照及法定代表人證件復印件；（2）租賃物平面圖；（3）其他約定事項：。補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：（蓋章）法定代表人/授權代表：