2025商業店鋪轉租合同協議本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（轉租方）：身份號：聯系地址：聯系方式：乙方（承租方）：身份號：聯系地址：聯系方式：鑒于甲方與（原出租方）于年月日簽訂《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方承租位于市區路號的商業店鋪（以下簡稱“店鋪”），現甲方因（具體原因，如經營調整、個人需求等）需要將店鋪轉租給乙方，乙方同意受讓該店鋪的轉租權。根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就店鋪轉租事宜達成如下協議：第一條合同標的1.1甲方將其承租的位于市區路號的商業店鋪（以下簡稱“店鋪”）轉租給乙方使用。該店鋪的具體位置、面積、結構等詳見附件《店鋪平面圖》或《現場交接清單》。第二條轉租期限2.1轉租期限為年個月，自年月日起至年月日止。2.2若乙方需延長租賃期限，應于合同到期前個月以書面形式向甲方提出，雙方協商一致后可簽訂補充協議。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的轉租金額為每月人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），該租金不包括原出租方的租金及相關費用。3.2乙方應于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：3.3甲方收取租金后，應向乙方提供相應的收據或發票。第四條其他費用4.1在轉租期間，乙方應承擔因使用店鋪所產生的水費、電費、燃氣費、方式費、網絡費、物業管理費等相關費用，具體費用標準及繳納方式由乙方與相關服務提供方另行約定。4.2甲方應協助乙方辦理上述費用的過戶或交接手續，費用由乙方承擔。第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利：5.1.1有權按本合同約定收取租金及相關費用。5.1.2有權監督乙方的經營行為，確保乙方合法合規使用店鋪。5.1.3有權要求乙方及時修復店鋪及附屬設施的損壞，費用由乙方承擔。5.2甲方的義務：5.2.1保證其對店鋪的轉租權合法、有效，并確保乙方在轉租期間對店鋪的使用權不受原出租方或其他第三方的干擾。5.2.2按時向乙方提供店鋪及相關設施，并及時處理乙方反饋的問題。5.3乙方的權利：5.3.1有權在轉租期內合法使用店鋪進行商業活動。5.3.2有權要求甲方協助辦理與店鋪相關的各項手續。5.4乙方的義務：5.4.1按時足額支付租金及相關費用。5.4.2合法合規經營，不得從事違法經營活動。5.4.3愛護店鋪及附屬設施，不得擅自拆改或造成損壞，如需裝修或改造，應提前征得甲方書面同意，并承擔全部費用。第六條轉租的權利限制6.1未經甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉租、分租或以其他形式轉讓給第三方。6.2乙方不得在店鋪內存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品，不得在公共區域堆放物品，保持店鋪及周邊環境的整潔。6.3乙方不得以任何形式改變店鋪的結構或用途，不得擅自在店鋪外立面進行廣告或宣傳。第七條合同的變更與解除7.1本合同履行期間，經雙方協商一致，可以書面形式對本合同內容進行變更或解除。7.2若甲方因原出租方的原因導致無法繼續履行本合同，甲方應提前日以書面形式通知乙方，并協助乙方與原出租方協商解決。7.3若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償相應損失。7.4若乙方違反本合同約定的其他義務，經甲方書面通知后日內未予以改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償相應損失。第八條違約責任8.1乙方逾期支付租金的，除補交租金外，每逾期一日應向甲方支付應付租金的%作為違約金。8.2乙方擅自轉租、分租或改變店鋪用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償相應損失。8.3乙方因經營活動產生的任何債務或糾紛，均由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中若發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向市區人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括但不限于《店鋪平面圖》、《現場交接清單》等，均為本合同的有效組成部分。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。10.4