租賃合同協(xié)議解除條款?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[標的物或服務具體名稱]達成租賃關系，為明確雙方權利義務，保障合同的順利履行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本租賃合同協(xié)議解除條款。一、標的物或服務具體描述1.租賃物詳情甲方將位于[租賃物具體地址]的[房屋/商鋪/場地等具體類型]出租給乙方使用，建筑面積為[x]平方米。該租賃物內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施設備，如水電設施、消防設施、門窗等]。2.服務內(nèi)容（如有）若涉及服務租賃，服務內(nèi)容為[詳細描述服務內(nèi)容，例如提供物業(yè)管理服務，包括安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清掃、設施設備維護等具體服務項目]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。共計[x]個月/年。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應按照每月/每年人民幣[x]元的標準向甲方支付租金。租金總計人民幣[x]元。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，乙方應在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶/交付至指定地點。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用租賃物，有權要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務甲方應保證租賃物符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，確保乙方能夠正常使用租賃物。甲方應按照本合同約定履行維修義務，確保租賃物及其附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物及其附屬設施設備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復，并承擔相應的賠償責任。在租賃期限內(nèi)，甲方如需提前收回租賃物，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在合同約定的租賃期限內(nèi)按照約定用途使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，如租賃物及其附屬設施設備出現(xiàn)損壞，乙方有權要求甲方按照本合同約定及時維修。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物的，乙方有權要求甲方減少租金或延長租賃期限，或者解除本合同，并要求甲方按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途。如需對租賃物進行裝修、改造或增設他物，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求恢復租賃物原狀。乙方應妥善保管租賃物及其附屬設施設備，因乙方使用不當或保管不善造成租賃物及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、合同解除情形（一）雙方協(xié)商一致解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，結清各自的費用。（二）乙方違約導致甲方解除1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃物的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復租賃物原狀，同時乙方應按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方因使用不當或保管不善造成租賃物及其附屬設施設備嚴重損壞，無法修復或修復后仍影響正常使用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失，同時乙方應按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。5.若乙方在租賃期限內(nèi)從事違法違規(guī)活動，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（三）甲方違約導致乙方解除1.若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致租賃物及其附屬設施設備無法正常使用，影響乙方正常經(jīng)營的，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在[x]日內(nèi)仍未修復的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因租賃物無法正常使用而遭受的損失。2.若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自提前收回租賃物的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因提前收回租賃物而遭受的損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。3.若甲方提供的租賃物不符合安全使用標準，導致乙方無法正常使用或造成乙方人身、財產(chǎn)損害的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。（四）不可抗力導致合同解除因不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應在不可抗力事件結束后協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。如決定解除本合同，雙方應按照公平合理的原則分擔損失，互不支付違約金。（五）其他法定解除情形如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形，本合同按照相關法律法規(guī)的規(guī)定解除。七、合同解除程序1.一方提出解除合同的，應提前[x]日書面通知對方。通知應包含解除合同的原因、解除時間等內(nèi)容。2.雙方應在收到解除合同通知后的[x]日內(nèi)進行協(xié)商，確定合同解除的具體事宜，包括租金結算、押金退還、租賃物交接等。3.協(xié)商一致后，雙方應簽訂書面的解除協(xié)議，明確雙方的權利義務及合同解除的相關事宜。4.在合同解除后，雙方應按照解除協(xié)議的約定及時辦理租賃物交接手續(xù)。乙方應在合同解除后的[x]日內(nèi)將租賃物騰空并交付給甲方，同時保證租賃物及其附屬設施設備完好無損。甲方應在收到租賃物后的[x]日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知乙方整改。5.雙方應在租賃物交接完成后的[x]日內(nèi)結清租金、水電費、物業(yè)費等各項費用。如乙方有欠費情況，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。八、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，除支付逾期違約金外，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.如甲方逾期履行維修義務，每逾期一日，應按照租金金額的[x]%向乙方支付逾期違約金。因甲方逾期維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。4.如一方違反本合同約定的保密義務或競業(yè)限制義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議