2025年小型房地產買賣合同樣本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：買受人（以下簡稱甲方）：姓名：身份號碼：地址：聯系方式：出賣人（以下簡稱乙方）：姓名：身份號碼：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房地產買賣事宜達成如下協議：第一條房地產基本情況1.1乙方同意將其擁有的位于省市區路號的房地產（以下簡稱“該房地產”）出售給甲方。該房地產的具體情況如下：建筑面積：平方米土地使用權面積：平方米房屋結構：房屋用途：房屋所有權證編號：土地使用權證編號：1.2乙方保證對該房地產擁有完整的處分權，且該房地產無任何權屬糾紛、抵押、質押或其他權利限制。如有任何未向甲方披露的瑕疵，乙方應承擔相應責任。第二條房地產價格2.1甲乙雙方協商確定該房地產的總成交價格為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2該價格為甲方取得該房地產完整所有權的價格，不包括該房地產交付后的維修基金、物業管理費、契稅、增值稅等相關費用，除非另有約定。第三條付款方式3.1甲乙雙方同意采取以下付款方式：（1）定金：甲方應于本合同簽訂之日起日內向乙方支付定金人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。（2）首付款：甲方應于年月日前向乙方支付首付款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。（3）尾款：甲方應于該房地產權屬轉移登記完成之日起日內向乙方支付剩余房款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.2甲方可選擇以下支付方式：（1）銀行轉賬：甲方將款項支付至乙方指定銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：（2）現金支付：甲方向乙方當面交付現金，雙方當場確認。3.3任何一方逾期支付款項的，應按逾期金額的日萬分之向對方支付違約金。第四條房地產交付4.1乙方應于年月日前將該房地產交付給甲方。交付條件為：（1）該房地產無任何權屬糾紛；（2）該房地產已結清所有應付費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費、供暖費等；（3）該房地產符合相關法律法規規定的交付條件。4.2交付時，乙方應向甲方提供該房地產的所有相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、契稅完稅憑證、維修基金繳納憑證等。4.3甲方應于交付當日對該房地產進行驗收，并簽署《房地產交接單》。若甲方在驗收過程中發現該房地產存在與合同描述不符的情形，應在日內書面通知乙方，雙方協商解決。第五條權屬轉移登記5.1甲乙雙方應于該房地產交付之日起日內共同向當地房地產登記機構申請辦理該房地產的權屬轉移登記手續。5.2乙方應協助甲方完成權屬轉移登記手續，包括提供所需文件和資料。權屬轉移登記所需費用由方承擔。5.3若因乙方原因導致權屬轉移登記遲延或無法辦理的，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方遭受的損失。第六條違約責任6.1甲方未按約定支付房款的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。若甲方未按約定支付房款超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按總成交價的%支付違約金。6.2乙方未按約定交付該房地產或辦理權屬轉移登記的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。若乙方未按約定交付該房地產超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按總成交價的%支付違約金。6.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方協商解除合同，已支付的款項及費用由雙方協商處理。第七條其他條款7.1該房地產交付后，與該房地產相關的維修基金、物業管理費、供暖費等費用由甲方承擔。7.2該房地產交付前，與該房地產相關的水費、電費、燃氣費、物業費等費用由乙方承擔。7.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.4本合同履行過程中產生的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。7.5本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.6本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字）：年月日乙方（簽字）：年月日見證人（如有）：姓名：身份號碼：