2025年小型房地產(chǎn)買賣合同樣本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：買受人（以下簡稱甲方）：姓名：身份號碼：地址：聯(lián)系方式：出賣人（以下簡稱乙方）：姓名：身份號碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1乙方同意將其擁有的位于省市區(qū)路號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）出售給甲方。該房地產(chǎn)的具體情況如下：建筑面積：平方米土地使用權(quán)面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：房屋所有權(quán)證編號：土地使用權(quán)證編號：1.2乙方保證對該房地產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)，且該房地產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛、抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。如有任何未向甲方披露的瑕疵，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第二條房地產(chǎn)價格2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房地產(chǎn)的總成交價格為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2該價格為甲方取得該房地產(chǎn)完整所有權(quán)的價格，不包括該房地產(chǎn)交付后的維修基金、物業(yè)管理費、契稅、增值稅等相關(guān)費用，除非另有約定。第三條付款方式3.1甲乙雙方同意采取以下付款方式：（1）定金：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方支付定金人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。（2）首付款：甲方應(yīng)于年月日前向乙方支付首付款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。（3）尾款：甲方應(yīng)于該房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)向乙方支付剩余房款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.2甲方可選擇以下支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將款項支付至乙方指定銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：（2）現(xiàn)金支付：甲方向乙方當面交付現(xiàn)金，雙方當場確認。3.3任何一方逾期支付款項的，應(yīng)按逾期金額的日萬分之向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第四條房地產(chǎn)交付4.1乙方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給甲方。交付條件為：（1）該房地產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；（2）該房地產(chǎn)已結(jié)清所有應(yīng)付費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、供暖費等；（3）該房地產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件。4.2交付時，乙方應(yīng)向甲方提供該房地產(chǎn)的所有相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅憑證、維修基金繳納憑證等。4.3甲方應(yīng)于交付當日對該房地產(chǎn)進行驗收，并簽署《房地產(chǎn)交接單》。若甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)該房地產(chǎn)存在與合同描述不符的情形，應(yīng)在日內(nèi)書面通知乙方，雙方協(xié)商解決。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方應(yīng)于該房地產(chǎn)交付之日起日內(nèi)共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括提供所需文件和資料。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需費用由方承擔。5.3若因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記遲延或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償甲方遭受的損失。第六條違約責任6.1甲方未按約定支付房款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。若甲方未按約定支付房款超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按總成交價的%支付違約金。6.2乙方未按約定交付該房地產(chǎn)或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。若乙方未按約定交付該房地產(chǎn)超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按總成交價的%支付違約金。6.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同，已支付的款項及費用由雙方協(xié)商處理。第七條其他條款7.1該房地產(chǎn)交付后，與該房地產(chǎn)相關(guān)的維修基金、物業(yè)管理費、供暖費等費用由甲方承擔。7.2該房地產(chǎn)交付前，與該房地產(chǎn)相關(guān)的水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等費用由乙方承擔。7.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.4本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。7.5本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.6本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：年月日乙方（簽字）：年月日見證人（如有）：姓名：身份號碼：