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2025商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂:甲方(轉(zhuǎn)租方):身份號(hào):聯(lián)系地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):身份號(hào):聯(lián)系地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方與(原出租方)于年月日簽訂《房屋租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱“原合同”),約定甲方承租位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)店鋪(以下簡(jiǎn)稱“店鋪”),現(xiàn)甲方因(具體原因,如經(jīng)營(yíng)調(diào)整、個(gè)人需求等)需要將店鋪轉(zhuǎn)租給乙方,乙方同意受讓該店鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條合同標(biāo)的1.1甲方將其承租的位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)店鋪(以下簡(jiǎn)稱“店鋪”)轉(zhuǎn)租給乙方使用。該店鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件《店鋪平面圖》或《現(xiàn)場(chǎng)交接清單》。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限為年個(gè)月,自年月日起至年月日止。2.2若乙方需延長(zhǎng)租賃期限,應(yīng)于合同到期前個(gè)月以書(shū)面形式向甲方提出,雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租金額為每月人民幣元(大寫(xiě):佰拾萬(wàn)仟佰拾元整),該租金不包括原出租方的租金及相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶:戶名:開(kāi)戶銀行:賬號(hào):3.3甲方收取租金后,應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第四條其他費(fèi)用4.1在轉(zhuǎn)租期間,乙方應(yīng)承擔(dān)因使用店鋪所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由乙方與相關(guān)服務(wù)提供方另行約定。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述費(fèi)用的過(guò)戶或交接手續(xù),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利:5.1.1有權(quán)按本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。5.1.2有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為,確保乙方合法合規(guī)使用店鋪。5.1.3有權(quán)要求乙方及時(shí)修復(fù)店鋪及附屬設(shè)施的損壞,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2甲方的義務(wù):5.2.1保證其對(duì)店鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)合法、有效,并確保乙方在轉(zhuǎn)租期間對(duì)店鋪的使用權(quán)不受原出租方或其他第三方的干擾。5.2.2按時(shí)向乙方提供店鋪及相關(guān)設(shè)施,并及時(shí)處理乙方反饋的問(wèn)題。5.3乙方的權(quán)利:5.3.1有權(quán)在轉(zhuǎn)租期內(nèi)合法使用店鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。5.3.2有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與店鋪相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。5.4乙方的義務(wù):5.4.1按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。5.4.2合法合規(guī)經(jīng)營(yíng),不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.4.3愛(ài)護(hù)店鋪及附屬設(shè)施,不得擅自拆改或造成損壞,如需裝修或改造,應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意,并承擔(dān)全部費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租的權(quán)利限制6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2乙方不得在店鋪內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品,不得在公共區(qū)域堆放物品,保持店鋪及周邊環(huán)境的整潔。6.3乙方不得以任何形式改變店鋪的結(jié)構(gòu)或用途,不得擅自在店鋪外立面進(jìn)行廣告或宣傳。第七條合同的變更與解除7.1本合同履行期間,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以書(shū)面形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。7.2若甲方因原出租方的原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行本合同,甲方應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知乙方,并協(xié)助乙方與原出租方協(xié)商解決。7.3若乙方逾期支付租金超過(guò)日,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償相應(yīng)損失。7.4若乙方違反本合同約定的其他義務(wù),經(jīng)甲方書(shū)面通知后日內(nèi)未予以改正的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期支付租金的,除補(bǔ)交租金外,每逾期一日應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的%作為違約金。8.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變店鋪用途的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償相應(yīng)損失。8.3乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的任何債務(wù)或糾紛,均由乙方自行承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括但不限于《店鋪平面圖》、《現(xiàn)場(chǎng)交接清單》等,均為本合同的有效組成部分。10.3本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。10.4

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