2025年廣州房屋租賃合同范本本合同由以下雙方于[日期]在廣州市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份號：聯系方式：住址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號：聯系方式：住址：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協議：第一條房屋基本情況房屋地址：廣州市區路號室（以下簡稱“該房屋”）。房屋用途：僅限于用途（如居住、辦公等）。房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，乙方如需繼續承租，應在租賃期滿前日書面通知甲方，經甲方同意后雙方可另行簽訂租賃合同。租賃期滿后，甲方有權收回房屋，乙方應按期返還。第三條租金及支付方式租金標準：每月租金為人民幣元整（￥）。租金支付時間：租金按（月/季度/年）支付，乙方應于每期租金到期前日支付下一期租金。租金支付方式：銀行轉賬：戶名：開戶銀行：賬號：其他方式：逾期支付租金的違約責任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同并收回房屋。第四條押金押金金額：乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元整（￥）。押金用途：用于乙方在租賃期間可能產生的違約行為、損壞房屋及其設施設備等的賠償。押金退還：租賃期滿，乙方按期返還房屋并結清所有費用后，甲方應于日內退還押金，不計利息。第五條房屋交付及返還房屋交付：甲方應于本合同簽訂之日起日內將房屋交付乙方使用，并保證房屋及其附屬設施設備處于可正常使用狀態。房屋返還：乙方應于租賃期滿或合同解除之日起日內返還房屋，逾期返還的，每逾期一日，應按日租金的倍向甲方支付占用費。第六條房屋使用約定乙方應合法使用該房屋，不得從事任何違法活動。乙方不得擅自改變房屋用途，不得擅自轉租、分租或出借該房屋。乙方在使用房屋期間，應保持房屋及附屬設施設備的完好，不得擅自拆改房屋結構、改變房屋外貌或損壞設施設備。如需對房屋進行裝修或改造，應事先書面通知甲方并取得甲方書面同意。乙方應合理使用水、電、氣等公共設施，不得擅自安裝、改裝或拆卸。第七條維修與保養房屋及附屬設施設備的自然損壞（非乙方原因造成），甲方應在接到乙方通知后日內進行維修。甲方逾期不維修的，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。因乙方使用不當或人為損壞房屋及附屬設施設備的，維修費用由乙方承擔。房屋內易耗品（如燈泡、水龍頭墊片等）由乙方負責更換。第八條轉租未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋整體或部分轉租、分租、出借給第三方。甲方同意轉租的，乙方應與第三方簽訂轉租合同，第三方在使用房屋期間造成的一切責任由乙方承擔。第九條合同的解除甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。甲方有下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同：（1）未按約定時間交付房屋，經乙方催告后日內仍未交付的；（2）交付的房屋不符合合同約定的條件，影響乙方正常使用的；（3）房屋因甲方原因導致乙方無法繼續使用的（如被查封、拍賣等）。乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，收回房屋：（1）未經甲方書面同意擅自轉租、分租、出借房屋的；（2）利用房屋從事違法活動的；（3）逾期支付租金超過日的；（4）損壞房屋及其附屬設施設備拒不修復或賠償的。第十條違約責任任何一方未履行本合同約定的義務，均構成違約，應承擔違約責任。甲方違約責任：（1）未按約定時間交付房屋的，應按日租金的倍向乙方支付違約金；（2）未按約定進行維修，導致乙方無法正常使用房屋的，應減少相應租金。乙方違約責任：（1）未按約定支付租金的，按本合同第三條第4款執行；（2）擅自轉租、分租、出借房屋的，甲方有權解除合同并要求賠償損失；（3）損壞房屋及其附屬設施設備的，應予以修復或賠償；第十一條通知與送達雙方的通知應通過書面形式或方式、短信等電子方式送達對方。以書面形式通知的，應通過掛號信、特快專遞等方式寄送，送達地址以本合同填寫為準。地址變更的，應及時書面通知對方。以電子方式通知的，自發送成功之時視為送達。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份。甲方（簽字/蓋章）：年月日乙方（簽字/蓋章）：